Eladó ház Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Újépítésű Kulcsrakész Kertes-Panorámás Lakókerti Luxus Lakások Most Árkedvezménnyel Leköthetők !
Készültség arányos kifizetés, Csok, Babaváró stb.
5%-os Áfa

Budapest legzöldeb kerületében, Óbudán az Ürömhöz közeli Aranyhegyen kínálunk megvételre 2 db különálló lapostetős épületből álló telken épületenként 2 db lakással (földszint + emelet)

A beruházó 20 éve elismert az építő szakmában. Számtalan kiváló, igényes minőségű házat megépített már. Folyamatosak a megrendelései. Ügyfelei között sok az elégedett, visszatérő.
A lakások átadása már társasházasított állapotban lesz, melyek kiváló luxus "Aa+" fokozatú okos otthonok.
Hűtés-Fűtés hőszivattyúval, szerkezetfűtés internetes vezérléssel megoldott.
A teremgarázsban lakásonként 2 db beállóhely + 11 m2 tároló.

A telek gyönyörű, panorámás, oxigéndús levegőjű hegyoldalban, újépítésű részen található. Közelben a Pilis hegység vonulata, mely a Szent András vonalnak köszönhetően kiváló energiamezőt biztosít.

Kiváló a tömögközlekedés, hiszen a közelben megtalálható vasúti megállóból 15 perc alatt a belvárosban, Nyugati Pályaudvarban lehetünk. Bkk bussz megállók, melyekkel a Szentlélek térre pillanatok alatt elérhetünk. Innét 1-es villamos, Hév és számtalan Bkk busz átszállási lehetőséggel.
A 19, 41, 17 villamosok és az Eurocenter könnyedén elérhetőek.

Az „Aa+” fokozottan energiatakarékos lakások 15-20-25 cm hőszigetelésűek.
Lakás Típus:
A1 épület lakásai: nettó 102 m2, emeleti és fszt.-i teraszok 21-9 m2, kizárólagos használatú kert 247 m2, hőszivattyú, felület hűtés-fűtés, internetről vezérelhető fűtési rendszer, beépített wc tartályok, egyedi fogyasztásmérők, nagyméretű nyílászárók, riasztó előkészítés, egyedi igény szerinti befejezés.
Ár: 108,986 M Ft ( első lakásig: 103,537 M Ft).

Lehetőség van egyedi belső kialakítás igény és a műszaki megoldások függvényében - előzetes egyeztetést igényel.

Szerződéskötés: 2021 I negyedév
Építkezés kezdete: 2021 II. negyedév
Befejezése: 2022 IV. negyedév

Lakás ára: 91,980 M Ft
Terasz ára: 6,198 M Ft
2 db garázs: 8,000 M Ft
Tároló: 2,808 M Ft
_
Irány ár összesen:
108,986 M Ft

Kedvezményes ár az első eladott lakásig - 5%
103,537 M Ft

Fizetési ütemezés:
- 500.000 Ft - Szándéknyilatkozat
- 10% Foglaló, szerződés megkötése, foglaló kifizetése
(2021. február-március)
- 12% Vételár rész kifizetés alaplemez betonozást követően
(várhatóan 2021. július)
- 12% Földszint feletti födém betonozás
(várhatóan 2021. szeptember)
- 12% Tetőfödém betonozás ( várhatóan 2021. október)
- 12% Nyílászárók beépítése ( várhatóan 2021 december)
- 10% Belső válaszfalazás ( várhatóan 2021. november)
- 10% Alapszerelések elkészültekor (várhatóan 2022. március)
- 10% Vakolt állapot elkészültekor (várhatóan 2022. április)
- 10% Homlokzati hőszigetelés vékonyvak. nélkül elkészültekor
(várhatóan 2022 március.- vékonyvakolás 2022 augusztus)
Lakásingatlan befejező munkáik
Vékonyvakolás
- 2% Végszámla birtokba adásig
(várhatóan 2022.12.30-ig előteljesíthető)

Ha felkeltettem érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.
Jöjjön el és kösse le most kedvezménnyel új építésű lakását.

A környékről:

Zöld környezet, hegyoldalban panorámás telken saját zöld kertrésszel.
Kiváló tömegközlekedés, tiszta és oxigén dús levegű, madárcsicsergés.