Ingatlannet.hu logo

Ez aztán a pazarlás: két és fél millió családi házból és lakásból szökik az energia

Szerző: Ingatlannet

Egy új tanulmány a teljes, 4,5 milliós magyarországi lakóingatlan-állomány energetikai állapotáról és energiaigényéről készített becslést. Míg a kiállított energetikai tanúsítványok között a CC, “korszerű” kategória a leggyakoribb, az ilyen vagy még kedvezőbb besorolású ingatlanból kevesebb mint 300 ezer lehet. A 2,8 millió családi házból 2,2 millióra tehető a szigeteletlen, gyenge és rossz energiahatékonyságú ingatlanoknak a... tovább

Kategória: Egyéb

Kilenc év után először csökkentek országos átlagban a lakásárak

Szerző: Ingatlannet

Az MNB lakásárindexe kilenc év után először fordult negatívba, a lakásárak 2023 második negyedévében éves szinten 0,8 százalékkal mérséklődtek. Ugyanakkor a harmadik negyedévben kismértékben újra emelkedés volt tapasztalható, a lakbérindexnél pedig kétszámjegyű növekedést tapasztalt a jegybank. A tranzakciók száma továbbra is alacsony, a reálbérek csökkenése alacsonyan tartja a fogyasztók bizalmát, így a keresletet is. A... tovább

Kategória: Egyéb

Kevesebbet érnek a családi házak, mint tavaly

Szerző: Ingatlannet

A rezsiköltségek emelkedése betett a családi házaknak: egy ilyen ingatlant átlagosan 16,5 millió forintért adtak el 2023 második negyedévében, míg egy évvel korábban még 21,4 millióért. Az átlagos négyzetméterár egy év alatt 17 százalékkal, 173 ezer forintra csökkent. Ha ehhez hozzávesszük az időközben éppen csúcsra járó inflációt is, akkor nagyon jelentős az értékvesztés. Ehhez képest... tovább

Kategória: Egyéb

Tovább esett a családi házak ára, csúcson a külföldiek ingatlanvásárlása

Szerző: Ingatlannet

A tavalyi visszaesést 2023-ban is folytatta a magyar lakáspiac, a KSH előzetes adatai szerint idén az első félévben több mint 50 százalékkal kevesebb lakást adtak el, mint egy évvel korábban. A kihelyezett lakáshitelek összege 65 százalékkal esett vissza, a CSOK felvétele pedig több mint a felével. A használt lakások ára stagnál, az újaké viszont tovább... tovább

Kategória: Egyéb

Hibaüzenetekkel indul az épületek új energetikai tanúsítása

Szerző: Ingatlannet

Novembertől változik az épületek energetikai tanúsítása, és lecserélik a tanúsítványokat kezelő rendszert is. Jövő héttől már csak az új E-tanúsítás felületen lehet energetikai tanúsítványt létrehozni, a régin nem. A rendszer üzemeltetője az első pár hónapban hibákra, bosszúságra és lassúságra készíti fel a tanúsítókat. Péntek estétől elérhetővé vált az új alkalmazás, amivel egyelőre “ismerkedhetnek” a tanúsítók.... tovább

Kategória: Egyéb

Kilenc év után ismét csökkentek a lakásárak

Szerző: Ingatlannet

Országosan 0,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak 2023 második negyedévében az előző negyedévhez képest, éves szinten viszont - kilenc év után először - csökkenést mért az MNB, 0,8 százalékot. Az inflációt is figyelembe véve, reál értelemben ugyanakkor már 18,5 százalékos az árcsökkenés egy év alatt.   A Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakásár-indexének friss értékei szerint jelentősen... tovább

Kategória: Egyéb

Egyelőre elmaradt a csokos vásárlók rohama az ingatlanpiacon

Szerző: Ingatlannet

A jelenlegi városi csok év végi megszűnése miatt várt keresletélénkülésből eddig alig éreznek valamit az ingatlanközvetítők. Helyettük egyelőre inkább a befektetési céllal vásárlók adtak némi lendületet a lakáspiacnak. A magas árak és hitelkamatok miatt óvatosabbak lettek a vevők. Aki vesz, inkább saját pénzből teszi, azt egészíti ki kisebb összegű kölcsönnel.   Még nem érzékelik az... tovább

Kategória: Egyéb

Befektetők mozgatták meg Nyíregyháza ingatlanpiacát

Szerző: Ingatlannet

Az elmúlt hónapokban nem a csokos ügyfelek, hanem a bel- és külföldi befektetők mozgatták meg Nyíregyháza és környékének ingatlanpiacot. A nagyszabású ipari beruházások vonzzák a vendégmunkásokat, akik az albérletpiacon srófolták feljebb az árakat. Akkora a túlkínálat és annyira kevés viszont a vevő, hogy egyes használt lakások mellett már az újépítésűeknél is hajlandók árat csökkenteni a... tovább

