Eladó lakás Budapest, XII. kerület

Az ingatlanról:

Luxuslakás eladó a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén egy felújított, 4 lakásos társasházban az Orbán térhez közeli mellékutcában.

A társasházról:
- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,
- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,
- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat),
- 3 garázs a saját udvaron belül helyezkedik el, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül,
- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetben.

A lakás az eladó ingatlanok közül a 141 m2 alapterületű földszinti lakás, ami a LEGNAGYOBB SAJÁT KERTTEL rendelkezik, az alaprajzon a SÁRGA SZÍNNEL JELÖLT lakás.
- készültségi foka szerkezetkész, így maximálisan az új tulajdonos igénye szerint fejeződhet be a kialakítása
- akár még az alaprajz is variálható, még választható a fűtésrendszer, burkolatok, belső színek, gardrób nagysága stb.,
-minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető, redőnyös kivitel),
-két irányba tájolt, körben kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha hatalmas erkélyajtókkal, különösen ideális családok vagy kutyások számára,
-plusz 2 szoba, 2 közlekedő, nagy gardrób, külön háztartási helyiség, fürdőszoba,
-a kizárólagos használatú, intim kert felé hatalmas terasz pontos mérete is még eldönthető, de igény szerint üvegezett télikert vagy szabadtéri konyha-sütögető rész is kialakítható (látványterv rendelkezésre áll),
-a szeparált kertrészben játszórész vagy akár nagyobb méretű medence is megvalósítható,
-alapterület: 141 m2,
- igény szerint garázs vagy gépkocsibeálló vásárolható hozzá.

A lakáshoz a közös tulajdonból hozzátartozó tulajdoni hányad 169/1000.A lakás rugalmasan megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet, további engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges.A társasház többi lakása is eladó (így az emeleti LILA SZÍNNEL JELÖLT lakás), de a teljes társasház egyben, projektént is.

EGYÉB PARAMÉTEREK:
- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok,
- szolgáltatások, boltok a környéken séta távolságra,
- Normafa autóval pár perc, számos sportolási lehetőséggel,
- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található,
- MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Mammut a környéken.

A társasház rendezett jogi és tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, a társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.

ÁRSZABÁS – több lehetőség:
1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 169 millió forintért
2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei és kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően.