Eladó ház Budapest, XVII. kerület

  • 146 m²

    alapterület
  • 5

    szoba
  • 352 m²

    telek

Ár:

59,9 millió Ft

Eladó ház Budapest, XVII. kerület 1. kép Eladó ház Budapest, XVII. kerület 2. kép Eladó ház Budapest, XVII. kerület 3. kép Eladó ház Budapest, XVII. kerület 4. kép Eladó ház Budapest, XVII. kerület 5. kép

Eladó ház Budapest, XVII. kerület

  • 146 m² alapterület
  • 5 szoba
  • 352 m² telek

  • Eladó ház Budapest, XVII. kerület

  • 146m²


Ár:

59 900 000 Ft

Építés éve
nincs megadva
Szintek
2
Szobák száma
5
Ingatlan állapota
új építésű
Fűtés
cirkófűtés
Parkolás
parkoló
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

XVII. KERÜLETBEN, RÁKOSKERTEN, A RÓZSASZÁL UTCÁBAN ELADÓ EGY BRUTTÓ 146 M2-ES IKERHÁZ FÉL, A HOZZÁ TARTOZÓ KB. 352 M2 TELEKKEL. A MINŐSÉGI ALAPANYAGOKBÓL ÉPÜLŐ HÁZ, BELSŐ 2 SZINTES; KERT ÉS TERASZKAPCSOLATOS NAPPALIVAL, ÉTKEZŐS KONYHÁVAL, 4 HÁLÓSZOBÁVAL, VALAMINT MINDKÉT SZINTEN FÜRDŐSZOBÁVAL, ILLETVE AZ EMELETEN NAGY ERKÉLLYEL RENDELKEZIK. TOVÁBBÁ EGY TÁGAS GARÁZS ÁLL RENDELKEZÉSÜNKRE. AZ INGATLAN TERVEZETT ÁTADÁSA 2019. ÉV VÉGE. 10+15 MILLIÓS CSOK IGÉNYBE VEHETŐ!

A KÖRNYÉK:
Rákoskert magasan fekvő részén, csendes, forgalomtól mentes mellékutcája, jó közlekedésnél. Közelben található iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő bevásárlási lehetőség. Az Mo-ás autópálya 2 perc alatt közelíthető meg, közelben 97 E gyors buszjárat az Örs vezér térre, valamint a Rákoskert vasútállomás 10 perc sétára található.
A HÁZ ELOSZTÁSA:
Az ikerház fél előtetővel védett bejárati ajtaján át az előszobába lépünk, melyből a konyhába, a kamrába, a nappaliba, a földszinti mosókonyhába, illetve az emeleti lépcsőhöz juthatunk el. A nappaliból a teraszra és a hátsó kertbe léphetünk ki. A lépcsőn felérve az emeleti közlekedőben találjuk magunkat, melyen keresztül közelíthetjük meg a 4 hálószobát és az emeleti tágas fürdőszobát. A szülői hálóból kiléphetünk a kertre néző erkélyre. A nettó lakóterület 124 m2.

Az ikerház alaprajzi területei:
Földszint: Emelet:
Nappali: 21,12 m2 Fürdőszoba: 10,62 m2
Előszoba: 12,68 m2 Közlekedő: 7,48 m2
Kamra: 2,60 m2 Szoba1: 9,39 m2
Konyha-étkező: 11,56 m2 Szoba2: 9,39 m2
Mosókonyha: 8,79 m2 Szoba3: 12,99 m2
Lépcső: 2,70 m2 Szoba4: 17,28 m2

Összesen: 59,45 m2 Összesen: 67,15 m2

Garázs: 15,00 m2 Erkély: 6,72 m2
Terasz: 12,78 m2

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Igény esetén a teljes műszaki leírást továbbítjuk emailen!

