Eladó ház Budapest, III. kerület, Ürömhegy

  • 119 m²

    alapterület
  • 4

    szoba
  • 220 m²

    telek

Ár:

121,9 millió Ft

Eladó ház Budapest, III. kerület, Ürömhegy

  • 119 m² alapterület
  • 4 szoba
  • 220 m² telek

  • Eladó ház Budapest, III. kerület, Ürömhegy

  • 119m²


Ár:

121 900 000 Ft

Építés éve
2019
Szintek
2
Szobák száma
4
Ingatlan állapota
újszerű
Fűtés
elektromos
Parkolás
1 garázs
Fal építési anyaga
tégla
Légkondícionáló
van
Melléképület
nincs

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

Eladó Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő területén egy 2019-ben épült ikerházfél. A III. kerület, Ürömhegy-Aranyhegyen található ingatlant megbízható, évtizedek óta ingatlanfejlesztéssel foglalkozó kivitelező cég építette. Az összesen 1690 nm2-es déli lejtőn fekvő telken 2 db ikerház került kialakításra összesen 4 db lakással. Déli tájolásának köszönhetően igen napfényes. Hasznos alapterület: 119 nm2 + 17 nm2 garázs. Az ikerházfélhez tartozik továbbá – a társasház alapító okiratában meghatározottak szerint – egy 220 nm-es kizárólagos használatú, leválasztott kert is. A kert tereprendezése és füvesítése megtörtént, rendelkezésre állnak nívós kivitelezőktől kért kerttervek, amelyek megvalósítása a leendő tulajdonos preferenciái szerint módosítható. A leendő kertépítésre valamint a kert gazdaságos fenntartására (locsolás) tekintettel locsolási mellékvízmérő már kiépítésre és engedélyeztetésre került. Ez után csatornadíjat nem kell megfizetni. Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet hétköznapokon 8:00 – 20:00 között, hétvégén 09:00 – 18:00 között. Amennyiben Ön ingatlanközvetítő szakember, kérem ne keressen, a hívást azonnal bontom. Megértését köszönöm.

A beltér:

A földszinten található a ház szíve, a tágas, 36 nm2-es nappali-étkező-konyha. Ebben a helységben állmenyezet és dísz ledvilágítás épült, a festési munkálatok jelenleg még zajlanak. Ehhez csatlakozik a földszinti 17 nm2-es terasz. További földszinti helyiségek az előszoba, kamra, háztartási helység, és az egy gépkocsi beállását biztosító garázs. Szintén plusz adottság, hogy közvetlenül az ingatlan mellett, már saját használatú területen, egy további gépjármű tárolását biztosító, viakolor burkolt hely van. Az emeleti szint teljes belmagasságú, itt található összesen 3 db szoba, valamint egy 7nm2-es fürdőszoba amelyben minőségi zuhanykabin és fürdőkád is helyett kapott. A padlástér 13 nm-es, tárolásra kiválóan alkalmas. A szobákhoz összesen 11 + 17 nm-es erkélyek tartoznak, pazar panorámával a szemközti Testvérhegyre. Az épület energetikai besorolása jelenleg „kiemelkedően nagy energetikai hatékonyságú” vagyis AA+ minősítésű. Ennek az alapját a Porotherm okostégla, a Fujitsu Waterstage három fázisú hőszivattyú rendszer, a minőségi nyílászárók képezik, amit a rekuperációs (hő-visszanyerős) szellőzőrendszer egészíti ki. Az ingatlanban mindezeken felül egy 2 kWp napelemrendszer (Solaredge inverter) is kiépítésre került tovább csökkentve a ház energiaigényét. A fenntartási költségek így igen alacsonyak. A gépesített konyha szintén minőségi alapanyagokból és elektronikai gépekből áll. A nappali szerves része egy csúcsminőségű (Planika Primefire) bioetanol kandalló is. Az ingatlan Paradox típusú riasztórendszerel felszerelt, távfelügyelet alatt áll.

A környékről:

A csendes, családi házas környék infarstruktúrája kiváló. Buszmegálló 3 perc sétára. Aranyvölgy vasútállomás 5 perc kényelmes sétára található. Bolt, gyógyszertár maximum 10 perc sétatávolságra. Ajánljuk zöldövezetet, nyugalmat kedvelő gyermekes családoknak vagy - tekintettel a vírushelyzet okozta életmódváltozásra - saját kertet/nyugalmat igénylő személyeknek akiknek az infrastruktúra (is) kiemelten fontos. Ár.: 121.9 Mft + Garázs 3Mft.


Elhelyezkedés

Budapest, III. kerület, Ürömhegy, Tarhos utca 40.


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 30

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5828800


dr. Beinschróth Zoltán

dr. Beinschróth Zoltán

Hirdető további ingatlanjai

+36 30

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5828800

dr. Beinschróth Zoltán

dr. Beinschróth Zoltán

Hirdető további ingatlanjai
Az általad megtekintett eladó Budapest, III. kerület, ürömhegyi (Tarhos utca 40.) ikerház 4 szobával rendelkezik (ebből 4 egész szoba és félszoba). Az ikerházról 25 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 119 m², míg a hozzá tartozó teleké 220 m². További jellemzői: az építés éve 2019, a fal építési anyaga tégla, a fűtés típusa elektromos. Parkolási lehetőség: 1 garázs. Az ikerház ára 121,9 millió Ft, négyzetméter ára 1 024 370 Ft, ami a Budapest, III. kerületi átlaghoz képest 23%-kal magasabb. Az ingatlant dr. Beinschróth Zoltán hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5828800. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, III. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.