Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros

  • 120 m²

    alapterület
  • 4

    szoba

Ár:

93,5 millió Ft

Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 1. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 2. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 3. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 4. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 5. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 6. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 7. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 8. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 9. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 10. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 11. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 12. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 13. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 14. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 15. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 16. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 17. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 18. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 19. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 20. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 21. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 22. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 23. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 24. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 25. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 26. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 27. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 28. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 29. kép Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros 30. kép

Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros

  • 120 m² alapterület
  • 4 szoba

  • Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros

  • 120m²


Ár:

93 500 000 Ft

Építés éve
2002
Emelet
2.
Szobák száma
4
Ingatlan állapota
jó állapotú
Fűtés
cirkófűtés
Parkolás
4 garázs
Fal építési anyaga
tégla
Légkondícionáló
van
Lift
nincs megadva

Az ingatlanról:

UNIKUM! LUXUS, NAGY MÉRETŰ, KÉNYELMES PENTHOUSE LAKÁS ELADÓ ÓRIÁSI TERASZOKKAL, DUPLA GARÁZZSAL, SAJÁT, TÁGAS TÁROLÓKKAL A IV. KERÜLETBEN CSAK NÁLUNK.

Újpest kedvelt kertvárosi részén, villamos- és buszmegállók (az Újpest-Központban lévő metrómegálló csak 6 perc innen villamossal), valamint a Rákospalota-Újpest vasútállomás (a Nyugati pályaudvar vonattal innen mindössze 13 perc) és az M3 autópálya közelében, kiváló éjjel-nappali tömegközlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező, csendes, zöldövezeti, biztonságos és elegáns környezetben 2002-ben épült, építészeti nívódíjas lakóparkban található az ingatlan. A 3-as metró bővítésekor itt is épül majd egy metrómegálló.

A mediterrán lakóparkban összesen 30 téglalakás épült 3 épülettömbben, a telek teljesen zárt, nyugodt, gépjárműforgalomtól mentes, csoda szép növényzettel parkosított, gyermekjátszótérrel és föld alatti teremgarázzsal rendelkezik. Az épületek kiváló minőségű alapanyagokból épültek, kívülről hőszigeteltek, masszívak.

Az utcáról egy távirányítható kapun át jutunk le a mélygarázsba, ahol kettő, egymás melletti garázshely (együtt 35 nm) tartozik a lakáshoz. Ennek a 2 garázshelynek az ára a lakás árán felül plusz 5 MFt. További 1-2 garázshely még opcionálisan vásárolható/bérelhető igény esetén. Ezen a szinten még van egy 8 nm-es saját tároló, illetve egy közös tároló is.

Az eladó, tehermentes ingatlan a középső épületben található, nincs közvetlen szomszédja, így teljesen védett, abszolút csendes és háborítatlan. Az épület második emeletén található (lift nincs), kiváló elrendezésű, nettó 120 nm-es, egy szintes lakás az alábbi beosztású:
a bejárat előtt egy 12 nm-es fedett terasz található,
egy 44 nm-es, kelet-nyugati tájolású, Penthouse jellegű, napfényben fürdő, amerikai konyhás, étkezős nappali van, mely a nyugati oldalon a méretes, 43 nm-es teraszra, a keleti oldalon pedig egy 13 nm-es teraszra nyílik,
3 külön nyíló, tágas hálószoba (a szobák méretei: nettó 11 nm, nettó 17 nm, nettó 17 nm + 13 nm-es, keleti tájolású terasz),
a duplakomfortot a 2 fürdőszoba WC-vel biztosítja (az egyik 12 nm-es sarokkádas, dupla mosdós és bidés, a másik akadálymentes zuhanyzós),
praktikus gardróbszoba és előszoba,
óriási, 60 nm-es, szigetelt padlástéri tárolóhely.

Minden helyiségen van ablak, így az egész ingatlan keresztbe-szellőztethető, nagyon világos, szellős. A belmagasság 260 cm és 460 cm közt van, és ugyan tetőtéri a lakás, de nincs 190 cm alatti területe. Átlátható, élhető méretű terek, jól elkülönülő családi élettér és hálórész jellemzik az ingatlant.
Az ingatlan műszaki állapota jó, egyedi fűtését és a meleg víz felmelegítését egy 2014-ben beépített, Bosch víztartályos, turbó kombi cirkókazán biztosítja radiátorokkal. A gázátalány 22e Ft, a közös költség 29e Ft havonta, vízóra van.

