star business camera camera-false customer-service delete estate-active estate-upload estimate facebook heart heart-v2 home info login logout message modify notifications pdf search service settings star stat user warning

Eladó ház Budapest, XIX. kerület

  • 110 m²

    alapterület
  • 3

    szoba
  • 367 m²

    telek

Ár:

81,5 millió Ft

Eladó ház Budapest, XIX. kerület

  • 110 m² alapterület
  • 3 szoba
  • 367 m² telek

  • Eladó ház Budapest, XIX. kerület

  • 110m²


Ár:

81 500 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
THM
Visszafizetendő
Jogi információ
Építés éve
1950
Szintek
2
Szobák száma
3
Ingatlan állapota
nincs megadva
Fűtés
gáz (egyedi)
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

Kizárólag a Balla Ingatlan kínálatában!

Kispest Óvárosában, egy kis forgalmú utcában kínálom megvételre ezt az ingatlant. A 367 nm-es telken az 1950-es években téglából épült földszintes lakóházra a 2000-es évek elején új, korszerű lakrészt magában foglaló tetőteret építettek.

A ház az utcafrontra, és a szomszédos telekhatárra épült, követve a környéken elterjedten alkalmazott ikres beépítési módot: a délnyugati fala érintkezik a szomszéd családi ház falával. Parkolás az utcán lehetséges, ingyenesen.

Az eredeti épület helyiségei: 2 szoba, étkezőnek is alkalmas konyha, fürdőszoba, előszoba, és éléskamra, valamint egy pince a konyha és a kamra alatt, illetve a kert felől egy 9 nm-es terasz.

A bővítés keretében a régi tetőt lebontották, a fa födém fölé pedig acélgerendás vendégfödém került, biztosítva az átépített épület egészének stabilitását. Az új tetőszerkezet lehetővé tette egy modern lakótér kialakítását. Itt kapott helyet két külön nyíló hálószoba, és egy modern fürdőszoba Wc-vel. Ezek a helyiségek a közlekedőből nyílnak. Az új tető kőzetgyapot szigetelést kapott, a héjazatra pedig égetett cserép borítás került. A Velux tetőtéri ablakok biztosítják a felső szinten lévő helyiségek természetes fénnyel történő ellátását. A földszinten pedig összenyitották a két, utcára néző szobát, így egy tágas, 34 nm-es nappali jött létre. Innen vezet fel egy fa szerkezetű lépcső a felső szintre.

A földszinti nappali, valamint a tetőtéri közlekedő parkettával, a két tetőtéri szoba szőnyegpadlóval, az összes többi helyiség pedig mindkét szinten járólappal van burkolva. A fűtést gáz cirkó biztosítja, radiátor hőleadókkal. A használati meleg vizet a földszinti fürdőszobában gáz- míg a felső szinten villanybojler szolgáltatja.

Az összes belső nyílászáró fa szerkezetű, a földszinten még az eredeti, építéskori hangulatot adják vissza. Ezek fizikai állapota átlagos, de egy szakszerű mázolással újjászülethetnek. A földszinti külső nyílászárók még a klasszikus, szimpla üvegezésűek (a nappali ablakain redőny is található), nem elégítik ki a korszerű energetikai követelményeket. A falfelületek és a mennyezetek esetében - a földszinten és a tetőtérben is - esedékes egy alapos frissítés, mert magukon viselik akár sok évvel korábbi események nyomait is.

Összességében a lakás egészében szembeötlő a karbantartások hiánya, ugyanakkor az új tulajdonos egy olyan "üres vászonhoz" juthat, amelyre a saját ízlése szerinti képet festheti. Fontos körülmény, hogy az épület statikailag tökéletes állapotban van. Víz elleni szigetelése is rendben van, mert "felvizesedés" nyomai sehol nem láthatóak.

Az ingatlantól 10-12 perces sétával elérhetőek óvodák, iskolák, kisebb üzletek, és orvosi rendelő. Tömegközlekedéssel kb. 15 percen belül el lehet jutni az M3 metró két állomásához (Köki és Határ út), az ottani bevásárló központokhoz, illetve az M5 autópálya melletti, soroksári bevásárló centrumhoz.

A hirdetésben szereplő irányár Alkuképes.

Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.

A környékről:

Csendes, kertvárosi környezet, kis forgalmú utcában.


Helyiségek

Terasz
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Konyha
nincs megadva
Kamra
nincs megadva
Fürdőszoba
nincs megadva

Elhelyezkedés

Budapest, XIX. kerület, Nagysándor József utca


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Ingatlannet kód: NET6320710


Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései

+36 70

Ingatlannet kód: NET6320710

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései
Az általad megtekintett eladó Budapest, XIX. kerületi (Nagysándor József utca) családi ház 3 szobával rendelkezik (ebből 3 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 27 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 110 m², míg a hozzá tartozó teleké 367 m². További jellemzői: az építés éve 1950, a fűtés típusa gáz (egyedi). A családi ház ára 81,5 millió Ft, négyzetméter ára 740 909 Ft, ami a Budapest, XIX. kerületi átlaghoz képest 22%-kal magasabb. Az ingatlant Major Ernő referens a Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6320710. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XIX. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.

Süti szabályzat bezárása
Az ingatlannet.hu sütiket használ a jobb működésért.
A Bank360 az Ingatlannet Honlapon sütiket használ, amelyek elengedhetetlenek az általa üzemeltetett Honlapok megfelelő működéséhez. A honlapokat látogatók igénye alapján a Bank360 további sütiket is felhasználhat, amik segítik a honlapok használatát, megkönnyítik a bejelentkezési adatok kitöltését, statisztikákat gyűjtenek a honlapok optimalizálásához és elősegítik a látogatók érdeklődésének megfelelő tartalmak meghatározását.