Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület

  • 54 m²

    alapterület
  • 2

    szoba

Ár:

23 millió Ft

Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület 1. kép Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület 2. kép Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület 3. kép Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület 4. kép Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület 5. kép Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület 6. kép Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület 7. kép Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület 8. kép Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület 9. kép Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület 10. kép

Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület

  • 54 m² alapterület
  • 2 szoba

  • Eladó lakás Budapest, XVIII. kerület

  • 54m²


Ár:

23 000 000 Ft

Építés éve
1980
Emelet
5.
Szobák száma
2
Ingatlan állapota
nincs megadva
Fűtés
távfűtés
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Lift
van

Az ingatlanról:

Ötödik emeleti 54 m2-es, két szobás, erkélyes lakás eladó a Havannán!

A lakás
A felújítandó állapotú lakás nyugati és északi fekvésű ablakokkal rendelkezik, így már kora délutántól közvetlen természetes megvilágítást kap. A két szoba nyugati fekvésű, míg a konyha északi. Ennek a kialakításnak az az előnye, hogy a két szoba közel egyforma méretű, külön nyílnak, de van egy kétszárnyú ajtó, ami közöttük húzódik, így szükség esetén szinte egy hatalmas térré változtatható. Az ablakos konyha szabályos alaprajzának köszönhetően egy kis étkező sarkot is ki lehet benne alakítani. Az előszobában a fürdőszoba és a Wc külön helyiségben találhatók, de a fürdőszoba közvetlen szomszédságában található gardróbszoba több célra is szolgálhat. Ebbe a helyiségbe is könnyedén át lehet vezetni a víz és a csatorna csatlakozásait, így minimum a mosógépet át lehet ide helyezni, de akár a fürdőszobát is bővíthetjük ebbe az irányba. A konyhával szomszédos szobába akár szintén át lehet vezetni a víz és a csatorna kiállásokat és ennek köszönhetően nyerhető egy hálószoba a korábbi konyhából.

A nappaliból nyíló, kb. 4 m2-es erkélyt esetünkben beépített állapotban találjuk, de a nagy üvegfelületnek köszönhetően ez alig ront valamit a helyiség bevilágítottságán.

A bejárati ajtó előtti cirka 4-5 m2-es területet rács választja el a lépcsőháztól, így tárolásra is használható.

A lakás fűtését távhő szolgáltatja, a radiátorok egyenként szabályozhatóak. Az ablakok ugyan még fa kivitelűek, de a társasház már hőszigetelt, ugyanis átesett a panelprogramon is.
A kábel-Tv és internet szolgáltatók közül a T-home mellett a Digi is elérhető.

Költségek
A lakás közös költsége 9.600 Ft/hónap; a távfűtés és a meleg víz költsége bár fogyasztás függő, de kb. havi 15.000 Ft-tal számolhatunk átlagban. Ezen felül a havi szinten 1.500 Ft-os gázátalánnyal és az elhasznált víz és elektromos energia függvényében ezek közmű-költségeivel összesen 40-45 eFt-ból fenntartható az ingatlan.

Környezet, infrastruktúra
A lakás a XVIII. Kerületi Havanna lakótelepen fekszik. A környék infrastruktúrája fejlett; remek tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik, és autóval is könnyen megközelíthető, a parkolás ingyenes, üzletekkel is jól ellátott. A hetvenes évek végén, nyolcvanas évek elején épült Havanna lakótelep presztízse jelentősen javult a kilencvenes években elindult fejlesztéseknek köszönhetően. A lakótelep az elmúlt 20-25 évben sokat változott. A lakótelepen több óvoda, bölcsőde, és iskola található, helyben vannak az orvosi rendelők, művelődési ház, szupermarketek, a Szent László római katolikus templom, és számos kis üzlet, a zöldségestől a dohányboltig, hétvégenként még termelői piac is nyílik a telepen. A sétányok új külsőt kaptak. A tízemeletes, liftes háztömbökön is több helyen már látszanak a felújítás eredményei. Több, mint 9 éve elkezdődött a panelprogram, az egyedi fűtési rendszer kialakítása és 2002-ben a közbiztonság javítására térfigyelő kamerarendszert telepítettek. Ennek köszönhetően a lakóközösség is színvonalasabbá, kulturáltabbá vált. A környezetnek és a vásárlási szokásoknak köszönhetően az itt található lakások általában könnyen, gyorsan értékesíthetőek, a befektetés gyors megtérülésére számíthat.

Az utcákban ingyenesen lehet parkolni, erre sok helyet alakítottak ki a házak között, de őrzött, zárt parkolóhelyek is találhatók a telepen, ahogy megvásárolható, bérelhető garázsok is.

A metróhoz a 136e jelzésű busszal lehet a leggyorsabban eljutni, de számos más tömegközlekedés áll rendelkezésre (V50, B36), illetve hipermarketek (Auchan, Tesco) közvetlen és ingyenes járatai is indulnak innen. Gépjárművel közlekedve az Üllői út, a Gyömrői út, a Nagykőrösi út, az M0-s autóút, és az M5-ös autópálya bevezetők képviselik a legfőbb útvonalakat.

A környékről:

Panel programos társasház
piac mellett


Helyiségek

Wc
nincs megadva
Konyha
nincs megadva
Gardrób
nincs megadva
Fürdőszoba
nincs megadva
Erkély
nincs megadva

Elhelyezkedés

Budapest, XVIII. kerület, Csontváry Kosztka Tivadar utca


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5487751


Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Az iroda további hirdetései

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5487751

Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Az iroda további hirdetései
Az Ön által megtekintett eladó Budapest, XVIII. kerületi (Csontváry Kosztka Tivadar utca) panellakás 2 szobával rendelkezik (ebből 2 egész szoba és 0 félszoba). A panellakásról 10 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 54 m². További jellemzői: az építés éve 1980, a fűtés típusa távfűtés. A panellakás ára 23 millió Ft, négyzetméter ára 425 926 Ft, ami a Budapest, XVIII. kerületi átlaghoz képest 12%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Szimeth Norbert referens a Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5487751. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XVIII. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.