Minden szobában klíma és kábeltévé csatlakozás, mobil szúnyoghálók, fém redőnyök, a legnagyobb teraszon napárnyékoló, Fi-relé, 3 fázis, külön körre kötött audió-rendszer falban futó hangszórókábelekkel, magas minőségű gépekkel felszerelt konyha, a nappaliban 2,5 cm vastagságú, tömör fa svédpadló szolgálja a kényelmet. Kandalló a nappaliban kialakítható.

Rugalmas megtekintés akár hétvégén és ünnepnapokon is. Időtálló befektetés remek lokációval akár nagyobb családnak is. Jó érzés esténként ide hazatérni.
UNIQUE, LUXURIOUS, LARGE AND COMFORTABLE PENTHOUSE APARTMENT FOR SALE WITH HUGE TERRACES, DOUBLE GARAGE AND PRIVATE SPACIOUS STORAGES IN DISTRICT IV., ONLY FROM US
It is located in one of the most preferred suburban area of Újpest, near to tram and bus stops (Újpest-Központ metro station is only 6 minutes away from here by tram) and the Rákospalota-Újpest train station (Nyugati railway station is only 13 minutes away) and M3 highway with excellent day and night public transport and infrastructure. The property is found in an architectural award winning residential park that was built in 2002 in a quiet, green, safe and elegant environment. With the extension of Metro line 3, there will be a metro stop nearby as well.
The mediterranean style residential park consists a total of 30 brick flats in 3 buildings. The plot is entirely enclosed, peaceful and traffic-free. It has a park with lots of beautiful plants, a playground and an underground parking garage. The building are made of high-quality materials, they are insulated from the outside and are solid.
From the street we reach the underground garage through a remote controlled gate, where there are the two adjacent garage spaces (35m2 in total) that belong to the apartment. The price of these 2 garages is an additional 5 million HUF to the price of the apartment. 1-2 more garage spaces can be purchased / rented on request. There is also an 8m2 private storage and a shared storage on this level.
The property that is for sale is free from any encumbrances and is located in the middle building. It has no direct neighbour, therefore it is absolutely protected, quiet and undisturbed. The 120m2, one-storey apartment is on the second floor (there is no elevator) and has an excellent structure:
- there is a 12m2 covered terrace in front of the entrance,
- a 44m2 East-West facing Penthouse-style sun-lit, American style kitchen with dining area that opens to a large 43m2 terrace on the west side and a 13m2 terrace on the east side,
- 3 separated, spacious bedrooms (room sizes: net 11m2, net 17m2, net 17m2 + 13m2, east-facing terrace),
- dual conveniences provided by 2 bathrooms with toilet (one with 12m2 corner bath tub, double sink and bidet, the other with accessible shower),
- practical wardrobe and hallway,
- a huge, 60m2 insulated attic space which can be used for storing


There are windows in every room, so the entire property can be cross-ventilated, it is very bright, airy. The ceiling height is between 260 cm and 460 cm and although it is a rooftop apartment, it has no ceiling height under 190 cm. Practical, liveable spaces, well-separated family living space and bedrooms feature the flat.
The property is in a good technical condition, its individual heating and hot water are provided by a Bosch water tank installed in 2014; and a turbo combi boiler supports the radiators. Monthly fee of gas: flat rate of 22000HUF; common maintenance fee is 29000HUF / month; there is a water meter.
All rooms have air conditioning and cable TV connection; insect screens; metal shutters; sunshades on the largest terrace; residual current device; 3 phase, separate audio system with speaker cables running in the walls; kitchen with machines of high-quality; and 2.5 cm thick wood Swedish flooring in the living room provide comfort. There is also a cozy fireplace in the living room.
Flexible showing dates available even on weekends and holidays. With its great location it is an excellent long-term investment for a bigger family. It's always a good feeling coming home here in the evenings.


Elhelyezkedés

Budapest, IV. kerület, Újpest-Kertváros, Lahner György utca


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 30

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5467399


+36 30

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5467399

Az Ön által megtekintett eladó Budapest, IV. kerület, újpest-kertvárosi (Lahner György utca) téglalakás 4 szobával rendelkezik (ebből 3 egész szoba és 1 félszoba). A téglalakásról 30 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 120 m². További jellemzői: az építés éve 2002, a fal építési anyaga tégla, a fűtés típusa cirkófűtés. Parkolási lehetőség: 4 garázs. A téglalakás ára 93,5 millió Ft, négyzetméter ára 779 167 Ft, ami a Budapest, IV. kerületi átlaghoz képest 11%-kal magasabb. Az ingatlant Arany Ágnes referens a Hanna Ingatlan irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5467399. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, IV. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.