Közmű átírás – mit kell tenned?
A közmű átírás ingatlan adásvétel után egyrészt a vevő törvényi kötelesség, másrészt az eladó érdeke, mert az átírásig ő fizeti a közüzemi számlákat. Hogyan kell átíratni a közműveket?
Az átírandó közművek
- víz és csatorna
- gáz
- áram
- fűtés (távfűtés, házközponti fűtés stb.)
- internet, TV, telefon
- szemétszállítás
Természetesen nem minden ingatlan esetében kell az összes közművet átiratni, hiszen egy egyedi fűtéssel rendelkező lakásban nincs távfűtés. Szintén lehetséges, hogy több közmű egy számlán érkezik, jellemzően ilyenek a telekommunikációs szolgáltatások, és a víz- illetve csatornadíj.
A birtokbaadás után kell átíratni
A közművek átírását a birtokbaadás után lehet elkezdeni. Ehhez szükséges egy birtokbavételi jegyzőkönyv, amelyben rögzítésre kerülnek a mérőóra állások. Az erre vonatkozó részleteket érdemes az adásvételi szerződésben rögzíteni.
Bármelyik fél kezdeményezheti az átírást
A közmű átírást az eladó és a vevő is kezdeményezheti, de a gyors ügyintézés érdekében érdemes közös aláírással benyújtani a dokumentumokat.
Ingatlan bérbeadás esetén
Nem kötelező a bérlő nevére íratni a közüzemi számlákat, ugyanakkor érdemes. Ugyanis az albérlő nevén vannak a számlák, az esetleges tartozásokat is ő fogja fizetni.
Ez a közműátírás menete:
- Birtokbaadási jegyzőkönyv
- szerepeljenek rajta az ingatlan, az eladó és a vevő adatai
- minden közmű mérőóra állását rögzíteni kell (mérőóra szám és mérőállás)
- alá kell írni mindkét félnek, lehetőleg tanúk előtt
- A bejelentő formanyomtatványok kitöltése
- Formanyomtatványok aláírása
- Gyorsabb az ügyintézés, ha mindkét fél aláírja
- A bejelentő lap és dokumentáció benyújtása a közműszolgáltatónak
- Végszámla az eladónak
- Végszámla és esetleges tartozások kifizetése
- Közüzemi szerződés az új tulajdonos nevére
Költségek
- Szolgáltatónként pár ezer forint, összesen akár több tízezer is lehet
- A vevő fizeti
- Ingatlan bérbeadásnál megegyezés kérdése, általában a bérbeadó állja, mert az ő érdeke
Határidők
A birtokbavételtől számított 15 napon belül kell jelezni a felhasználóváltást a
- gáz
- áram
- víz
- távfűtés
- szemétszállítás
- telekommunikációs
szolgáltatóknál. A határidő elnulasztása esetén kötbért/bírságot fizettethetnek a szolgáltatók. Az átírásig minden költséget az előző tulajdonosnak kell fizetni.
Online ügyintézés közmű átírásnál
- E-átírás ha rendekezünk ügyfélkapus belépéssel
- Egyenként a közművek weboldalán
Személyes ügyintézés
Ebben az esetben minden szolgáltatót egyesével kell felkeresni, az ügyfélszolgálat nyitvatartása alatt.
Az átíráshoz szükséges dokumentumok
- Érvényes személyi igazolvány
- Lakcímkártya
- Adásvételi szerződés vagy az új tulajdoni lap
- Birtokbavételi jegyzőkönyv (mindkét fél által aláírva)
- Kitöltött és aláírt bejelentő lapot (formanyomtatvány)
- Halotti anyakönyvi kivonat ls hagyatéki végzés (ha elhunyt az előző tulajdonos)