Eladó ház Budapest, II. kerület

  • 186 m²

    alapterület
  • 5

    szoba
  • 829 m²

    telek

Ár:

120 millió Ft

Eladó ház Budapest, II. kerület 1. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 2. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 3. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 4. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 5. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 6. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 7. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 8. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 9. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 10. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 11. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 12. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 13. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 14. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 15. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 16. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 17. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 18. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 19. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 20. kép

Eladó ház Budapest, II. kerület

  • 186 m² alapterület
  • 5 szoba
  • 829 m² telek

  • Eladó ház Budapest, II. kerület

  • 186m²


Ár:

120 000 000 Ft

Építés éve
1989
Szintek
1
Szobák száma
5
Ingatlan állapota
nincs megadva
Fűtés
padlófűtés
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

Ha fontos önnek, hogy háza harmonikusan illeszkedjen a környezetéhez, ha már unja a minimál stílust, ha úgy tartja, hogy egy családi ház ne irodaház formájú legyen, hanem úgy nézzen ki, mint egy valódi otthon, akkor mutatok egy ilyet:
Az 1989-ben felépült ház totálisan egyedi tervek alapján készült. Ez idáig maga a tervezője lakta, aki családjának és magának alakította ki az otthonának. A koncepció egy olyan családias, az otthon melegét kisugárzó házat eredményezett, amelyet már kívülről sem lehet összetéveszteni egy irodával vagy egy vendéglátó-egységgel. A ház kívül klasszikus tégla díszburkolatú, vastag, égetett cserép tetőfedésű, a teraszok kültéri Thermowood faburkolatúak, a kert gyeppel és növényekkel borított. Ezeknek köszönhetően az ingatlan szervesen simul be abba a környezetbe, amely ezt a városrészt jellemzi (lásd környezeti leírás!).
Ahogy belépünk a házba, máris védelmezőn ölel körbe bennünket, ám a nagy tereknek köszönhetően ezt egyáltalán nem nyomasztóan teszi. A ház központi és egyben legnagyobb helyisége a nappali már önmagában is tágas, 40 m2-nyi területével, de a négy métert megközelítő belmagassága báltermi hangulatot kölcsönöz neki. A nappali dél-keleti és dél-nyugati fekvésű, hatalmas felületekkel rendelkező ablakai és teraszajtói minden napszakban biztosítják a természetes megvilágítást. A konyha nem a nappalitól vesz el területet, hanem egy külön, ablakkal rendelkező helyiségben található. A kettő között foglal helyet az étkező, amely a nappalitól egy széles boltíves átjáró választja el, így egy légteret képez a nappalival. Még ugyanezen a szinten található egy a szokásostól nagyobb fürdőszoba, káddal, épített zuhanyzóval, mosdóval, Wc-vel és bidével. A fürdőszoba a földszinti hálószoba közvetlen szomszédságában található. E hálószoba alkalmas akadálymentes megközelítésre, ehhez nincs szükség lépcsők vagy küszöbök leküzdésére. Még ugyanezen szinten még egy vendég Wc is található, így a meghívottak szüksége esetén nem járkálják össze feleslegesen a fürdőszobát. Ez a szint nettó 132 m2 lakóteret biztosít. A nappaliból, illetve az étkező irányából egy-egy faborítású teraszra léphetünk ki. A nagyobb 30 m2-es délkeleti a gyepfelületű kert felé nyílik, míg a kisebb, ~15 m2-es a dél-nyugati oldalon, a nappali hatalmas teraszajtói előtt fekszik.
A lépcsőház mind a három szinten (pinceszint, földszint, beépített tetőtér) végighúzódik. Az emeletre felmenve egy közlekedő választja el térben a helyiségeket, illetve ad helyet egy teakonyhának, hogy egyszerűbb feladatok miatt ne kelljen lemenni a konyhába. A fenti szinten két, egymásnak tükörképét képező 16-16 m2-es hálószobát találunk gardróbszekrényekkel. A harmadik fenti szoba ezeknél kisebb, 10 m2-es, így negyedik hálószobának, vendégszobának vagy dolgozószobának is használható. Itt fenn is van fürdőszoba Wc-vel. A tetőtérben tetőablakok biztosítják a helyiségekben a természetes megvilágítást, így reggeltől estig világosak maradhatnak. A tetőtéri terület összesen 53,5 m2.
