Eladó ház Budapest, XIX. kerület

  • 126 m²

    alapterület
  • 5

    szoba
  • 266 m²

    telek

Ár:

72,99 millió Ft

Eladó ház Budapest, XIX. kerület

  • 126 m² alapterület
  • 5 szoba
  • 266 m² telek

  • Eladó ház Budapest, XIX. kerület

  • 126m²


Ár:

72 990 000 Ft

Ft lakáshitel a Bankmonitoron ehhez az ingatlanhoz
Építés éve
2021
Szintek
2
Szobák száma
5
Ingatlan állapota
nincs megadva
Fűtés
gáz (egyedi)
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

Ez nem csak egyszerűen új ingatlan, de a villamos energiát is magának termeli!

A 2021. május végére elkészülő, vadonatúj lakás mellé parkosított kertet, garázst is kap és csak annyi szomszédot, mint ha egy családi házba költözne.

A lakások
266 m2-es telekrészre épült bruttó 166, nettó 126 m2 lakóterületű lakások szellős, természetes megvilágításban nem szűkölködő nappalin kívül három, illetve négy hálószobát kínál a beköltözőknek attól függően, hogy melyik oldalt választják az ikrek közül.

Az ikerlakások elrendezésüket tekintve csak a földszinti részen különböznek egymástól. Az egyiknél egy garázst, a másiknál egy hálószobát alakítottak ki ezen a szinten, illetve a nappali és a fürdőszoba is valamivel nagyobb, mint a garázsos lakásnál. Ezek a különbségek az alaprajzon jól láthatók.
A nappali egy légtérben van a konyhával, amelyek így összesen több mint 30 m2-es területet alkotnak. A nappaliból egy 15 m2-es teraszon keresztül juthatunk ki a kertbe, amely még elegendő helyet kínál a szabadtéri, családi rendezvényekhez.

Az emeletre három hálószobát és egy Wc-vel is ellátott fürdőszobát találunk. Az emelet Nem tetőtéri kialakítású, hanem teljes értékű! E szint felett még egy tárolásra alkalmas padlást találunk; a tetőt modern cseréppel van fedve, a födém 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.

A ház 5 méteres előkerttel, szabadon álló építmény, értelem szerűen az ikerházas kialakítás és elválasztás miatt nem körbejárható.

A fűtést nem gázüzemű rendszer biztosítja, hanem elektromos üzemű hűtő-fűtó klímaberendezések. Ezzel nem csak mentesülhet a Co2 kibocsátástól, de a gázüzemmel járó bonyodalmaktól, éves ellenőrzéstől, kéménytisztíttatástól, Co-mérgezéstől is. Arról nem is beszélve, hogy míg gázt bajosan tud előállítani, elektromos áramot viszont könnyen. Pont ezt a célt szolgálják a lakásonkénti 2,5 kW-os napelemrendszerek, amelyek a vételár részét képezik. Ezekkel az egész éves háztartási villamos energia felvételt fedezni lehet, és még a fűtésre is rá tud segíteni.

A 30-as Porotherm téglából, vasbeton födémmel épült ikerház azon kevesek közé tartozik a kerületben, amelyek előkertesek, azaz nem utcafrontra épült. A ház 25 cm-es emelt lábazatú, a falaira 10 cm vastagságú grafitos Austrotherm hőszigetelés került, amely a gazdaságos üzemeltetést garantálja. A födémeket külön szigeteléssel látták el, a tető 25 cm vastag kőzet gyapot réteggel van szigetelve.
Az ablakok és az erkélyajtók háromrétegű üvegezéssel rendelkező, hőszigetelő típusúak.

Mindkét lakáshoz tartozik egy-egy szilárd burkolatú, felszíni parkolóhely a kerten belül.

A felső szint feletti padlás lakásonként egy légterű. Teljes felületében terhelhető, járható padozattal van ellátva, ezért rengeteg helyet kínál az olyan dolgok tárolására, amelyeket csak idényjellegűen, vagy még ritkábban használunk. Természetesen a padlástér is el van választva a szomszéd lakás padlásterétől.

Az ingatlan vásárlásához Csok és kedvezményes hitelkonstrukciók is igényelhető!

Környezet
Jellemzően kertes családi házakból áll a környék. A szomszédos városrészekben jellemzőek a lakótelepek, viszont emiatt az infrastruktúra igen fejlett. A szupermarketek és kisebb üzletek lépten-nyomon megtalálhatók, a kispesti piac is két buszmegállónyi távolságra van csupán. A hipermarketek (Auchan, Tesco) legfeljebb 10 perces távolságra lehetnek. A kerület tucatnyi óvodával, iskolával ellátott kerület; vonzáskörzetében, itt és a szomszédos városrészekben gyalogtávolságra elérhetők ilyen intézmények.

A közlekedési útvonalak közül autóval az Üllői út a legkézenfekvőbb, míg tömegközlekedéssel az M3 metró, az 50-es villamos, vagy a 93, 182, 184 számozású buszjáratok

A környékről:

családi házas


Helyiségek

Terasz
nincs megadva
Konyha
nincs megadva
Gardrób
nincs megadva
Fürdőszoba
nincs megadva
Erkély
nincs megadva

Lakáshitel a Bankmonitoron ehhez az ingatlanhoz
Ft
20 évre
Ft/hó
% THM
10 évig fix kamatperiódussal és Ft/hó igazolt jövedelemmel
a kalkulációt szolgáltatja

Elhelyezkedés

Budapest, XIX. kerület, Felső-Kispest


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5933774


Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Az iroda további hirdetései

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5933774

Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Az iroda további hirdetései
Az általad megtekintett eladó Budapest, XIX. kerületi (Felső-Kispest) ikerház 5 szobával rendelkezik (ebből 5 egész szoba és 0 félszoba). Az ikerházról 6 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 126 m², míg a hozzá tartozó teleké 266 m². További jellemzői: az építés éve 2021, a fűtés típusa gáz (egyedi). Az ikerház ára 72,99 millió Ft, négyzetméter ára 579 286 Ft, ami a Budapest, XIX. kerületi átlaghoz képest 1%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Szimeth Norbert referens a Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5933774. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XIX. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.