Ingatlannet.hu logo

5 tipp, hogy megtaláld álmaid lakását

Szerző: Ingatlannet

Sokakat megrémiszt a lakáskeresés gondolata, ám ha betartod ezt az 5 egyszerű tippet, akkor biztosak vagyunk benne, hogy rátalálsz álmaid lakására! Akár bérelni, akár vásárolni szeretnél ingatlant, ezekkel a tippekkel megkönnyítjük a keresést! 1. Szánj időt a kutatásra! Hány szobás és mekkora lakást szeretnél? Melyik városrészben szeretnél lakni? Fontos a jó infrastruktúra? Lakáskeresés előtt gondold... tovább

Kategória: Kisokos

5 dolog amit bárcsak tudtam volna mielőtt ingatlant vettem

Szerző: Ingatlannet

Az első otthon vásárlása előtt mindenki komoly kutatásba kezd, hol érdemes házat venni, milyen kedvezmények járnak, milyen hitelkonstrukciók vannak, miket érdemes megkérdezni a tulajdonosoktól és még sok más dolgot. Sok mindenről lehet így tájékozódni, de a legfontosabb dolgokat csakis a tapasztalatból lehet levonni. 1. Nem muszáj házat venned! Régen egyértelmű volt a sorrend: egyetemi tanulás,... tovább

Kategória: Kisokos

Komfort fokozatok

Szerző: Ingatlannet

Számtalan ingatlanhirdetésnél olvashatunk a jellemzésben olyan kifejezéseket, mint félkomfort, komfort, de sokszor nem csak az olvasó, de a hirdető sem tudja pontosan, mit is jelentenek az egyes besorolások. Az 1993. évi LXXVIII. törvényt segítségül hívva most ezeket a fogalmakat tesszük tisztába. Összkomfortos Összkomfortos lakásról, házról akkor beszélhetünk, ha alapterülete 12 négyzetméter lakószobával, fürdőszobával, wc-vel és... tovább

Kategória: Kisokos

Ingatlan bérbeadási kisokos

Szerző: Ingatlannet

Mi a teendő, ha bérbe szeretnénk adni lakásunkat? Milyen bejelentési, adózási kötelezettséget jelent? Nem termőföldnek minősülő ingatlan bérbeadása esetén a bérbeadásból származó jövedelmet a magánszemély két féleképp is megállapíthatja: 10%-os költséghányaddal, mely azt jelenti, hogy a bevétel 90%-a után kell csak adózni és 10%-ot költségként le lehet vonni. Tételes költségelszámolással, ekkor a bevételből a javítási,... tovább

Kategória: Kisokos

Közös képviselő és közgyűlés

Szerző: Ingatlannet

Közös képviselő feladatai: Közgyűlés határozatait előkészíteni Közgyűlést összehívni Közgyűlésen hozott határozatokat végrehajtani. Az épület fenntartásának biztosítása: például a szemétszállítás intézése, törött ablakok kicseréltetése, takarítás megszervezése stb. Közös költség beszedése a tulajdonosoktól: a közös költség nagysága, illetve összegének emelése is kizárólag közgyűlési határozattal, megfelelő számú tulajdonos beleegyezésével történhet. A közös költség mértéke általában a tulajdonosi hányad... tovább

Kategória: Kisokos

Társasház, közös képviselő, társasház kezelő és más alapfogalmak

Szerző: Ingatlannet

Közösképviselő: lehet természetes személy, aki maga is a házban lakik, valamely lakás tulajdonosa. Amennyiben természetes személy és tulajdonrésszel rendelkezik, a közösképviselői feladatok ellátásához nincs szükség külön végzettségre. Társasházkezelő: olyan külső, tulajdonrésszel nem rendelkező természetes vagy jogi személy, melynek rendelkeznie kell társasházkezelői képesítéssel és a kormányhivatalban regisztráltnak kell lennie. A társasházkezelők gyakran egyéni vállalkozóként látják el... tovább

Kategória: Kisokos

Területtípusok és amit tudni kell róluk

Szerző: Ingatlannet

Nagyvárosi, kertvárosi, ipari, kereskedelmi területek? Olyan kifejezések ezek, melyek bármely ingatlanhirdetési oldalon megtalálhatóak, mint keresési opció vagy akár az ingatlan jellemzésében is. Mindenkinek, aki nem készen vásárolna családi házat, hanem építtetne, hasznos lehet ismerni ezeket a fogalmakat, hiszen a terület típusa meghatározza, mennyire és mivel lehet beépíteni. A hatályos jogszabályok két nagy csoportba sorolja a... tovább

Kategória: Kisokos

Fűtési típusok

Szerző: Ingatlannet

A fő fűtési rendszereket két nagy csoportba sorolhatjuk annak függvényében, hogy a fűtéshez szükséges hő hol kerül előállításra: egyedi fűtés: a hőt egyedi fűtőberendezések biztosítják az egyes szobákban, helyiségekben. Előnye, hogy a helyiségeket külön-külön lehet befűteni. Hátránya viszont, hogy ha vannak olyan helyiségek, amiket nem fűtűnk be, csak este például, sokkal nehezebb melegednek fel és... tovább

Kategória: Kisokos