Eladó lakás Budapest, VI. kerület, Terézváros

Az ingatlanról:

A 6. kerület, Eötvös utca közepén, 3 szintes társasház földszintjén megvételre kínálom ezt a nettó 53 m2-es, felújított, csendes, 2 szobás tégla lakást ami az Andrássy úttól és a Teréz körúttól 3 perc sétára található.

Társasház:

1879-ben, téglából épült, zártsorú utcafronti épület.
Rendezett lakó közösségű, amely jó állapotú homlokzattal rendelkezik, ami az utóbbi pár évben újult meg.

Ingatlan:

A lakás különlegességét az egyszerűsége és a nyáron hűvös belső klíma adja.Ez egy jól könnyen bejárható kislakás.
Az ingatlan jelenleg is termel pénzt a tulajdonosnak,hiszen céges bérlő használja.
A földszinti lakások tipikus gyengepontja itt is megjelent,azonban a tulajdonos hajlandó egyeztetni komoly vevő esetén a megoldásról.

2003-tól kezdve gondos gazdaként folyamatosan fejlesztette az ingatlan műszaki és esztétikai tartalmát.
2020-ban teljes felújítás történt.Beépítésre került ekkor dupla üveges műanyag ablakok, műanyag biztonsági bejárati ajtó. Laminált padló és elektromos fűtőtestek a 2 szobában. Ikea konyhabútor a konyhában. Valamint teljesen felújított fürdőszoba,melyben a meleg vizet egy villanybojler adja ahol WC és fürdőkád is van.
A konyha,előtér és a fürdőszoba járólappal, a többi helyiség parkettával burkolt.
Egy kb. 6m2 alapterületű tároló is tartozik az ingatlanhoz, ami közvetlenül a bejárat mellett található.

A több rétegű üvegezésű műanyag nyílászáróknak, az előrefizetős mérőjű áramellátásnak illetve az alacsony díjú víz (3500ft) a lakás méretéhez képest kedvező közös költségnek ( 8000 Ft/hó) köszönhetően a fenntartási költség rendkívül alacsony.
A lakásban van gázcsonk is,melyre szerelhető gázmérő.

A lakás elhelyezkedése kiváló, remek közlekedési adottságokkal rendelkezik.Nyugati Pályaudvar és az Oktogon 7 perc,a Vörösmarty utcai metrómegálló 8 perc sétára található.
Szolgáltatásokkal is kiválóan ellátott a környék, önkormányzati hivatal, piac, boltok, orvosi rendelő, bölcsődék óvodák , iskolák, játszóterek mind a lakás közvetlen környezetében elérhetők.

Amennyiben hitelt szeretne felvenni, bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll a rendelkezésére!
Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. alacsony fenntartás, csendes utca, jó közlekedés, közeli belváros, új nyílászárók, új villamoshálózat, saját tároló
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)
In the middle of the 6th district, Eötvös utca, on the ground floor of a 3-storey condominium, I am offering this net 53 m2, renovated, quiet, 2-room brick apartment, which is located a 3-minute walk from Andrássy út and Teréz körút.

Condominium:

In 1879, it was built of brick and was a closed street front building.
It has an orderly residential community with a façade in good condition that has been renovated in the last few years.

Property:

The special feature of the apartment is the cool indoor climate and practical layout in summer, as well as the central location.

Since 2003, the current owner has been continuously developing the technical and aesthetic content of the property.
It was completely renovated in 2020. Double glazed plastic windows, plastic security entrance door were installed at that time. Laminate flooring and electric radiators in the 2 rooms. Ikea kitchen furniture in the kitchen. There is also a completely renovated bathroom with hot water from an Auqastic electric boiler.
The kitchen, hall and bathroom are tiled, the other rooms are parquet.
The bathroom has a bathtub and toilet.
A storage area of ​​about 6m2 also belongs to the property, which is located right next to the entrance.

Thanks to the multi-layer glazed plastic doors, the power supply with a prepaid meter and the low common cost (HUF 8,000 / month) of low-priced water (HUF 3,500) compared to the size of the apartment, the maintenance cost is extremely low.
The apartment also has a gas nozzle on which a gas meter can be mounted.

Location:

The location of the apartment is excellent, it has excellent transport facilities. Nyugati Railway Station and Oktogon are a 7-minute walk away, and the Vörösmarty Street metro station is an 8-minute walk away.
The area is also well-equipped, the municipal office, market, shops, doctor's office, crèches, kindergartens, schools and playgrounds are all available in the immediate vicinity of the apartment.

Due to its location, it is also suitable for offices and investments. Currently, a tenant is using the property.

If possible, if the future owner agrees, I would rent it further.

If you want to take out a loan, our bank-independent credit center is at your disposal!
The property can only be viewed at a pre-arranged time.