Eladó ház Budaörs

  • 127 m²

    alapterület
  • 6

    szoba
  • 672 m²

    telek

Ár:

195 millió Ft

Eladó ház Budaörs 1. kép Eladó ház Budaörs 2. kép Eladó ház Budaörs 3. kép Eladó ház Budaörs 4. kép Eladó ház Budaörs 5. kép Eladó ház Budaörs 6. kép Eladó ház Budaörs 7. kép Eladó ház Budaörs 8. kép Eladó ház Budaörs 9. kép Eladó ház Budaörs 10. kép Eladó ház Budaörs 11. kép Eladó ház Budaörs 12. kép Eladó ház Budaörs 13. kép Eladó ház Budaörs 14. kép Eladó ház Budaörs 15. kép Eladó ház Budaörs 16. kép Eladó ház Budaörs 17. kép Eladó ház Budaörs 18. kép Eladó ház Budaörs 19. kép Eladó ház Budaörs 20. kép Eladó ház Budaörs 21. kép Eladó ház Budaörs 22. kép

Eladó ház Budaörs

  • 127 m² alapterület
  • 6 szoba
  • 672 m² telek

  • Eladó ház Budaörs

  • 127m²


Ár:

195 000 000 Ft

Építés éve
2000
Szintek
nincs megadva
Szobák száma
6
Ingatlan állapota
újszerű
Fűtés
házközponti egyedi mérővel
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
fa
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

Budaőrsön, Budapest XII. kerület és Budapest XI. kerület határában, tájvédelmi körzet közvetlen közelében, hegytetőre épült telken, melyet 3 oldalról erdő veszi körül, örök panorámával rendelkező családi ház eladó, vagy elcserélhető a Balaton déli részén, vízpart közelében lévő családi házra, érték egyeztetéssel. A földszinten elhelyezkedő nagy, világos nappaliban ki lett alakítva, egy igazi, 24 kW-os teljesítményű kandalló, külön kéménnyel, amely akár az egész házat is könnyedén kifűti 5-7 száraz fadarabbal. Természetesen mellette biztosított, a gázkazánnal működő központi fűtés és használati meleg-víz készítése. Továbbá a napkollektorokkal történő meleg-víz előállítása is biztosított, mely ellátja az udvaron található medencét is. A lakóépület energiatakarékos áramfelhasználásról, világítás kiegészítésről a kiépített napelemes rendszer gondoskodik. A földszinten helyezkednek el a nappali és konyha az étkezővel, a fürdőszoba a 4-5 személyes finn szaunával együtt, külön WC-vel. Továbbá a földszinten található még 1 vendégszoba, 1 dolgozószoba, valamint a beépített teraszból kialakított téli kert is, ahonnan a legjobb és leghangulatosabb a kilátás, a mindenhonnan látható, megunhatatlan örök panorámával. Tiszta időben 70 km-re is el lehet látni. Az emeleten 3 hálószoba, 1 WC kézmosóval, gardrób fegyverszekrénnyel található. Nagyon sok helyiségben beépített szekrények találhatók, melyek ruha és egyéb holmi tárolására alkalmasak. Az épület legalsó szintjén, vagyis az udvarszintjéről megközelíthető pincében, gépház, fa és egyéb tárolók helyezkednek el. A lakóépületben a központi gáz cirkófűtés radiátorokkal és padlófűtéssel kombinált, amely az említett kandallóval is össze van kötve. Mivel túlnyomórészt megújuló energia felhasználásával működik a ház, e miatt a rezsije átlagosan, havi 10.000 Ft. A házban a hűtést ugyan a klímaberendezések biztosítják, ámbár az erdő közelsége miatt alig szükséges használni az erdő mikroklímája miatt. A belső zárt udvarban található még fedett, 2 oldalt nyitott személygépkocsi beálló, melyben akár 4 autó is elférhet, amihez a bejutást a telekre a távirányítós 4 m széles, úgynevezett úszókapu biztosítja, valamint az idáig vezető 2 m széles és 25 m hosszú, téli időszakban fűtött (amit egy speciális Dewi vezérlés irányít), térkővel kirakott út biztosít. A telekre történő betörés ellen a kerítést, kamera, riasztó, és egyéb védelemmel ellátott rendszer biztosítja. A telket 3 oldalról a Budai Tájvédelmi körzet öleli körbe. Annyira az erdőben van a ház, hogy kb. 150 méterre van egy vadles és egy szóró (vadetető) is, de az őzek így is a kerítés mellett legelnek. A kertben található a 6 m hosszú x 3 m széles x 1,2 m mély úszómedence, derék masszírozóval, és fűtéssel. Ezt szintén napenergia fűti, napkollektorok segítségével télen-nyáron egyaránt. E miatt télen 12-14 Celsius fok alá nem is igen megy a medencében lévő víz hőmérséklete. A téli időszakban szaunához tökéletes merülő medence, nyáron viszont le kell szabályozni a vezérléssel, mert képes felmelegíteni a víz 43 Celsius fokra is! A gondozott kert víz igényét kiépített öntözőrendszer biztosítja. A kocsi beálló alatt található egy 17.000 literes esővizes ciszterna, amely egy szűrőrendszeren keresztül, a pincében található vízcsapon keresztül juttatja el a tisztított vizet a kertbe. A ház mivel különleges és páratlan helyen épült, ezért kifogástalan csendet és nyugalmat biztosít az itt élőknek. A házat ajánljuk még a természet kedvelőinek és a vadászoknak is, mert közvetlenül, a mellette lévő erdőben található vadászterület Ezért kiválóan alkalmas vadászháznak, hiszen egész Budapesten nincs vadászház ilyen környezetben, 20-30 percre Budapest központjától. Az ingatlan 2000-ben épült, azóta folyamatosan karbantartott és felújított. A házhoz tartozik még 8-10 évre elegendő száraz tűzifa is, akkor is, ha minden téli este rendesen befűtünk a nappali kandallójában.


Elhelyezkedés

Budaörs, Erdőalja


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5373096


Budapest II. kerület Margit körút 27 - OTP Ingatlanpont Iroda

Budapest II. kerület Margit körút 27 - OTP Ingatlanpont Iroda

Az iroda további hirdetései

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5373096

Budapest II. kerület Margit körút 27 - OTP Ingatlanpont Iroda

Budapest II. kerület Margit körút 27 - OTP Ingatlanpont Iroda

Az iroda további hirdetései
Az Ön által megtekintett eladó budaörsi (Erdőalja) családi ház 6 szobával rendelkezik (ebből 2 egész szoba és 4 félszoba). A családi házról 22 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 127 m², míg a hozzá tartozó teleké 672 m². További jellemzői: az építés éve 2000, a fal építési anyaga fa, a fűtés típusa házközponti egyedi mérővel. A családi ház ára 195 millió Ft, négyzetméter ára 1 535 433 Ft, ami a budaörsi átlaghoz képest 60%-kal magasabb. Az ingatlant Sáfián Tibor referens a Budapest II. kerület Margit körút 27 - OTP Ingatlanpont Iroda irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5373096. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budaörs ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.