Eladó ház Budapest, XXI. kerület

  • 380 m²

    alapterület
  • 6

    szoba
  • 816 m²

    telek

Ár:

89 millió Ft

Eladó ház Budapest, XXI. kerület 1. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 2. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 3. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 4. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 5. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 6. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 7. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 8. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 9. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 10. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 11. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 12. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 13. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 14. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 15. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 16. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 17. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 18. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 19. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 20. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 21. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 22. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 23. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 24. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 25. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 26. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 27. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 28. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 29. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 30. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 31. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 32. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 33. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 34. kép

Eladó ház Budapest, XXI. kerület

  • 380 m² alapterület
  • 6 szoba
  • 816 m² telek

  • Eladó ház Budapest, XXI. kerület

  • 380m²


Ár:

89 000 000 Ft

Építés éve
1994
Szintek
3
Szobák száma
6
Ingatlan állapota
nincs megadva
Fűtés
gáz (egyedi)
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

Összeköltöző családok, vállalkozások és befektetők figyelmébe ajánlom ezt a különleges adottságokkal rendelkező, többféle hasznosítási lehetőséget is magában hordozó családi házat.
Az ingatlan Csepel méltán népszerű városrészében, a Királyerdőben, egy pihenőpark közelében található. A nyugalom szigete, a csendet szinte harapni lehet. A telek két, egymással párhuzamos, átmenő forgalomtól mentes kis utcával is határos. A homlokzat felől gyalogosan, a másik oldalról gépkocsival lehet bejutni.
A körbejárható, 1 méter széles vendégtetővel is védett épület mellett dús növényzet, a kertben többféle hagyományos gyümölcsfa (alma, cseresznye, dió, barack, szilva, stb.) található, de jól érzi magát, és szépen terem a füge is. Szárazság idején a locsolást egy nagy vízhozamú, közel 14 méter mély fúrt kútról lehet megoldani. A telek méretének köszönhetően bőséges hely áll rendelkezésre gépkocsi beálló(k) létesítésére is, ha a szuterénben lévő garázs az új tulajdonos számára kevésnek bizonyulna. A csapadékvíz falaktól történő elvezetése tökéletes, mely a telek lejtésének, és a gondosan kiépített csatornáknak köszönhető.
A ház 1994-ben épült. A 40 cm vastag falak porotherm téglából, a födémek pedig vasbetonból készültek. 2018-ban jelentősebb felújításra került sor. Ekkor készült a homlokzat felőli kerítés, a több mint 400 négyzetméteres tető pedig új, kanadai üvegszálas zsindely borítást kapott. Felújították a gázkazánt, új radiátorokat szereltek fel. A földszinten az összes ablakot, és a teraszra vezető ajtót is thermo üvegezésű, műanyag szerkezetű, redőnyökkel is felszerelt nyílászárókra cserélték. Mindez nagyon jótékony hatást gyakorolt a fűtési költségekre. A takarékos üzemeltetés jegyében a fűtést a gázkazánról működtetett radiátorok, míg az egymástól távol lévő fürdőszobák és a konyha használati melegvíz ellátását 1-1 melegvíz tárolós villanybojler, illetve - a konyha esetében - a mosogató alá beszerelt, átfolyós rendszerű elektromos vízmelegítő biztosítja. Nyári forróság idején a földszint kellemes hőmérsékletéről egy nagy teljesítményű klíma berendezés gondoskodik.
