Eladó ház Budapest, XVII. kerület, Rákoskeresztúr

Az ingatlanról:

17. KERÜLETBEN 2 SZINTES FELÚJÍTOTT, 108 M2-ES HÁZ ELADÓ

----------
RENOVATED 2-STOREY, 108 M2 HOUSE FOR SALE IN DISTRICT 17.
# For english please scroll down!

RENOVIERTES 2-STÖCKIGES HAUS MIT 108 M2 ZUM VERKAUF IM BEZIRK 17.

ПРОДАЕТСЯ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ 2-ЭТАЖНЫЙ ДОМ 108 М2 В РАЙОНЕ 17.
----------

**Rákosmentén, a Városközponthoz közeli csendes utcában eladó egy két szintes, összesen 108 m2-es, alacsony rezsijű, szépségesnek megálmodott és kivitelezett, felújított kertes otthon.**

A ház alsó és felső szintje is 54-54 m2, akár két generáció számára is ideális.
A háznak külső lépcsője van, jelenleg külön közelíthető meg az alsó és a felső szint.
Helyiségei az alaprajzokon láthatóak, az emeleti szinten a konyha-étkezőn, tusolós fürdőszobán és közlekedőn kívül két szoba, az alsó szinten a fürdőn és kazánhelyiségen kívül további három szoba kapott helyet. Itt az egyik helyiség könnyedén konyhává-étkezővé alakítható.

Egy hosszanti építésű ikerház feléről van szó, melynek másik fele már egy párhuzamos utcáról nyílik, így teljesen el van választva a két ingatlan. A házhoz tartozó telek 270 négyzetméteres. Az ügyvéd általi használati megosztás teljes körűen rendelkezik úgy a telek, mint a felépítmény korrekt megosztásáról, a használat a kezdetek óta teljesen zökkenőmentes.
A fogyasztások külön mérőórák szerint kerülnek elszámolásra.

Ez a szépséges otthon – mint a fotókon is látható – biztos stílusérzékkel került kialakításra, a modern és otthonos design a jelenlegi tulajdonosoknak köszönhető, akiktől a majdani vevő akár komoly felajánlásra is számíthat.

A 70-es években épült tégla építésű ház dupla betonfödémmel rendelkezik, 2016-tól folyamatosan felújításra került és mostanra minden megújult. Cserélve lett a teljes elektromos hálózat, a vízvezetékek, a nyílászárók, a burkolatok, a hőleadó radiátorok, valamint a fürdőszobák és a konyha is.

A fűtést gáz cirko kazán szolgáltatja, de beüzemelhető a tökéletesen működő vegyes tüzelésű kazán is, a melegvízről pedig két villanyboiler gondoskodik. Köszönhetően a korszerű berendezéseknek és a szigetelésnek, a teljes rezsi havonta 30-35 ezer forint alatti. A pontos fogyasztások az ingatlan adatlapján feltüntetésre kerültek.

A műanyag ablakok két rétegű üvegezést kaptak, az ajtók újak, fából készültek. A fürdőszobák, a konyha és a közlekedő járólapos, a szobák laminált padlóval burkoltak.

A konyha gépesített, mosogatógéppel, mosógéppel, gáztűzhellyel, elektromos sütővel és hűtőszekrénnyel felszerelt, a felső szint klímával is rendelkezik, az alsó szint nyáron klíma nélkül is hűvös.

A szépen rendben tartott udvaron padlóburkolatos terasz, valamint egy aknás garázs is található.
A szomszédság barátságos, szinte családias, az egész utcát jó kapcsolatok jellemzik.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: a Pesti út 6 perc sétára (500 méterre) van, ahol több buszjárat is közlekedik, a KÖKI és az Örs vezér tere bő fél óra alatt elérhető.

Az ingatlan per- és tehermentes, akár azonnal birtokba adható.

A lakást jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik azonnal költözhető, szépen felújított otthont keresnek, remek választás a családoknak, akár két generáció együttélése esetén is.

Az ingatlan akár banki hitelre is megvásárolható, melyhez díjmentesen tanácsadást és teljes körű ügyintézést, valamint egyedi, kamatkedvezményes konstrukciókat tudunk ajánlani. Jó szívvel ajánlom önnek a 30 bankkal kapcsolatban álló hitelcentrumunk díjmentes konzultációját és ügyintézését.

Ezen kívül rendelkezésre állunk energetikai és ingatlanjogi szolgáltatásokkal is, ingatlanjogászunk gyorsan, de körültekintően, kedvezményes díjazás ellenében készíti el önnek az adásvételi szerződést.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========

RENOVATED 2-STOREY, 108 M2 HOUSE FOR SALE IN DISTRICT 17.

**In Rákosmente, in a quiet street close to the City Center, a two-storey, 108 m2, low-maintenance, beautifully designed and renovated home with a garden is offered for sale.**

Both the lower and upper levels of the house are 54-54 m2, ideal for up to two generations.
The house has an external staircase, currently the lower and upper levels can be accessed separately.
Its rooms can be seen on the floor plans, in addition to the kitchen-dining room, bathroom with shower and corridor on the first floor, there are two rooms, and on the lower floor there are three more rooms in addition to the bathroom and boiler room. Here, one room can easily be converted into a kitchen-dining room.

It is one half of a longitudinally built semi-detached house, the other half of already opens from a parallel street, so the two properties are completely separated. The plot belonging to the house is 270 square meters. The division of use by the lawyer fully provides for the correct division of the land as well as the superstructure, the usage has been completely smooth since the beginning.
Consumption is billed according to separate meters.