Kategória: Egyéb

Minden lakáseladót és bérbeadót érint, hogy megújul az energetikai tanúsítvány

Szerző: Ingatlannet

Novembertől új épületenergetikai szabályok lépnek hatályba és megújul az épületek energetikai tanúsítási rendszere is. 2024 januárjától már minden lakás eladásánál vagy bérbeadásánál, valamint az új épületek kivitelezésénél az újfajta energetikai tanúsítványt kell elkészíttetni. Az új tanúsítvány részletesebb információkat közöl az ingatlanról és a felújítási lehetőségekről, és csak 5 évig lesz érvényes. Összefoglaltuk a változásokat.  ... tovább

Kategória: Egyéb

Ingyenes mérnöki segítséget kérhet a rezsicsökkentéshez

Szerző: Ingatlannet

Csökkentené házának vagy lakásának rezsijét, korszerűsítené a fűtési rendszert, hőszivattyút vagy napelemet telepítene, de nem tudja, hogyan induljon el, milyen szakembert keressen fel, milyen támogatást igényeljen? Bármennyire is hihetetlennek tűnik, ehhez ingyenes lakossági és vállalkozói energetikai tanácsadás kérhető a mérnöki kamara szakembereitől. Egy ilyen beruházásnál milliókat is érhet a jó döntés, és ugyanekkora károkat okozhat... tovább

Kategória: Egyéb

Új napelem pályázat indul: energiatárolásra adnak támogatást

Szerző: Ingatlannet

Napelemes háztartási kiserőművek és energiatárolók telepítését támogató pályázat indul Napenergia Plusz Program néven, 75,8 milliárd forintos keretösszeggel. A beruházás 65 százalékára szerezhető támogatás. A kiserőművekre tavaly bevezetett áramhálózati betáplálási stopot is feloldják januártól.   A kormány a modern napelemes rendszerek létesítése és a családok által megtermelt zöldenergia felhasználása és tárolása érdekében a Napenergia Plusz Program... tovább

Kategória: Egyéb

Lefelé mentek a lakásárak a második negyedévben

Szerző: Ingatlannet

Az idei második negyedévben az inflációtól jóval elmaradva csak 2,8 százalékos áremelkedés volt a hazai lakáspiacon az előző év azonos időszakához képest. Az előző negyedévhez képest ráadásul ismét csökkenést mért a KSH, 1,7 százalékot. Az első nyolc hónapban a kivitelezők 42 százalékkal kevesebb lakás építését jelentették be, mint tavaly ilyenkor.   2023 második negyedévében –... tovább

Kategória: Egyéb

Nagyot drágulnak lakásbiztosítások, érdemes olcsóbbat keresni

Szerző: Ingatlannet

Az idén jócskán megemelkedik a lakásbiztosítások díja. Nemcsak az új szerződések árai lesznek magasabbak, hanem a már meglévők is sokat drágulnak. Ráadásul gyakran előfordul, hogy ugyanazt a biztosítást az új ügyfél tízezrekkel olcsóbban kapja, mint a régi. Ezért érdemes átnézni a piaci ajánlatokat a szerződés évfordulója előtt. Jövő márciusban egy hónapig mindenki szabadon leválthatja a... tovább

Kategória: Egyéb

Az ingatlan adásvétel menete

Szerző: Ingatlannet

Sok család számára a lakásvásárlás, illetve a lakáscsere a legfontosabb pénzügyi döntés, amelynek hosszú távra szóló hatása van. Így nem mindegy, hogy hogyan, milyen finanszírozással és járulékos költséggel költözhetünk új ingatlanba. Összefoglaltuk, mire érdemes figyelni, ha használt ingatlant adunk el vagy ilyen ingatlant vásárolunk, mennyi adót és illetéket kell fizetni, illetve mikor mentesülünk a terhek... tovább

Kategória: Egyéb

Nagyon elment a kedve a lakásépítőknek, óriási zuhanás az engedélyekben

Szerző: Ingatlannet

Idén az első hét hónapban 42 százalékkal kevesebb lakás építését jelentették be és engedélyezték, mint az előző év azonos időszakában. A lakásépítők az alacsonyabb hitelkamatok mellett főként az új csokra és az energiamegtakarítást eredményező felújítási támogatásokra várnak.   Folyatódik a visszaesés a hazai lakásépítésekben: a júliusban kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások... tovább

