Eladó lakás Budapest, XIII. kerület, Angyalföld

  • 53 m²

    alapterület
  • 2

    szoba

Ár:

26,2 millió Ft

Eladó lakás Budapest, XIII. kerület, Angyalföld 1. kép

Eladó lakás Budapest, XIII. kerület, Angyalföld

  • 53 m² alapterület
  • 2 szoba

  • Eladó lakás Budapest, XIII. kerület, Angyalföld

  • 53m²


Ár:

26 200 000 Ft

Építés éve
nincs megadva
Emelet
1.
Szobák száma
2
Ingatlan állapota
jó állapotú
Fűtés
konvektor
Parkolás
nincs
Fal építési anyaga
tégla
Légkondícionáló
nincs
Lift
nincs megadva

Az ingatlanról:

Tulajdonostól, áron alul eladó Budapest leggyorsabban fejlődő városrészében, Angyalföld szívében a Béke tértől pár perc sétára, 53 m2-es, jó állapotú, 1. emeleti lakás, melyhez pince is tartozik! Külön megegyezés szerint akár bútorozottan és gépesítetten. Fekvő galéria kialakítására alkalmas.

A lakás 2016-ban teljes körű felújításon esett át: műanyag nyílászárók, belső ajtók és küszöbök cseréje, belső fal szigetelés és festés történt. Korábban újrakábelezés, 2017-ben gázvezeték csere az egész társasházban (papírokkal rendelkezem), 2 éve tető és a kémények felújítása. A lakás konvektoros fűtésű, továbbá a konyhai kivételével minden ablaka redőnyös, így igen költséghatékony, alacsony rezsijű. A bejárati ajtón és a körfolyosóra néző ablakon esztétikus biztonsági rács van (a nappali ablakai a másik oldalon vannak, így zavartalan a gyönyörű kilátás). A tájolása nyugati, nagy ablakokkal, ezért egész nap világos.

A lakás elhelyezkedése kiváló, mivel egy kis utcában található, zárt belső udvarral, ugyanakkor az 1-es és 14-es villamosok, a Keleti pályaudvarra (15 perc menetidő), Örs vezér terére és Árpád hídra menő buszok, valamint a Nyugati pályaudvarra induló vonatok (6 perc menetidő) csupán pár perc sétával elérhetőek. Sétával és villamossal az M3 metró és Lehel téri piac 20 perc. Pékség és CBA üzlet, konditerem található néhány saroknyira, kb. 10 perc sétára pedig LIDL, SPAR, ROSSMANN, TESCO és számos üzlet, gyalog 5 percnyire orvosi rendelő, 15 percnyire óvoda és iskola található.

Aki szabadidős tevékenységet keres, annak a Városliget gyalog is alig 10 perc, a tervezett Nyugati Liget 5 perc, de a szomszédos játszótér és az uszoda is rendelkezésére áll.

A parkolás az utcán a kerületi lakosoknak ingyenes.

A hálószoba laminált parkettával, a nappali jó állapotú faparkettával, míg az egyéb helységek járólappal burkoltak, a fürdő pedig majdnem plafonig csempézett.

Kiváló lehet első lakásnak, befektetésnek (kiadásra) is.

Akár már novemberi beköltözéssel.

A beltér:

A lakás méretei (tulajdoni lap szerint 53 m2, lézeres mérés alapján 54 m2):
- nappali: 29,8 m2
- háló: 10 m2
- előszoba: 7 m2
- fürdő: 4,3 m2
- konyha: 3 m2


Elhelyezkedés

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Diós utca 2.


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 30

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5391380


dr. Bobál Alexandra

dr. Bobál Alexandra

Hirdető további ingatlanjai
Az Ön által megtekintett eladó Budapest, XIII. kerület, angyalföldi (Diós utca 2.) téglalakás 2 szobával rendelkezik (ebből 1 egész szoba és 1 félszoba). Az épület alapterülete: 53 m². További jellemzői: a fal építési anyaga tégla, a fűtés típusa konvektor. Parkolási lehetőség: nincs. A téglalakás ára 26,2 millió Ft, négyzetméter ára 494 340 Ft, ami a Budapest, XIII. kerületi átlaghoz képest 41%-kal alacsonyabb. Az ingatlant dr. Bobál Alexandra hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5391380. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XIII. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.