star business camera camera-false customer-service delete estate-active estate-upload estimate facebook heart heart-v2 home info login logout message modify notifications pdf search service settings star stat user warning

Eladó lakás Budapest, XIX. kerület

  • 37 m²

    alapterület
  • 2

    szoba

Ár:

33 millió Ft

Eladó lakás Budapest, XIX. kerület

  • 37 m² alapterület
  • 2 szoba

  • Eladó lakás Budapest, XIX. kerület

  • 37m²


Ár:

33 000 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
Kamatperiódus:
THM
Visszafizetendő
Jogi információ
Építés éve
1980
Emelet
8.
Szobák száma
2 (1 + 1)
Ingatlan állapota
nincs megadva
Fűtés
gáz (központi)
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Lift
van

Az ingatlanról:

Kizárólag A Balla Ingatlaniroda Kínálatában!

Kispesten, a méltán kedvelt piac közelében kínálom megvételre ezt a 8. emeleti panel lakást. Egyedülállókon, junior vagy senior párokon, kisebb családokon kívül befektetők figyelmét is szeretném felhívni erre az ingatlanra, amely elhelyezkedésének köszönhetően könnyen bérbe adható. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezésére számítunk.

A 11 emeletes épület az 1970-es évek végén épült, az állapota nagyon jó. A társasház részt vett a panelprogramban, ezen kívül kicserélték a strangokat is. A távhő felhasználását, valamint a hideg és a meleg víz fogyasztását pedig egyedileg mérik. A lakás energetikai minőség szerinti besorolása nagyon kedvező: Cc.

A lakást 2018-ban újította fel a tulajdonosa. Az erkélyajtót és az ablakokat műanyag tokozású, dupla üvegezésűekre cserélték, és mindegyiket felszerelték redőnnyel is. A fürdőszobába zuhanykabint és törölközőszárítós radiátort építettek be, a falakat új csempével burkolták, és kicserélték a Wc kagylót is. A nappalit és a hálószobát laminált padlóval, a többi helyiséget nagyon jó minőségű Pvc-vel burkolták. Az összes falat és mennyezetet glettelt felülettel, és értelemszerűen friss színezéssel látták el. Az eredeti, de kifogástalan minőségű, fa ajtók új, jó minőségű mázolt felületet kaptak. A lakás védelmét külön rácsos ajtó biztosítja. A parkolás a környéken ingyenes.

A délkeleti tájolású lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek, mert minden helyiség az előszobából nyílik, nincsenek egymásból nyíló szobák. A lakás világos, a konyha is ablakos. Az ingatlan értékét növeli a nappaliból nyíló, mintegy 4 nm-es, a madarak illetéktelen látogatása ellen hálóval védett erkély is. A kedvező tájolásnak köszönhetően csak a délelőtti, kisebb erejű napsütés éri közvetlenül a lakást. Nagy nyári meleg ellen nem csak a redőnyökkel lehet védekezni, jó szolgálatot tesz a nappaliban elhelyezett klíma is.

A lakás fűtését és használati melegvíz ellátását távhő szolgáltatja. A hideg és meleg víz fogyasztásának mérését 4 db vízóra biztosítja. A felújítási alapot is magában foglaló közös költség havi összege 11.970,- Ft, melyből kb. 1.300,- Ft-ot tesz ki a társasház korszerűsítéséhez kapcsolódó hitel törlesztése. A fűtés havi díja erősen függ a lakó hőigényétől, hiszen a felhasznált fűtési hőenergia elszámolása a mérőórák adatai alapján történik. Lévén szó "körbe fűtött" (központi elhelyezkedésű) lakásról, nagyságrendileg havi 6 ezer Ft fűtési díjjal lehet kalkulálni.

A környéken 1 km sugarú körben a napi életvitelhez kapcsolódó összes szolgáltatás elérhető: bölcsőde, óvoda, több iskola, játszótér, orvosi rendelők, patikák, Spar, Lidl, uszoda, a közvetlen közelben pedig a kispesti (termelői és kereskedői) piac számos kisebb üzlettel és szolgáltatással. Néhány perces sétával elérhető a Köki Terminál és Bevásárlóközpont (és az M3 metró végállomása, valamint Máv-pályaudvar). Három villamosmegállónyira (50-es villamos) található a ShopMark Bevásárlóközpont teljes kínálata (mellette: Aldi, Rossmann, Fressnapf), és az M3 metró Határ úti állomása. A metróval a belvárosba kb. 10-12 perc alatt be lehet jutni.

A lakásból remek kilátás nyílik a közvetlen környezetre (piac, közeli üzletek), illetve a lakótelep távolabb lévő épületeire.

Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel állok rendelkezésére hétvégeken is.

A környékről:

A lakás a kispesti piachoz közel helyezkedik el, a környék infrastruktúrája kiváló. A piac miatt az átlagosnál nagyobb a forgalom, főként a pénteki és szombati délelőttökön.


Helyiségek

Konyha
nincs megadva
Fürdőszoba
nincs megadva
Erkély
nincs megadva

Elhelyezkedés

Budapest, XIX. kerület, Kispesti piachoz közeli utca


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Ingatlannet kód: NET6352453


Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései

+36 70

Ingatlannet kód: NET6352453

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései
Az általad megtekintett eladó Budapest, XIX. kerületi (Kispesti piachoz közeli utca) panellakás 2 szobával rendelkezik (ebből 1 egész szoba és 1 félszoba). A panellakásról 22 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 37 m². További jellemzői: az építés éve 1980, a fűtés típusa gáz (központi). A panellakás ára 33 millió Ft, négyzetméter ára 891 892 Ft, ami a Budapest, XIX. kerületi átlaghoz képest 19%-kal magasabb. Az ingatlant Major Ernő referens a Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6352453. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XIX. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.

Süti szabályzat bezárása
Az ingatlannet.hu sütiket használ a jobb működésért.
A Bank360 az Ingatlannet Honlapon sütiket használ, amelyek elengedhetetlenek az általa üzemeltetett Honlapok megfelelő működéséhez. A honlapokat látogatók igénye alapján a Bank360 további sütiket is felhasználhat, amik segítik a honlapok használatát, megkönnyítik a bejelentkezési adatok kitöltését, statisztikákat gyűjtenek a honlapok optimalizálásához és elősegítik a látogatók érdeklődésének megfelelő tartalmak meghatározását.