Kategória: Egyéb

Változnak a szabályok, de így is megéri a rezsicsökkentő lakásfelújítás

Szerző: Ingatlannet

Érdemes felvenni a kamatkedvezményes zöld hitelt lakásfelújításra, akár egy tetőszigeteléssel is tetemes rezsicsökkentés érhető el. November 1-jétől azonban szigorodnak a zöld hitelcélokra vonatkozó szabályok, ráadásul az energetikai tanúsítvány is csak öt évig lesz érvényes.    Sokáig úri huncutságnak számított a hőszivattyú vagy az energiatakarékosság Magyarországon az ingatlanpiacon, tavaly nyáron viszont fordult a kocka. Ahogy a... tovább

Kategória: Egyéb

Megjelent a rendelet a napelemes rendszerek éves elszámolási lehetőségéről

Szerző: Ingatlannet

Kijött az a kormányrendelet, ami meghatározza, hogy milyen feltételekkel és meddig lehet éves elszámolást alkalmazni a háztartási napelemrendszereknél a hálózatba táplált és onnan vásárolt áramra.    Kihirdette a kormány azt a rendeletét, amely rögzíti, hogy a háztartási méretű kiserőmű (napelemes rendszer) üzemeltetőjével a villamosenergia-kereskedő cég éves szaldó elszámolást alkalmaz a kiserőmű üzembe helyezésének időpontját követő... tovább

Kategória: Egyéb

Uniós pénzre alapítva térhet vissza a lakásfelújítási támogatás

Szerző: Ingatlannet

A nagy sikerű, de 2022 végén lezárult lakásfelújítási támogatáshoz hasonló programot tervez a kormány. A lakóépületek energiafogyasztásának 30 százalékos csökkenését célul tűző új otthonfelújítási programban vissza nem térítendő támogatást és kedvezményes hitelt lehet majd igényelni. Egy lakásra átlagosan összesen mintegy 11 millió forint támogatás juthat. Ehhez a forrás az EU-tól érkezhet, aminek a bizonytalansága viszont... tovább

Kategória: Egyéb

Megszűnik az éves elszámolás, de újra lehet napelemet telepíteni

Szerző: Ingatlannet

Egy jó és egy rossz hírt is bejelentett Lantos Csaba energiaügyi miniszter: szeptembertől újra megnyitják a lehetőségét annak, hogy új napelemekkel rá lehessen kapcsolódni az áramhálózatra - igaz, csak korlátozottan. Január 1-től viszont az eddigieknél kedvezőtlenebb elszámolási rendszerben veszi át a szolgáltató a napelemesektől a megtermelt, de fel nem használt, ezért a rendszerbe táplált áramot.... tovább

Kategória: Egyéb

Rengeteg diák költözik most albérletbe, erre érdemes figyelni

Szerző: Ingatlannet

Szeptemberben több tízezer fiatal költözik el otthonról, és kezdi meg az egyetemi vagy főiskolai tanulmányait. A kollégiumokba be nem jutók, vagy azt nem választók albérletbe költöznek.  Cikkünkban felhívjuk a figyelmet arra, hogy mire érdemes figyelni a lakásbérleti szerződés aláírása és a beköltözés előtt a diákoknak, hogy elkerüljék a kellemetlen meglepetéseket.   Augusztus-szeptemberben csúcsra jár az... tovább

Kategória: Egyéb

Jelentős különbségek a vármegyék között: van, ahol alig épültek új lakások

Szerző: Ingatlannet

Látványos különbségeket mutatnak a vármegyék között a Központi Statisztikai Hivatal ingatlanokkal kapcsolatban közzétett adatsorai. Néhány megye virágzik, máshol alig épülnek új lakások. A használt lakások átlagos négyzetméterára az idei első negyedévben jelentősen emelkedett, a szegényebb régiók községei viszont egyre olcsóbbak. Húsz százalékkal esett vissza az első negyedévben az új építésű lakóingatlanok száma a tavalyi év azonos... tovább

Kategória: Egyéb

Mit kell tudni a 2023 végéig elérhető városi CSOK-ról?

Szerző: Ingatlannet

2023 végéig még az egész ország területén igénybe vehető a családi otthonteremtési kedvezmény, röviden a CSOK. A több millió forintos támogatást és kedvezményes hitelt lakásvásárláshoz vagy építkezéshez, illetve bővítéshez lehet felhasználni. Összefoglaltunk minden fontos tudnivalót, ami az igényléshez szükséges. Mi a városi CSOK? A városi CSOK a 2015-ben bevezetett családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) első formája,... tovább

Kategória: Egyéb

Milliókat nyernek a fiatal párok, ha 2024-ig várnak a falusi csok és a babaváró felvételével

