Eladó lakás Budapest, X. kerület

Az ingatlanról:

Kőbánya-Újhegyen, a Robert Bosch Kft. Budapesti Fejlesztési Központjától mindössze 10-12 percnyi sétára található, parkos környezetben kínálom megvételre ezt a 4. emeleti 50 nm-es, 2 szobás, Rezsivédett, energiatakarékos lakást.

Egy kilométeres körzetben megtalálható minden, ami a napi életvitelhez, vagy akár a kikapcsolódáshoz szükséges. Bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Penny, Jysk, Auchan, kisebb üzletek, stb.), szolgáltatások (óvodák, iskola, orvosi rendelők, posta, bankok, uszoda, edzőterem, stb.). A pihenést, kikapcsolódást szolgálják az épület körüli parkok, és kicsit távolabb a kellemes sétaúttal övezett, pecázásra is alkalmas bányató.

A 10 emeletes panel épület 1980-ban épült. Néhány éve részt vett a panelprogramban, akkor látták el hőszigeteléssel. A lépcsőházban a liftet a közelmúltban cserélték új típusúra, így ennek üzembiztonsága kiváló.

A lakás előtti erkély-szerű, a szomszéd lakóval közösen használt közlekedőt egy zárható ajtó választja el a lépcsőháztól. A zárhatóságnak köszönhetően kisebb személyes tárgyak is elhelyezhetőek itt.

A lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek. A két szoba külön bejáratú, de egybenyíló is. A Wc és a fürdőszoba külön helyiségekben található, a konyha ablakos. Mindkét szoba nyugati tájolású, a kisebbikből nyílik a közel 4 nm-es lodzsa, melyet teljesen beépítettek, fával burkoltak. A két szoba és a konyha ablakai ellentétes oldalra néznek. A délelőtti, és a délutáni nap is bevilágítja a lakást, melyet a kettős tájolásnak köszönhetően könnyen át lehet szellőztetni. Az erős nyári napsugárzás ellen védekezni lehet a redőnyökkel, de a nappaliban lévő légkondicionáló is hozzájárulhat a kellemes hőérzet kialakításához.

A két szoba még hagyományos burkolatokkal (szőnyegpadló, tapéta) van ellátva. Ugyanakkor a konyha, az előszoba, a fürdőszoba és a Wc már járólapokkal és modern csempével van burkolva, a fürdőszobában pedig már szétválasztották a kádtöltő csaptelepet a mosdóétól. A mosógép is korszerű kiállásra csatlakozik. Az összes ablak dupla üvegezésű, de még a hagyományos (szétcsavarozható) fa tokozású.

A lakás fűtését és használati meleg víz ellátását távhő szolgáltatja, a radiátorok régi típusúak. A fűtéshez felhasznált energia mennyisége nem mérhető.

Rezsi szempontjából nagyon kedvező adottságokkal rendelkezik a lakás. Részleteiben: a fűtés havi átalánydíja 12.500,- Ft, míg az áramért átlag 4.500,- Ft-ot fizetnek. A hideg és meleg víz fogyasztásának mérését 2 db vízóra biztosítja. A felújítási alapot is magában foglaló közös költség havi összege 12.800,- Ft. A gáz havi átalánydíja 1.200,- Ft. Még néhány évig törleszteni kell a panelprogramra felvett hitelt.

A tulajdonos nagyon ügyel a lakás állagának megóvására. Ennek köszönhetően a vevőnek – az ablakok esetleges, de semmiképpen sem kötelező cseréjén kívül – a lakás használatba vétele előtt nem kell semmiféle felújítási, javítási munkákat elvégeznie. Akár tisztasági festés nélkül is be lehet költözni.

Tömegközlekedéssel 5 perc alatt el lehet jutni a Köki Terminál bevásárlóközponthoz (számtalan üzlet, M3 metró végállomása, helyi és helyközi autóbuszjáratok, Máv állomás), kicsit távolabb pedig a kispesti piachoz és a városközponthoz. A másik irányban az Örs vezér tere (Árkád bevásárlóközpont, Ikea, stb.) érhető el 10 percnyi buszozással. A parkolás az utcán ingyenes.

További információkkal akár telefonon, akár személyesen – hétvégeken is – szívesen állok rendelkezésre.

A környékről:

A környéken 5-10 perces sétával elérhető szolgáltatások: bölcsőde, óvoda, több iskola, orvosi rendelők, patikák, élelmiszer és egyéb üzletek (SPAR, LIDL, PENNY, JYSK, AUCHAN, kisebb üzletek) postahivatal, bankok, Bányató-park (horgásztó is), uszoda, stb.