A pinceszint összesen 74 m2 területet jelent, ebből ~40 m2 a garázs. Az automata garázskapu mögött akár három gépkocsi is elfér. A kertkaputól a garázskapuig tartó útszakasz lejtése úgy lett megtervezve, hogy bármilyen gépkocsival be lehessen állni a garázsba. A lejtése kicsi, így alacsony hasmagasságú gépkocsival is biztonsággal lehet beállni. A garázsból egy méretes, 18 m2, ablakos szellőzésű helyiséget találunk, amelyet műhelynek, hobbiszobának, közösségi térnek is használhatunk. A kazánházban nem túl meglepő módon a gázkazánt találjuk, amely a ház fűtését és a földszint meleg víz ellátást biztosítja. Az emeleti ilyen igényt egy villanybojler látja el, ez szintén itt, a kazánház helyiségben lett elhelyezve. A ház 4 m2-es éléskamrája is a pince szinten található, kedvező körülményeket biztosítva a hőmérséklet-ingadozásra érzékeny termékeknek, vagy akár egy hűtőgépnek is.
A házban mindhárom szinten többkörös padlófűtéssel üzemel. Ez szakaszonként külön elzárható. A fűtés az összes helyiségben ilyen, az étkezőben azonban szükség esetére radiátorok is fel lettek szerelve.
Környezet
Adyliget egy természetes tölgyfaerdő belsejében kialakult medencében található a Hosszú-Erdő-hegy oldalában, Hűvösvölgy mellett. Az emberek többsége nem is tudja, hogy milyen előnyökkel és haszonnal jár, ha egy erdő húzódik az otthonunk mellet? Talán nem is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nem csak friss oxigént termel, de egy élő klímaszabályozó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek, őzeknek és számos más erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló. Az erdőn kívül és azon belül is még megszámlálhatatlan sok olyan természet közeli helyet és látványosságot találunk a környéken, mint például árkok, hegyek, sziklák, árkok, szurdokok, barlangok, hasadékok, kilátók, halmok és patakok, amelyek folyamatosan szolgálnak programot a természet kedvelőinek. A kerület két méltán híres gyógyfürdői a Lukács-, és a Király-fürdők is szinte kötelező tételek a meglátogatandó helyek listáján, ha szeretnénk megismerkedni a környékkel.
A kerület legújabb, 2019 tavaszán átadott európai színvonalú parkja játszótérrel, padokkal, információs táblákkal, mosdóhelyiségekkel álla a látogatók rendelkezésére, amely a háztól gyalog sincs messzebb öt percnél.
Közlekedés
A Széll Kálmán térig gépkocsival gyér forgalom esetén 10-15 perc alatt lehet eljutni. Ha tömegközlekedést választunk, akkor a 63-as busszal a hűvösvölgyi állomástól villamossal (V55, V61) vagy több buszjárattal is eljuthatunk a térig.
Amellett. hogy számos óvoda, általános és középiskola található a kerületben és a környéken a szintén a kerületben fellelhető Gustave Eiffel Francia óvoda, iskola és gimnáziumon túl a szomszédban, Nagykovácsiban az American International School of Budapest is könnyedén, rövid utazási idővel érhető el innen.

A környékről:

elit, erdős, családi házas övezet


Helyiségek

Wc
nincs megadva
Terasz
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Konyha
nincs megadva
Kamra
nincs megadva
Fürdőszoba
nincs megadva

Elhelyezkedés

Budapest, II. kerület, Szent István utca


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5517100


Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Az iroda további hirdetései
Az Ön által megtekintett eladó Budapest, II. kerületi (Szent István utca) családi ház 5 szobával rendelkezik (ebből 5 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 20 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 186 m², míg a hozzá tartozó teleké 829 m². További jellemzői: az építés éve 1989, a fűtés típusa padlófűtés. A családi ház ára 120 millió Ft, négyzetméter ára 645 161 Ft, ami a Budapest, II. kerületi átlaghoz képest 14%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Szimeth Norbert referens a Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5517100. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, II. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.