Eladó ház Budapest, XIX. kerület

  • 108 m²

    alapterület
  • 4

    szoba
  • 181 m²

    telek

Ár:

69,9 millió Ft

Eladó ház Budapest, XIX. kerület 1. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 2. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 3. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 4. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 5. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 6. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 7. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 8. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 9. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 10. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 11. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 12. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 13. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 14. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 15. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 16. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 17. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 18. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 19. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 20. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 21. kép Eladó ház Budapest, XIX. kerület 22. kép

Eladó ház Budapest, XIX. kerület

  • 108 m² alapterület
  • 4 szoba
  • 181 m² telek

  • Eladó ház Budapest, XIX. kerület

  • 108m²


Ár:

69 900 000 Ft

Építés éve
2019
Szintek
2
Szobák száma
4
Ingatlan állapota
nincs megadva
Fűtés
gáz (egyedi)
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

Új, déli tájolású ikerház eladó Kispesten.

Ha többet szeretne a pénzéért, mint csupán egy új lakást egy zsúfolt társasházban, akkor vegye szemügyre ajánlatomat!

A már elkészült, vadonatúj lakás mellé teraszt, parkosított kertet, zárt gépkocsi parkolót kap és csak annyi szomszédot, mint ha egy családi házba költözne.

A lakás
181 m2-es telekrészre épült bruttó 108 m2.es lakás szellős és természetes megvilágításban nem szűkölködő nappalin kívül három hálószobát kínál a beköltözőknek.

A nappaliból a teraszon keresztül a kertbe léphetünk ki közvetlenül, de az emeleten elhelyezkedő hálószobák mindegyikéből nyílik erkély. A terasz és az erkélyek a meleg évszakokban bővítik a hasznos lakótér méretét, hiszen mindegyikre kiülhetünk egy tea vagy kávé, de akár egy reggeli vagy uzsonna elfogyasztása erejéig is. Ezen felül az erkélyajtók nagyobb ablakfelületet biztosítanak az ablakokkal szemben, így még több természetes fény árad be a helyiségekbe. Ennek köszönhetően egész nap világosak maradnak a lakások mesterséges megvilágítás nélkül is.

A nappaltól teljesen elválasztva lett kialakítva a konyha és étkező, így a helyiségek a klasszikus értelemben vett funkcióval rendelkeznek, nem úgy, mint az „öszvér” megoldású amerikai konyha. A kedvező tájolású fekvésének köszönhetően valóban világos helyiségről beszélhetünk, ami egy nappali esetében elvárható. A terasz a meleg évszakokban szinte egy plusz szobányi hellyel növeli meg a helyiség hasznos területét. A kellemes teraszon át léphetünk kis a füvesített kis kertbe, amelyre az átlagos társasházi lakások tulajdonosai csak vágyakoznak.

A kétszintes lakás földszintjén a már említett nappalin kívül elkülönülve található a több mint 10 m2-es étkezős konyha, amely egy észak-keleti tájolású ablakon keresztül tud szellőzni, illetve ezen keresztül kap természetes fényt. A konyhából egy praktikus, közel 1,5 m2-es kamra is tartozik, természetesen ennek a helyiségnek is van szellőzésre alkalmas ablaka.
Ezen a szinten egy kis zuhanyzós fürdőszoba is található, kézmosóval szerelt mellékhelyiséggel.

Az emeletre három hálószobát és egy Wc-vel is ellátott fürdőszobát találunk. Az emelet Nem tetőtéri kialakítású, hanem teljes értékű! E szint felett még egy tárolásra alkalmas padlást találunk; a tetőt modern cseréppel van fedve, a födém kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.

A ház 4 méteres előkerttel, szabadon álló építmény, értelem szerűen az ikerházas kialakítás és elválasztás miatt praktikusan nem körbejárható.

A fűtést kondenzációs kombi gázcirkó látja el a földszinten padlófűtésen, a többi helyiségben radiátorokon keresztül.

