Eladó lakás Budapest, III. kerület, Óbuda

  • 80 m²

    alapterület
  • 4

    szoba

Ár:

84,53 millió Ft

Eladó lakás Budapest, III. kerület, Óbuda

  • 80 m² alapterület
  • 4 szoba

  • Eladó lakás Budapest, III. kerület, Óbuda

  • 80m²


Ár:

84 535 000 Ft

Építés éve
nincs megadva
Emelet
2.
Szobák száma
4
Ingatlan állapota
új építésű
Fűtés
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Lift
nincs

Az ingatlanról:

MAGAS MINŐSÉGŰ, ENERGIATAKARÉKOS, JÓ HELYEN LÉVŐ INGATLANOK 2020. ÉVVÉGI ÁTADÁSSAL!
BÁRMELY KÉRDÉSÉVEL KÉREM FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL! Igény esetén szívesen megküldöm a teljes, még elérhető lakásokat tartalmazó listát, műszaki tartalmat, megmutatom a helyszínt.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Óbuda szívében, mindenhez közel helyezkedik el. A közelben több iskola, még egyetem is megtalálható. Pár perc alatt akár gyalogosan is eljuthatunk a Flórián téri piachoz, bevásárló központhoz, de közel van az Átrium Euró Center bevásárló központ is. Akik a ház elhelyezkedéséhez hasonlóan a csendesebb, természet közelibb szórakozásokat kedvelik, azok pillanatokon belül a Pálvölgyi barlangban és természetvédelmi területen sétálhatnak, vagy a Hármashatárhegyen túrázhatnak. A központi elhelyezkedésnek hála a terület közlekedése kiváló. Pár száz méterre található a kötött pályás HÉV, a fonódó villamos hálózat, természetesen több autóbusz és villamosjárat is segít a közlekedésben.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A hatlakásos, sátortetős társasház egy 287nm nagyságú telken épül. Az alapozás sávalappal, és lemezalappal készül. Az épület vasbeton pillérvázas szerkezetű. A határoló falak a homlokzatokon Porotherm 30NF téglafalazatok BAUMIT EPS hőszigetelő rendszer rendszergaranciával, „A" energetikai osztályhoz, a lakáselválasztó falak SILKA téglából készülnek. A tetőszerkezet faácsolatú, ereszalj faszerkezet lazúrozva, a héjazat, BRAMAC hódfarú betoncseréppel kerül kialakításra. Az ablakok műanyag nyílászárók fehér színben SCHÜCO profilból készülnek. Az ablakok hőszigetelése: U= 0,6 W/m2K, 6 kamrával, 3 rétegű üveggel. A hátsó kert a kertészeti terv szerint lesz kialakítva.
LAKÁSOK JELLEMZŐI:
A lakásokba biztonsági bejárati ajtón keresztül tudunk majd belépni. A beltéri ajtók 60.000.- Ft/db áron CPL fóliás beltéri ajtók, kilinccsel együtt.
Falburkolatok a vizes- és hidegburkolatú helyiségekben 4.000 Ft/m2 bruttó árú, vevő által válaszható kerámia lapburkolat kerül. A szobákba, előterekbe valamint egyéb helyiségekbe 4.000 Ft./m2 bruttó árú, vevő által válaszható laminált parketta kerül. A fenti árszínvonaltól való eltérés természetesen lehetséges, az árkülönbözetet felek egymás között elszámolják.
Az ingatlanon az alábbi szaniterek kerülnek beépítésre: mosdó + szifontakaró 25.000 Ft. bruttó értékben; mosdó csaptelep 15.000 Ft. bruttó értékben; WC + WC deszka 25.000 Ft. bruttó értékben; kád 60.000 Ft. bruttó értékben; kád csaptelep 15.000 Ft. bruttó értékben; zuhany tálca + üvegajtó: 90.000 Ft. bruttó értékben; zuhany csaptelep 15.000 Ft bruttó értékben.
A falak kétszer glettelve, csiszolva, tört-fehér vagy krém színű diszperziós festékkel fedve kerülnek átadásra. Egyedi színezés színfelárral rendelhető.
A konyhabútorok, konyhagépek, azok bekötései nem tartoznak a kulcsrakész készültséghez.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Szabvány szerinti kiépítés, 3 x 16 A mérő, a szolgáltató által biztosított betáplálással, amely igény esetén külön díj ellenében bővíthető. A kapcsolók és dugaszoló ajzatok minősített, SCHNEIDER típusúak. A szerződéses összeg tartalmazza a vezetékes telefonhálózat lakáson belüli kialakításának, az antennarendszer lakáson belüli kialakításának, valamint a riasztórendszer védőcsövezésének költségét. Napcella előkészítése kialakításra kerül.
A lakások fűtéséről hűtéséről illetve használati melegvíz-ellátásáról 1 db STIEBEL ELTRON hőszivattyú gondoskodik. A lakásokhoz külön hideg-melegvíz vízóra, hőmennyiségmérő tartozik. A hőleadást a mennyezeten a födémben elhelyezett és a hidegburkolatos helységekben a padlóban elhelyezett felület-hűtő fűtő rendszer szolgálja. A helységek hőmérséklete külön szabályozható. A társasház és a lakások közüzemi ellátásai mind egyediek, külön-külön mérhetők.
KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan vételára készültségi fokok szerinti ütemezésben, illetőleg egyedi megállapodás szerint kerülhet megfizetésre. A lakásokra CSOK és hitel igényelhető.
Fizetési ütemezés:
- Szerződéskötéskor 20%
- Alapozás ekészültekor 15%
- Vasbeton szerkezetek, tégla főfalazatok elkészültekor 15%
- Tetőszerkezet építése, héjjalás készítése, bádogozás, válaszfalak megépítése után 15%
- Víz, csatorna, fűtés - gépészeti alapszerelés, elektromos alapszerelés, vakolás, aljzatbetonozás után 15%
- Nyílászárók beépítése, redőnyök, homlokzati hőszigetelő rendszer elkészültekor 10%
- Hidegburkolás, parkettázás, elektromos, gépészeti szerelvényezés, belső ajtó, festés után 10%
PARKOLÁS:
A garázsok oldalfala festett felületű, a padló műgyanta burkolatot kap. A garázson szekcionált garázskapu lesz kiépítve, lakásonkénti távirányítóval.
A BERUHÁZÓRÓL:
A beruházó célul tűzte ki, hogy az ügyfelek és a partnerek megelégedettsége mellet egyre magasabb szakmai igényességgel végezze a rábízott, valamint a vállalkozás keretében felvállalt feladatokat. Munkatársai, alkalmazottai, alvállalkozói, vezetői a kisebb-nagyobb társasházak, családi házak, egyéb létesítmények építésben nagy tapasztalattal, hozzáértéssel rendelkező szakemberek.
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!


Elhelyezkedés

Budapest, III. kerület, Óbuda


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5334152


Lotus House - I-II-XI-XII. kerület

Lotus House - I-II-XI-XII. kerület

Az iroda további hirdetései
Az Ön által megtekintett eladó Budapest, III. kerület, óbudai téglalakás 4 szobával rendelkezik (ebből 4 egész szoba és 0 félszoba). A téglalakásról 5 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 80 m². A téglalakás ára 84,53 millió Ft, négyzetméter ára 1 056 688 Ft, ami a Budapest, III. kerületi átlaghoz képest 18%-kal magasabb. Az ingatlant Hannig Dr. Éva referens a Lotus House - I-II-XI-XII. kerület irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5334152. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, III. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.