This beautiful home - as you can see in the photos - was designed with a sure sense of style, the modern and homely design is thanks to the current owners, from whom the future buyer can even expect a serious offer.

The brick-built house built in the 70s has a double concrete floor, it has been continuously renovated since 2016 and now everything has been renewed. The entire electrical network, water pipes, doors and windows, coverings, heat-emitting radiators, as well as the bathrooms and the kitchen were replaced.

The heating is provided by a gas circo boiler, but the perfectly functioning mixed fuel boiler can also be used, and hot water is provided by two electric boilers. Thanks to the modern equipment and insulation, the total utilities are under HUF 30-35,000 per month. The exact consumptions are indicated on the property's data sheet.

The plastic windows were double-glazed, the doors are new, made of wood. The bathrooms, the kitchen and the hallway are tiled, and the rooms are covered with laminate flooring.

The kitchen is mechanized, equipped with a dishwasher, washing machine, gas stove, electric oven and refrigerator, the upper level is also air-conditioned, the lower level is cool even without air-conditioning in the summer.

The well-kept yard has a paved terrace and a garage with a pit.
The neighborhood is friendly, almost familiar, and the whole street is characterized by good relationships.

The property has an excellent location: it is a 6-minute walk (500 meters) from Pesti út, where there are several bus routes, KÖKI and Örs vezér tere can be reached in just over half an hour.

The property is free of lawsuits and encumbrances, and can even be taken into possession immediately.

I wholeheartedly recommend the apartment to all those who are looking for a nicely renovated home that can be moved into immediately, it is a great choice for families, even if two generations live together.

The property can even be purchased with a bank loan, for which we can offer free advice and full-scale administration, as well as unique, interest-reduced constructions. I wholeheartedly recommend the free consultation and administration of our credit center, which is in connection to 30 banks.

In addition, we are also available with energy and real estate law services, our real estate lawyer will draw up the sales contract for you for a discounted fee., quickly but with care.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
========== alacsony fenntartás, berendezett, csendes utca, felszerelt, jó közlekedés, kertrész, parkosított udvar, terasz, új nyílászárók, klíma, külső hőszigetelés, új villamoshálózat, dekorvilágítás, szerelőakna
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)
RENOVATED 2-STOREY, 108 M2 HOUSE FOR SALE IN DISTRICT 17.

**In Rákosmente, in a quiet street close to the City Center, a two-storey, 108 m2, low-maintenance, beautifully designed and renovated home with a garden is offered for sale.**

Both the lower and upper levels of the house are 54-54 m2, ideal for up to two generations.
The house has an external staircase, currently the lower and upper levels can be accessed separately.
Its rooms can be seen on the floor plans, in addition to the kitchen-dining room, bathroom with shower and corridor on the first floor, there are two rooms, and on the lower floor there are three more rooms in addition to the bathroom and boiler room. Here, one room can easily be converted into a kitchen-dining room.

It is one half of a longitudinally built semi-detached house, the other half of already opens from a parallel street, so the two properties are completely separated. The plot belonging to the house is 270 square meters. The division of use by the lawyer fully provides for the correct division of the land as well as the superstructure, the usage has been completely smooth since the beginning.
Consumption is billed according to separate meters.

This beautiful home - as you can see in the photos - was designed with a sure sense of style, the modern and homely design is thanks to the current owners, from whom the future buyer can even expect a serious offer.

The brick-built house built in the 70s has a double concrete floor, it has been continuously renovated since 2016 and now everything has been renewed. The entire electrical network, water pipes, doors and windows, coverings, heat-emitting radiators, as well as the bathrooms and the kitchen were replaced.

The heating is provided by a gas circo boiler, but the perfectly functioning mixed fuel boiler can also be used, and hot water is provided by two electric boilers. Thanks to the modern equipment and insulation, the total utilities are under HUF 30-35,000 per month. The exact consumptions are indicated on the property's data sheet.

The plastic windows were double-glazed, the doors are new, made of wood. The bathrooms, the kitchen and the hallway are tiled, and the rooms are covered with laminate flooring.

The kitchen is mechanized, equipped with a dishwasher, washing machine, gas stove, electric oven and refrigerator, the upper level is also air-conditioned, the lower level is cool even without air-conditioning in the summer.

The well-kept yard has a paved terrace and a garage with a pit.
The neighborhood is friendly, almost familiar, and the whole street is characterized by good relationships.

The property has an excellent location: it is a 6-minute walk (500 meters) from Pesti út, where there are several bus routes, KÖKI and Örs vezér tere can be reached in just over half an hour.

The property is free of lawsuits and encumbrances, and can even be taken into possession immediately.

I wholeheartedly recommend the apartment to all those who are looking for a nicely renovated home that can be moved into immediately, it is a great choice for families, even if two generations live together.

The property can even be purchased with a bank loan, for which we can offer free advice and full-scale administration, as well as unique, interest-reduced constructions. I wholeheartedly recommend the free consultation and administration of our credit center, which is in connection to 30 banks.

In addition, we are also available with energy and real estate law services, our real estate lawyer will draw up the sales contract for you for a discounted fee., quickly but with care.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========
SCHÖNES HAUS MIT NIEDRIGEN GERÄTEN IN EINER RUHIGEN STRAßE ZU VERKAUFEN IN BUDAPEST
КРАСИВЫЙ ДОМ С НИЗКОЙ ПОСУДОЙ НА ТИХОЙ УЛИЦЕ НА ПРОДАЖУ В БУДАПЕШТЕ
==========