Ingatlannet.hu logo

Közmű átírás – mit kell tenned?

A közmű átírás ingatlan adásvétel után egyrészt a vevő törvényi kötelesség, másrészt az eladó érdeke, mert az átírásig ő fizeti a közüzemi számlákat. Hogyan kell átíratni a közműveket?

 

Az átírandó közművek

  • víz és csatorna
  • gáz
  • áram
  • fűtés (távfűtés, házközponti fűtés stb.)
  • internet, TV, telefon
  • szemétszállítás

Természetesen nem minden ingatlan esetében kell az összes közművet átiratni, hiszen egy egyedi fűtéssel rendelkező lakásban nincs távfűtés. Szintén lehetséges, hogy több közmű egy számlán érkezik, jellemzően ilyenek a telekommunikációs szolgáltatások, és a víz- illetve csatornadíj.

A birtokbaadás után kell átíratni

A közművek átírását a birtokbaadás után lehet elkezdeni. Ehhez szükséges egy birtokbavételi jegyzőkönyv, amelyben rögzítésre kerülnek a mérőóra állások. Az erre vonatkozó részleteket érdemes az adásvételi szerződésben rögzíteni.

Bármelyik fél kezdeményezheti az átírást

A közmű átírást az eladó és a vevő is kezdeményezheti, de a gyors ügyintézés érdekében érdemes közös aláírással benyújtani a dokumentumokat.

Ingatlan bérbeadás esetén

Nem kötelező a bérlő nevére íratni a közüzemi számlákat, ugyanakkor érdemes. Ugyanis az albérlő nevén vannak a számlák, az esetleges tartozásokat is ő fogja fizetni.

 

gázláng - közművek

Ez a közműátírás menete:

  1. Birtokbaadási jegyzőkönyv
    • szerepeljenek rajta az ingatlan, az eladó és a vevő adatai
    • minden közmű mérőóra állását rögzíteni kell (mérőóra szám és mérőállás)
    • alá kell írni mindkét félnek, lehetőleg tanúk előtt
  2. A bejelentő formanyomtatványok kitöltése
  3. Formanyomtatványok aláírása
    • Gyorsabb az ügyintézés, ha mindkét fél aláírja
  4. A bejelentő lap és dokumentáció benyújtása a közműszolgáltatónak
  5. Végszámla az eladónak
  6. Végszámla és esetleges tartozások kifizetése
  7. Közüzemi szerződés az új tulajdonos nevére

Költségek

  • Szolgáltatónként pár ezer forint, összesen akár több tízezer is lehet
  • A vevő fizeti
  • Ingatlan bérbeadásnál megegyezés kérdése, általában a bérbeadó állja, mert az ő érdeke

Határidök

A birtokbavételtől számított

15 nap

  • gáz
  • áram
  • távfűtés
  • szemétszállítás
  • telekommunikáció

szolgáltatóknál

30 nap

  • vízszolgáltatóknál

Ha haláleset miatt kell átíratni a közműveket, egységesen 180 nap áll rendelkezésre a közmű átírásra.

Mulasztási bírságok

  • Az átírásig minden költséget az előző tulajdonosnak kell fizetni.
  • A vízművek bírságot szab ki az új tulajdonosra, melynek összege:
    • 180 napon túli bejelentés esetén 6 ezer forint,
    • egy éven túli bejelentés esetén 12 ezer forint.

Online ügyintézés közmű átírásnál

  1. E-átírás ha rendekezünk ügyfélkapus belépéssel
  2. A valtozasbejelento.hu weboldalon ügyfélkapu nélkül, szolgáltatónként 2540 forintért.
  3. Egyenként a közművek weboldalán

Személyes ügyintézés

Ebben az esetben minden szolgáltatót egyesével kell felkeresni, az ügyfélszolgálat nyitvatartása alatt.

 

Az átíráshoz szükséges dokumentumok

  • Érvényes személyi igazolvány
  • Lakcímkártya
  • Adásvételi szerződés vagy az új tulajdoni lap
  • Birtokbavételi jegyzőkönyv (mindkét fél által aláírva)
  • Kitöltött és aláírt bejelentő lapot (formanyomtatvány)
  • Halotti anyakönyvi kivonat ls hagyatéki végzés (ha elhunyt az előző tulajdonos)