Eladó ház Budapest, XXI. kerület

  • 284 m²

    alapterület
  • 6

    szoba
  • 816 m²

    telek

Ár:

82,9 millió Ft

Eladó ház Budapest, XXI. kerület 1. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 2. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 3. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 4. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 5. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 6. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 7. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 8. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 9. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 10. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 11. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 12. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 13. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 14. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 15. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 16. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 17. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 18. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 19. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 20. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 21. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 22. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 23. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 24. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 25. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 26. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 27. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 28. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 29. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 30. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 31. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 32. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 33. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 34. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 35. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 36. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 37. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 38. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 39. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 40. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 41. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 42. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 43. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 44. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 45. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 46. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 47. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 48. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 49. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 50. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 51. kép Eladó ház Budapest, XXI. kerület 52. kép

Eladó ház Budapest, XXI. kerület

  • 284 m² alapterület
  • 6 szoba
  • 816 m² telek

  • Eladó ház Budapest, XXI. kerület

  • 284m²


Ár:

82 900 000 Ft

Építés éve
1994
Szintek
3
Szobák száma
6
Ingatlan állapota
nincs megadva
Fűtés
gáz (egyedi)
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

Csepelen, a Királyerdőben kínálom megvételre ezt a családi házat, mely nagyobb vagy összeköltöző családok, és - figyelembe véve a többféle hasznosítási mód lehetőségét - vállalkozások, illetve befektetők figyelmére is igényt tarthat.

A telek két, egymással párhuzamos, átmenő forgalomtól mentes kis utcával is határos. A homlokzat felől gyalogosan, a kert felől gépkocsival lehet bejutni. A kertben többféle hagyományos gyümölcsfa (alma, cseresznye, dió, barack, szilva, stb.) található, de jól érzi magát, és szépen terem a füge is. Szárazság idején a locsolást egy nagy vízhozamú fúrt kútról lehet megoldani. A telek méretének köszönhetően bőséges hely áll rendelkezésre gépkocsi beálló(k) létesítésére is, ha a szuterénben lévő garázs az új tulajdonos számára kevésnek bizonyulna.

A ház 1994-ben épült. A szuterénen és a két lakószinten kívül rendelkezésre áll a közel 100 nm-es, könnyen beépíthető tetőtér is. A 40 cm vastag falak porotherm téglából, a födémek pedig vasbetonból készültek. 2018-ban jelentősebb felújításra került sor. Ekkor készült a tető új, kanadai üvegszálas zsindely borítása, felújították a fűtési rendszert, és a földszinten thermo üvegezésű, műanyag szerkezetű, redőnyökkel is felszerelt nyílászárókat építettek be. A takarékos üzemeltetés jegyében az egymástól távol lévő fürdőszobák és a konyha használati melegvíz ellátását 1-1 melegvíz tárolós villanybojler, illetve - a konyha esetében - a mosogató alá beszerelt, átfolyós rendszerű elektromos vízmelegítő biztosítja. Nyári forróság idején a földszint kellemes hőmérsékletéről egy nagy teljesítményű klíma berendezés gondoskodik.

A földszinti lakrész alaprajzi adottságai rendkívül kedvezőek. 300 cm-es belmagasság, tágas, világos terek jellemzik. Ezen a szinten található egy nappali, 3 hálószoba, minőségi bútorokkal és gépekkel felszerelt konyha, és 2 fürdőszoba, valamint a központi elhelyezkedésű hall. Ez utóbbiból lehet feljutni egy szép vonalvezetésű, egyedi kivitelezésű lépcsőn a felső lakószintre. A délnyugati tájolású nappaliból lehet kijutni a 24 négyzetméteres teraszra. A szobák és a nappali szalagparkettával, a többi helyiség és a terasz pedig járólappal burkolt.

A felső lakószinten egy közlekedőbe érkezünk, melyből 2 hálószoba és egy tágas, zuhanykabinos, Wc-s fürdőszoba nyílik. A belmagasság 3 méter alatti, de teljes értékű, azaz sehol nem találhatóak "ferde" falak, hiszen ez még nem a tetőtér. Az egyik szobából egy kis erkélyre lehet kijutni, mely az épület mögötti kertre néz. Az erkélyes szoba nyílászárói műanyag szerkezetűek, és thermo üveggel szereltek. A másik szoba ablakai még régebbi típusúak, fa tokozásúak. A fürdőszoba burkolata járólap, a többi helyiségé pedig szalagparketta.

A közel 60 négyzetméteres szuterénben jelenleg garázs, kazánház, műhely és éléskamra található. A tekintélyes, 300 cm-es belmagasságnak köszönhetően többféle alternatív, akár ipari jellegű tevékenység folytatására is alkalmas.

A tetőtér könnyen beépíthető, köszönhetően a fűtési és az elektromos rendszer kiállásainak. Ennek hasznosítása már az új tulajdonos fantáziáján múlik. Lakószobákon kívül kialakítható itt pl. egy remekül díszletezhető, és bevilágosítható fotóstúdió, de egy festőművész kiváló alkotóműhelye is válhat belőle.

Az ingatlantól 2 percnyi sétára van a 148-as busz megállója, mellyel gyorsan elérhető Csepel központja (majd távolabb Pesterzsébet városközpontja, a végállomás pedig Kispesten a Köki bevásárlóközpontnál van). A másik irányban pedig a Csepel-Soroksár komphoz juthatunk el ezzel a járattal.

A közelebbi környezetben találhatóak: művelődési ház, iskola, óvoda, posta, pékség, fagyizó, kis közért, zöldséges. Kicsit távolabb a Csepel Plaza, és a termelői piac, egészségügyi központ, illetve a csepeli strand.

Az ingatlan meghirdetett ára Irányár.
A hét minden napján várom, és előre köszönöm szíves érdeklődését.

A környékről:

A közelebbi környezetben találhatóak: művelődési ház, iskola, óvoda, posta, pékség, fagyizó, kis közért, zöldséges. Kicsit távolabb a Csepel Plaza, és a termelői piac, egészségügyi központ, illetve a csepeli strand.


Helyiségek

Terasz
nincs megadva
Konyha
nincs megadva
Hall
nincs megadva
Kamra
nincs megadva
Fürdőszoba
nincs megadva
Erkély
nincs megadva

Elhelyezkedés

Budapest, XXI. kerület, Királyerdő


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5787418


Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5787418

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései
Az általad megtekintett eladó Budapest, XXI. kerületi (Királyerdő) családi ház 6 szobával rendelkezik (ebből 6 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 52 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 284 m², míg a hozzá tartozó teleké 816 m². További jellemzői: az építés éve 1994, a fűtés típusa gáz (egyedi). A családi ház ára 82,9 millió Ft, négyzetméter ára 291 901 Ft, ami a Budapest, XXI. kerületi átlaghoz képest 45%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Major Ernő referens a Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5787418. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XXI. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.