Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy

  • 169 m²

    alapterület
  • 4

    szoba

Ár:

149,07 millió Ft

Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 1. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 2. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 3. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 4. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 5. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 6. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 7. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 8. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 9. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 10. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 11. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 12. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 13. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 14. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 15. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 16. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 17. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 18. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 19. kép Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy 20. kép

Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy

  • 169 m² alapterület
  • 4 szoba

  • Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Madárhegy

  • 169m²


Ár:

149 076 400 Ft

Építés éve
2019
Emelet
földszint
Szobák száma
4
Ingatlan állapota
új építésű
Fűtés
központi egyedi mérővel
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
van
Lift
nincs

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

KÖZVETLEN BERUHÁZÓTÓL MEGVÁSÁROLHATÓ!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének dinamikusan fejlődő külváros lakóövezetében, Madárhegy alsó részén található az ingatlan. A környéken több más, a közelmúltban fejlesztett lakópark is található, úgy, mint a Sasad Liget, Sasad Resort és a Tóváros lakópark, valamint a madárhegyi számtalan kis lakóközösségű új építésű társasházak. A többek között TESCO, AUCHAN, PRAKTIKER, BAUMAX, IKEA, KIKA, INTERSPORT és DECATHLON üzleteknek is otthont adó budaörsi bevásárló parkok mindössze néhány percnyi autóútra helyezkednek el. A közeli Gazdagréten pedig PENNY MARKET, SPAR és ALDI is található. Tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen sétatávolságra található buszjárat is, melyekkel percek alatt elérhető a közeli Kelenföldi-pályaudvar, ezzel együtt az új 4-es metró és további BKV buszjáratok. A mindössze néhány száz méterre található M1/M7-es autópályák közvetlen elérhetőséget biztosítanak az ország nyugati részére, illetve az M0-ás körgyűrűn az összes többi autópálya felé.

ÉPÜLETEK JELLEMZŐI:
A beruházó jelenleg 4 darab, szabadon álló, 4 lakásos épületet épít egymás mellett. A téglaépítésű, lapos tetős, magas minőségben épülő társasházak átadásai 2019. IV. NEGYEDÉVRE várhatóak.

LAKÁSOK JELLEMZŐI:
A déli tájolású, világos, 169,41 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 nagy teraszos, 2 fürdőszobás, külön WC-s, gardróbos, új építésű lakás a társasház földszinten található. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 139,73 nm + 59,35 nm terasz
Belmagasság: 2,65 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az épületek AA+ besorolásúak lesznek. Az épületek alapozása 35cm vastag vízzáró vasbeton síkalap, mely szerelőbetonra lesz építve. A főfalak Leiertherm 30N+F téglából épülnek. A válaszfalak Leiertherm 10N+F téglából épülnek. A födém a tartószerkezeti számításoknak megfelelő vasalású, 20/22 cm-es vastag monolit vasbetonlemez, a főfalakra terhelő monolit vasbeton koszorúba lesz kötve. A homlokzat AUSTROTHERM GRAFIT REFLEX EPS 12cm-es vastagságban készül. A nyílászárók korszerű vasalatú, belső merevítésű, kívül antracitszürke fóliával ellátott műanyag nyílászárók lesznek, háromrétegű üvegezéssel, hőszigetelő tokkal és szárnyakkal. Az árnyékolás a teraszokra nyíló nyílászárók előtt függesztett, toló, nyírfa színű zsalutáblás árnyékoló szerkezet lesz. A többi nyílászárónál vakolható, beépített tokba szerelt redőny kerül beépítésre. A melegvíz előállítását, a lakásonként elhelyezett kombinált, hybrid megoldású gázüzemű és levegő-víz hőszivattyú berendezés biztosítja, közvetett fűtésű melegvíztárolóval. A fűtést és a lakások transzmissziós és filtrációs hő veszteségek pótlását DAIKIN Altherma 3. kombinált-hybrid megoldású gázüzemű és levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A szobák, a nappali és konyha fűtése NA12 mm nagyságú csöves mennyezeti fűtő-hűtő hálózattal történik. A mennyezeti hűtő-fűtő hálózat paneljeit a vasbetonfödémbe helyezik az alsó vasalás alá. A szobahőmérséklet szabályozására helyiségenkénti fali termosztát kerül felszerelésre, mellyel az adott hűtő-fűtő köröket lehet szabályozni, illetve a termosztát páratartalom érzékelővel is rendelkezik. Abban az esetben, ha a nyári időszakban a belső hőmérséklet elérné a kritikus harmatponti hőmérsékletet, akkor a szabályozó egység megemeli a hűtővíz hőmérsékletét. A fürdőszobákba törölközőszárítós radiátorok kerülnek. A lakások kőburkolatos helyiségében padlófűtést terveztek. A villamos energia ellátáshoz, lakásonként 2 mérő kerül elhelyezésre. Egy az általános fogyasztóknak, egy pedig a kedvező GEO tarifa igénybe vételi lehetőség miatt a hőszivattyú részére. Elhelyezésre kerül még egy fogyasztásmérő a közösségi fogyasztók részére is. Teljes műszaki tartalmat igény esetén tudok küldeni.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség még nem ismert. Az összes fogyasztás egyedileg lesz mérhető.

TÁROLÓ:
Az épületekben vásárolható saját, zárható, 8 nm-es tároló, melyek ára 2.500.000 Ft.

PARKOLÁS:
Az épületek teremgarázsában autóbeállók vásárolhatók, melyek ára 2.500.000 Ft.
Felszíni parkoló ára 1.500.000 Ft

Ár: 149.076.400 Ft

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!


Elhelyezkedés

Budapest, XI. kerület, Madárhegy


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5213276


Lotus House - I-II-XI-XII. kerület

Lotus House - I-II-XI-XII. kerület

Az iroda további hirdetései
Az Ön által megtekintett eladó Budapest, XI. kerület, madárhegyi téglalakás 4 szobával rendelkezik (ebből 4 egész szoba és 0 félszoba). A téglalakásról 20 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 169 m². További jellemzői: az építés éve 2019, a fűtés típusa központi egyedi mérővel. A téglalakás ára 149,07 millió Ft, négyzetméter ára 882 109 Ft, ami a Budapest, XI. kerületi átlaghoz képest 0%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Keresztesi Péter referens a Lotus House - I-II-XI-XII. kerület irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5213276. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XI. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.