A 30-as Porotherm téglából, vasbeton födémmel épült ikerház azon kevesek közé tartozik a kerületben, amelyek előkertesek, azaz nem utcafrontra épült. A ház falaira 10 cm vastagságú Austrotherm hőszigetelés került, amely a gazdaságos üzemeltetést garantálja A födémeket külön szigeteleéssel látták el, a tető 30 cm vastag kőzet gyapot réteggel van szigetelve.
Az ablakok és az erkélyajtók háromrétegű üvegezéssel rendelkező, hőszigetelő típusúak.

Helyiségek a földszinten:

nappali 18,34 m2
konyha 10,39 m2
tároló 1,36 m2
zuhanyzó 3,33 m3
tároló 2,71 m2
előszoba 5,27 m2

helyiségek az emeleten:

hálószoba 10,66 m2
hálószoba 9,91 m2
hálószoba 9,15 m2
fürdőszoba 5,31 m2
Wc 1,02 m2
közlekedő 7,26 m2

erkély 9,78 m2
erkély 3,13 m2

összes nettó ~ 85 m2 (terasz és erkélyek nélkül)

A felső szint feletti padlás 54 m2 alapterületű, egy légterű. Teljes felületében terhelhető, járható padozattal van ellátva, ezért rengeteg helyet kínál az olyan dolgok tárolására, amelyeket csak idényjellegűen, vagy még ritkábban használunk. Természetesen a padlástér is el van választva a szomszéd lakás padlásterétől.

Az ingatlan vásárlásához Csok és kedvezményes hitelkonstrukciók is igényelhető!

Extrák
A lakáshoz beépített szanitert adunk ajándékba. Az épített zuhanykabin szintén a vételár részét képezi.

Környezet
A városrész, ahol a ház található mértanilag tökéletes párhuzamos és azokra merőleges utcákból áll.
Jellemzően kertes családi házakból áll a környék, de itt-ott már lakóparkok vagy kisebb társasházak is épültek. A szomszédos városrészekben jellemzőek a lakótelepek, viszont emiatt az infrastruktúra igen fejlett. A szupermarketek és kisebb üzletek lépten-nyomon megtalálhatók, a kispesti piac is két buszmegállónyi távolságra van csupán. A hipermarketek (Auchan, Tesco) legfeljebb 10 perces távolságra lehetnek. Kispest, tucatnyi óvodával, iskolával ellátott kerület; vonzáskörzetében, itt és a szomszédos városrészekben gyalogtávolságra elérhetők ilyen intézmények.

A közlekedési útvonalak közül autóval az Ady Endre út, az Üllői és a Nagykőrösi út a legkézenfekvőbb, míg tömegközlekedéssel a V42, B151, B68, B148, B194, B199 járatok biztosítják a leggyorsabb csatlakozást a város vérkeringéséhez.

A környékről:

kertvárosi, saroktelken


Helyiségek

Wc
nincs megadva
Konyha
nincs megadva
Kamra
nincs megadva
Fürdőszoba
nincs megadva
Erkély
nincs megadva

Elhelyezkedés

Budapest, XIX. kerület, Kispest


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5558871


Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Az iroda további hirdetései

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5558871

Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Az iroda további hirdetései
Az Ön által megtekintett eladó Budapest, XIX. kerületi (Kispest) ikerház 4 szobával rendelkezik (ebből 4 egész szoba és 0 félszoba). Az ikerházról 22 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 108 m², míg a hozzá tartozó teleké 181 m². További jellemzői: az építés éve 2019, a fűtés típusa gáz (egyedi). Az ikerház ára 69,9 millió Ft, négyzetméter ára 647 222 Ft, ami a Budapest, XIX. kerületi átlaghoz képest 17%-kal magasabb. Az ingatlant Szimeth Norbert referens a Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5558871. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XIX. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.