30 cm vastag Porotherm 30 N+F falazat, méretezett 14 cm vastag polisztirol, grafitadalékos hőszigeteléssel, rendszerazonos dryvit vakolat-rendszerrel, a lábazat gyöngyvakolat külső borítással.
A tetőtér beépítetlen, a fedélszéken csapadékvíz elleni szigetelés, azon betoncserép héjalás készül.
A nyílászárók szabványos és egyedi műanyag szerkezetű, homlokzati nyílászárók, K=1.15, W/m2K hőszigetelt üveggel.
Az ablakok műanyag 5 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. A külső ablakpárkányok egységesek, a belső ablakpárkányok színe fehér (ettől eltérő színek felárasak).
Belső falfelületeken glettelés után kétszeri diszperziós festés készül fehér színben (egyéb színek felárasak). A külső és belső fa szerkezetek vastaglazúr mázolást kapnak.
Szekcionált, hőszigetelt, műanyag garázsajtó kerül felszerelésre.
A nappalikban, étkezőkben és a hálószobákban, valamint az emeleti közlekedőkben 8 mm-es min. 31-es kopásállóságú KRONOSWISS laminált parketta 3 mm vastag habszivacs alátéttel, széleken szegőléccel ellátva. (parketta alapára: br. 3200 Ft/m2, szegőléc ára: br.: 500 Ft/fm, amennyiben laminált parketta helyett hidegburkolat lerakása merül fel igényként, a lerakás plusz költsége 1.500 Ft/m2, szegély lerakása 1.600 Ft/fm)
Fürdőszobák, előszobák, konyhák, kamrák vízszintes padlóburkolata, valamint a lépcső burkolata mázas kerámia vagy mázas gres lap. A fürdőszoba (max. 2 m-es magasságig), a konyha (konyhaszekrény hosszában 60 cm szélességben) függőleges része fali csempe, sarkoknál, éleknél élvédővel ellátva. Az erkélyek burkolata mázas gres lap. (A műszaki leírás tartalma: Br.: 3500 Ft/m2 burkolólap ár, ettől eltérő egyedi díszcsempék, bordűrök felárért.) A földszinti teraszok térkőburkolatot kapnak. A garázs padlója simított beton.
Fürdőszobák: Falra szerelt fehér porcelánmosdó (ára: bruttó 10.000,-Ft/db), hideg-meleg vízre alkalmas egykaros csapteleppel. (csaptelep ára: bruttó 20.000 Ft/db)
Beépített fehér akryl kád (ára: bruttó 40.000,- Ft/db) automata leeresztővel, 170x70 cm méretben, egykaros csapteleppel, flexibilis kézi zuhanyzóval. (ára: bruttó 20.000 Ft/db) Kád előlap falazott, burkolt kivitelben.
Fehér akryl zuhanytálca (ára: bruttó 40.000,- Ft/db) automata leeresztővel, 90x90 cm méretben, egykaros zuhany csapteleppel. (ára: bruttó 20.000 Ft/db)
Fehér porcelán falra szerelt konzolos WC (WC ára: 15.000Ft/db), beépített GEBERIT Basic tartállyal, fehér műanyag nyomólappal.

Igény esetén a teljes műszaki leírást továbbítjuk emailen!

A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ÉPÜLET LÁTVÁNYTERVEK MEGEGYEZNEK A MEGVALÓSULÁSI TERVEKKEL!

Az építtető-kivitelező cég stabilan 20 éve piacon lévő leinformálható, akár a Rózsaszál utcán belül is referencia házzal rendelkező cég.

FINANSZÍROZÁS:
10+15 MILLIÓS CSOK IGÉNYBE VEHETŐ!
Az ingatlan TEHERMENTES. Banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!
IRÁNYÁR: 59,9 M FT
VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN !!
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.


Elhelyezkedés

Budapest, XVII. kerület


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 1

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5168351


Az Ön által megtekintett eladó Budapest, XVII. kerületi ikerház 5 szobával rendelkezik (ebből 3 egész szoba és 2 félszoba). Az ikerházról 5 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 146 m², míg a hozzá tartozó teleké 352 m². További jellemzői: a fűtés típusa cirkófűtés. Parkolási lehetőség: parkoló. Az ikerház ára 59,9 millió Ft, négyzetméter ára 410 274 Ft, ami a Budapest, XVII. kerületi átlaghoz képest 32%-kal magasabb. Az ingatlant TEC 17 INGATLAN Kft referens a TECNOCASA irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5168351. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XVII. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.