A közel 60 négyzetméteres szuterénben jelenleg garázs, kazánház, műhely és éléskamra található. A tekintélyes, 300 cm-es belmagasságnak köszönhetően többféle alternatív, akár ipari jellegű tevékenység folytatására is alkalmas. A rendelkezésre álló tér 2 nagyobb, vagy akár 3 kisebb gépkocsi számára is elegendő.
A földszinti lakrész alaprajzi adottságai rendkívül kedvezőek. 300 cm-es belmagasság, átlag feletti méretű helyiségek, tágas, világos terek jellemzik. Egy régi, fa szerkezetű, de több ponton záródó biztonsági ajtón át lehet bejutni az előszobába, melyről balról egy zuhanykabinos, Wc-t is magában foglaló, ablakos fürdőszoba nyílik - ez egyben egy szárítógéppel is felszerelt mosókonyha. Tovább haladva a ház központi helyiségébe, a tágas hallba érkezünk. Innen nyílik az összes többi helyiség, és innen lehet feljutni egy szép vonalvezetésű, egyedi kivitelezésű lépcsőn a felső lakószintre. A 3 szoba mindegyike és az étkező-konyha is közel 20, a nappali pedig 37 négyzetméteres. Az utca felőli két szoba között található egy nagy ablakkal bevilágított, fürdőkádas, Wc-s fürdőszoba. A délnyugati tájolású nappaliból lehet kijutni a 24 négyzetméteres teraszra. A szobák és a nappali szalagparkettával, a többi helyiség és a terasz pedig járólappal burkolt.
A felső lakószinten egy közlekedőbe érkezünk, melyből 2 hálószoba és egy tágas, zuhanykabinos, Wc-s fürdőszoba nyílik. A belmagasság 3 méter alatti, de teljes értékű, azaz sehol nem találhatóak "ferde" falak, hiszen ez még nem a tetőtér. Az egyik szobából egy kis erkélyre lehet kijutni, mely az épület mögötti kertre néz. Az erkélyes szoba nyílászárói műanyag szerkezetűek, és thermo üveggel szereltek. A másik szoba ablakai még régebbi típusúak, fa tokozásúak. A fürdőszoba burkolata járólap, a többi helyiségé pedig szalagparketta.
A felső lakószinti közlekedőből nyílik még egy, jelenleg betonnal burkolt helyiség, mely az épület igazi különlegessége. Egy valódi "üres vászon", amelynek hasznosítása kizárólag az új tulajdonos fantáziáján múlik. A hatalmas, a tető héjazatáig terjedő belmagasságnak, és a tető fa szerkezete által sugárzott hangulatnak köszönhetően itt pl. egy remekül díszletezhető, és bevilágosítható stúdió berendezésére is lehetőség van. Akár egy fotó-, akár egy festőművész nagyszerű alkotóműhelyévé válhat. Másfelől pedig további lakószobákat is ki lehet alakítani, amelyek fölött még a tényleges tetőtér is hasznosítható.
Az ingatlantól 2 percnyi sétára van a 148-as busz megállója, mellyel gyorsan elérhető Csepel központja (majd távolabb Pesterzsébet városközpontja, a végállomás pedig Kispesten a Köki bevásárlóközpontnál van). A másik irányban pedig a Csepel-Soroksár komphoz juthatunk el ezzel a járattal.
A közelebbi környezetben találhatóak: művelődési ház, iskola, óvoda, posta, pékség, fagyizó, kis közért, zöldséges. Kicsit távolabb a Csepel Plaza, és a termelői piac, egészségügyi központ, illetve a csepeli strand.
Az ingatlan meghirdetett ára Irányár.
A hét minden napján várom, és előre köszönöm szíves érdeklődését.

A környékről:

A közelebbi környezetben találhatóak: művelődési ház, iskola, óvoda, posta, pékség, fagyizó, kis közért, zöldséges. Kicsit távolabb a Csepel Plaza, és a termelői piac, egészségügyi központ, illetve a csepeli strand.


Helyiségek

Terasz
nincs megadva
Konyha
nincs megadva
Hall
nincs megadva
Kamra
nincs megadva
Fürdőszoba
nincs megadva
Erkély
nincs megadva

Elhelyezkedés

Budapest, XXI. kerület, Királyerdő


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5787418


Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5787418

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései
Az általad megtekintett eladó Budapest, XXI. kerületi (Királyerdő) családi ház 6 szobával rendelkezik (ebből 6 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 34 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 380 m², míg a hozzá tartozó teleké 816 m². További jellemzői: az építés éve 1994, a fűtés típusa gáz (egyedi). A családi ház ára 89 millió Ft, négyzetméter ára 234 211 Ft, ami a Budapest, XXI. kerületi átlaghoz képest 42%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Major Ernő referens a Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5787418. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XXI. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.