Eladó ház Budapest, XIX. kerület

  • 84 m²

    alapterület
  • 2

    szoba
  • 544 m²

    telek

Ár:

46,5 millió Ft

Eladó ház Budapest, XIX. kerület 1. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 2. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 3. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 4. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 5. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 6. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 7. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 8. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 9. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 10. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 11. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 12. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 13. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 14. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 15. kép

Eladó ház Budapest, XIX. kerület

  • 84 m² alapterület
  • 2 szoba
  • 544 m² telek

  • Eladó ház Budapest, XIX. kerület

  • 84m²


Ár:

46 500 000 Ft

Építés éve
1950
Szintek
1
Szobák száma
2
Ingatlan állapota
nincs megadva
Fűtés
gáz (egyedi)
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

Nem tipikus lehetőség!

Kispesten, az Óváros déli peremén, a Kertváros tőszomszédságában, egy csendes kis utcában kínálom megvételre ezt a szokatlan ingatlant. Az 544 nm-es telken a 84 nm-es lakóház folytatásaként egy hatalmas, összesen 184 nm alapterületű - egy 20 nm-es garázst is magába foglaló - melléképület-komplexum áll rendelkezésre. Ezekre a sajátosságokra tekintettel elsősorban olyan érdeklődők figyelmébe ajánlom ezt az ingatlant, akiknek a tárolás, raktározás iránti igénye magas, esetleg szükségük lenne műhelyre, jelentős teljesítményű ipari áramra, és/vagy szeretnének pl. egy saját wellness-fitnesz centrumot kialakítani.

A lakóépület az 1950-es években készült tömör téglából, a melléképületek ezt követően létesültek, szintén téglából.
Az ingatlanon 2001-ben jelentős felújítást hajtottak végre:
- a lakóépületben felbontották az összes járófelületet, és több centiméter mélyen eltávolították a földet, majd lebetonozták és szigetelték az összes helyiséget;
- kicserélték a víz- és szennyvízelvezető csöveket, a gáz- és elektromos vezetékeket, és ekkor vezették be földkábellel az ipari áramot (3x50 A);
- üzembe helyezték a lakás fűtését és használati melegvíz ellátását biztosító cirkó gázkazánt és a lapradiátorokat, valamint ekkor létesítették a kazán működtetéséhez szükséges kéményt;
- a szobákat szalagparkettával, a többi helyiséget járólapokkal burkolták le;
- a fürdőben, Wc-ben, és a konyhában az ajtók magasságáig csempével burkolták a falakat (a konyhában csak egy kisebb szakaszon);
- felújították a magastetők fedélszékeit: kicserélték a sérült gerendákat és léceket;
- égetett agyagcseréppel fedték az ingatlanon található összes magastetőt;
- cirkó gázkazánt helyeztek üzembe az egyik melléképületben.
A lakóépület alatt egy 10 nm-es pince, bejáratánál pedig egy szintén 10 nm-es terasz található. A lakás külső és belső nyílászárói régi típusúak, fa szerkezetűek, de jól záródnak. A lakás bevilágítása, és szellőztetése tökéletesen megoldott. Tágas terek állnak rendelkezésre, a belmagasság 290 cm. A két szoba egybe és külön is nyílik. A radiátorokon kívül az egyik szobában nagy méretű, vegyes tüzelésű cserépkályha is hozzájárulhat az otthon melegéhez. A fürdőszobában csak egy zuhanytálca és egy mosdó található, de bőven van hely egy kád részére is. A konyha felszereltsége szintén szerény: mindössze egy dupla mosogatóból áll. Bőven van hely, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint rendezze be. A konyha mellett egy tágas, teraszra néző étkező, és egy abból nyíló kis kamra is található. A tetőtér beépíthető.

A melléképületekben a garázzsal együtt 13 helyiség található. Belmagasságuk 270 és 310 cm közötti, egy részüket lapos tető fedi, a többi magas tetős, agyagcserepes. Öt helyiség járólappal, a többi betonnal burkolt. A járólapos helyiségek falai csempézettek. A melléképületek fűtését egy gázcirkó, és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja, az egyikben - a zuhanyozáshoz és kézmosáshoz - a használati meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja. A helyiségek nagyobb hányadában öntöttvas, kisebb részében lapradiátorok adják le a hőt.

A falak, a födémek és a tetőszerkezetek, valamint a tetőfedő anyagok a lakó- és melléképületekben is kifogástalan állapotban vannak. Elsősorban esztétikai okok miatt lehet szükség felújításra, az évek során elmaradt karbantartások miatt.

Az ingatlan közelében egy óvoda és egy középiskola található. A 42-es villamos megállója pár percnyi sétára van, onnan 3-4 perc alatt több általános iskola, és kisebb élelmiszer üzletek, 8-10 perc alatt az M3 Határ úti megállója, illetve a Shopmark Bevásárlóközpont is elérhető. Gépkocsival pedig az M5 autópálya melletti bevásárlóközpontokat (Auchan, Ikea, Régió Játék, Kika, Obi, stb.) lehet 5-6 perc alatt megközelíteni.

Az összes energiahordozó fogyasztásának elszámolása a mérőórák adatai alapján történik. Az ingatlan fizetés után azonnal birtokba vehető.

Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, javaslom, hogy tekintse meg az ingatlant, és tegyen rá vételi ajánlatot. A feltüntetett ár alkuképes irányár. Forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.
Irodánkban ingyenes hitel tanácsadással és hitelközvetítéssel is készséggel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

A környékről:

Csendes kertvárosi.


Helyiségek

Wc
nincs megadva
Terasz
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Konyha
nincs megadva
Kamra
nincs megadva
Fürdőszoba
nincs megadva
étkező
nincs megadva

Elhelyezkedés

Budapest, XIX. kerület, Óvárosi utca


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5494815


Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5494815

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései
Az Ön által megtekintett eladó Budapest, XIX. kerületi (Óvárosi utca) családi ház 2 szobával rendelkezik (ebből 2 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 15 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 84 m², míg a hozzá tartozó teleké 544 m². További jellemzői: az építés éve 1950, a fűtés típusa gáz (egyedi). A családi ház ára 46,5 millió Ft, négyzetméter ára 553 571 Ft, ami a Budapest, XIX. kerületi átlaghoz képest 29%-kal magasabb. Az ingatlant Major Ernő referens a Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5494815. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XIX. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.