Szerző: Ingatlannet

  A két gyereket vállaló fiatal párok jövőre akár 30 millió, a háromgyerekesek 46 millió forint támogatást kaphatnak a kedvezményes hitellel együtt az otthonteremtésre, de már csak a falusi csok 2630 kistelepülésén. Az Ingatlannet.hu ingatlanközvetítő portál kínálatában megnéztük, hogy hol elég ez a házvásárlásra és -felújításra, és hol kell még kipótolni önerővel és piaci lakáshitellel.... tovább

Kategória: Egyéb

Durván visszaestek a lakáseladások, lassult az áremelkedés

Szerző: Ingatlannet

Az alacsony kereslet miatt folytatódott a lakáseladások számának csökkenése 2023 első három hónapjában is. Harmadával kevesebb lakás cserélt gazdát, mint tavaly ugyanebben az időszakban. A lakásárak emelkedése lelassult, a drágulás infláció alatti. Nominálisan közel 10 százalékkal kerültek többe a lakások, mint egy évvel ezelőtt - közölte a KSH.   Nem meglepő, de nagyon visszaesett az... tovább

Kategória: Egyéb

Indul a roham az albérletekért, ilyen árak várják az egyetemistákat

Szerző: Ingatlannet

Az albérletek iránti keresletet tovább fokozza, hogy az idén a tavalyinál jóval több, közel 95 ezer új hallgatót vettek fel felsőoktatási intézménybe, minden másodikat vidéki egyetemre. Az Ingatlannet.hu kínálatában is megszaporodtak a diákokat megszólító lakáshirdetések. A garzonok bérleti díja a fővárosban és vidéken is nagy szórást mutat, érdemes mielőbb lakást keresni, és figyelni a kaucióra... tovább

Kategória: Egyéb

Hiába drágultak ismét a lakások, az infláció két vállra fekteti az ingatlanárakat

Szerző: Ingatlannet

Országosan újra emelkedtek a lakásárak 2023 első három hónapjában a tavaly év végi csökkenés után. Az ingatlantulajdonosoknak azonban nincs miért örülni, mert az elmúlt évek nagy nyeresége után most azzal szembesülnek, hogy az inflációval képtelen versenyre kelni a lakásárak, és reálértékben éves szinten már 16,5 százalékos az értékvesztésük.   A Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakás-árindexének... tovább

Kategória: Egyéb

Ingatlanajándékozás: kinek éri meg, mekkora a költsége?

Szerző: Ingatlannet

Ha családon belül, egyenes ági rokonok ajándékoznak egymásnak ingatlant, akkor nem kell illetéket és adót fizetni. A tulajdonjog földhivatali átírásának azonban van költsége. Az ajándékozást írásos szerződésbe kell foglalni. Mutatjuk, hogy mit kell tudni az ajándékozásról, milyen esetekben kell mégis közterhet fizetni, hogyan ajándékozhatunk ingatlant gyereknek, mikor követelhetjük vissza az ajándékot, és miért lehet előnyösebb... tovább

Kategória: Egyéb

Nem hozott rohamot, de év végi pánikmozgást még okozhat a városi csok megszűnése

Szerző: Ingatlannet

A nyári szünet után élénkíthetik a forgalmat a lakáspiacon az év végével megszűnő városi csokot még megszerezni akarók. A magas infláció és hitelkamatok miatt azonban nagy rohamra nem számítanak az Ingatlannet.hu-nak nyilatkozó ingatlanközvetítők, mert a családok óvatosabbak lettek, a lehetséges igénylők közül pedig sokan már felvették a támogatást.    Alacsony nyári forgalomról számoltak be az... tovább

Kategória: Egyéb

Meg fog lepődni, melyik megyében a legdrágább felépíteni egy lakást

Szerző: Ingatlannet

Jól meg kell gondolni, bele merjünk-e vágni az építkezésbe, a költségek ugyanis az idei első negyedévben is 20 százalék felett nőttek az előző év azonos időszakához képest. Lakást és családi házat építeni 2022-ben 40 százalékkal többe került, mint 2020-ban. Budapestet megelőzve Csongrád-Csanádban volt a legmagasabb a fajlagos építési költség tavaly.   Az emelkedő anyag- és... tovább

Kategória: Egyéb

A lakásárak már képtelenek lépést tartani az inflációval

Szerző: Ingatlannet

A tavalyi második negyedéves, csúcsnak számító 25 százalékos éves nominális áremelkedés 2023 első negyedévére 8,6 százalékra mérséklődött a lakáspiacon a KSH friss adatai szerint. Reál értelemben, az inflációt is figyelembe véve már tavaly megindult az árcsökkenés a piacon, amely idén tovább gyorsul. Ezzel együtt az ingatlantulajdonosok nem panaszkodhatnak, hiszen a mostani lassulást megelőzően 2015 óta... tovább

Kategória: Egyéb