Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc

  • 800 m²

    alapterület
  • 11

    szoba
  • 1 600 m²

    telek

Ár:

389,95 millió Ft

Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 1. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 2. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 3. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 4. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 5. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 6. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 7. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 8. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 9. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 10. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 11. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 12. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 13. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 14. kép Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc 15. kép

Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc

  • 800 m² alapterület
  • 11 szoba
  • 1 600 m² telek

  • Eladó ház Budapest, XII. kerület, Csillebérc

  • 800m²


Ár:

389 950 000 Ft

Építés éve
2016
Szintek
3
Szobák száma
11
Ingatlan állapota
újszerű
Fűtés
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

Hivatkozási szám: LV2188
XII. kerületben PAZAR KÖRNYEZETBEN - ÚJONNAN – ÖN LESZ AZ ELSŐ LAKÓ!
Eladásra kínálom ezt a gyönyörű HÁROMLAKÁSOS Társasházat, a teljesen beépített alagsorban kialakított nagyvonalú, hangszigetelt szabadidőtérrel.
Szintenként egy - egy lakás bruttó 200 nm (+ 80 illetve 40 nm teraszokkal) pazar panorámával. A teljes épület alatt alagsori, hangszigetelt, padlófűtéses szabadidőtér van. A teljes ház 800 nm beépített lakótér, plusz teraszok.
Mind a 4 szint külön albetétben bejegyezve mint társasház, jelenleg egyetlen tulajdonossal.
Az épületben 2 db nappali + három hálószobás, duplakomfortos 3 m belmagasságú lakás, a magasított tetőtérben pedig a nappali + két hálószobás lakás van. Alattuk - a teljes alápincézésnek köszönhetően közel 200 nm-en – az alagsorban természetes szellőzésű, hangszigetelt, padlófűtéses, parkettázott szabadidőtér, mely sportolásra, wellnessre, előadóteremnek, stúdiónak is alkalmas. Minden lakás egyszintes. A tetőtéri lakás kivételével mindegyikhez óriási saját teraszok tartoznak. A két nagy lakás közvetlen kertkapcsolatos. Minden szint gépészete önálló, külön fogyasztásmérőkkel, saját melegvíztárolós gázkazánnal. A tetőtéri lakás feletti a szigetelt tetőtérben tágas rakodótér van.
Minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható helyiségenként TV és telefoncsatlakozást alakítottak ki. Profi riasztórendszert építettek be. Mindhárom lakás nappalijában a kandalló helyét előkészítették, így igény esetén pillanatok alatt az új tulajdonos ízlésének megfelelően befejezhető. Minden lakásban jacuzzi és masszázs-zuhany van. A légkondicionálókat bevezetékelték, a kül- és beltéri egységek azonnal felszerelhetőek. A minden szintre beszerelt és gyakran már péntek délutántól hétfő reggelig illetve éjszakánként használható éjszakai áramnak köszönhetően a lakások üzemeltetése nagyon gazdaságos. A nagyobb fémredőnyök elektromosan, a kisebbek kézzel működnek. Igényes burkolatok és nyílászárók (olasz és spanyol csempék, járólapok; helyenként a padlófűtéshez optimalizált speciálisan hangszigetelt, gyönyörű olasz laminált parketta, olasz dizájner fürdőszobabútor. Spanyol mukaly-cseresznye illetve cédrus és mahagóni furnér beltéri ajtók. Minden lakás egyedi, megoldásokkal, A+ energiaosztályú tanúsítvánnyal. Kiváló szigetelés, éjszakai áram. A gépészet a lakóteret növelve a lakásokon kívül, külön kazánházban működik.
A kert teraszosítása elkészült, a végleges füvesítés és a növények telepítése az új tulajdonos ízlése és igénye szerint a kialakításra készen áll.
Az épület az utcáról nem látható, de mégis az utcaszintről kényelmesen, fűtött garázsból és lépcsőházból liften is megközelíthető.
A 2528 nm-es panorámás telken több külön épület van. Mindegyik jogilag, fizikailag és közműveiben is teljesen szeparált, külön telekrészre leválasztható.
Ehhez az épülethez a telekből kb. 1600 nm tartozik. A lejtős, de teraszokkal használhatóan tagolt telken a megközelítést az utca felől zárt lépcsőházban lévő lépcső és lift is szolgálja. Az utcaszintről fűtött lépcsőházban, csúszásmentesített lépcsőkön vagy liften érkezhet a telek közepén lévő házhoz.
Az utcaszinti (nem lejtős pincei) fűtött garázs és a saját telken fedhetővé átalakítható szabadtéri kocsibeállók külön megegyezés szerinti számban vásárolhatóak. Közvetlen, fűtött lejárat a garázsból.
Az villa zsákutcában van, melyet természetvédelmi terület övez, így a csend, a jó levegő és az intimitás biztosított.
Bevásárlási lehetőség a környékbeli kis boltokban, vagy 5-6 perc autózással válogathatunk a Hegyvidéki Bevásárlóközpont, illetve a MOM szabadidő- és bevásárló park között. A szintén nem túl távoli Gazdagréti lakótelep pedig számos választékot kínál iskolák, óvodák, egyéb bevásárlóhelyek, orvosi rendelő, posta és minden más a hétköznapok megkönnyítését szolgáló lehetőségekben.
A belvárosba autóval, vagy a pár száz méterre lévő 8-as busszal, illetve a kb 10 perc sétával elérhető 59-es villamossal lehet bejutni.
A villa telekjogilag rendezett, lakóövezetként nyilvántartott, jogilag társasházasított épület, mely nagyobb családoknak, de akár kiadásra, vagy rendelő és lakás, iroda és lakás formációban jól kihasználható. Azonnal költözhető.


Elhelyezkedés

Budapest, XII. kerület, Csillebérc, Moha utca


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5030080


+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5030080

Az Ön által megtekintett eladó Budapest, XII. kerület, csillebérci (Moha utca) családi ház 11 szobával rendelkezik (ebből 11 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 15 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 800 m², míg a hozzá tartozó teleké 1 600 m². További jellemzői: az építés éve 2016. A családi ház ára 389,95 millió Ft, négyzetméter ára 487 438 Ft, ami a Budapest, XII. kerületi átlaghoz képest 48%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Czéh Katalin referens a LakásVálasztó irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5030080. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XII. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.