Eladó ház Budapest, XXII. kerület

  • 287 m²

    alapterület
  • 7

    szoba
  • 1 702 m²

    telek

Ár:

149,1 millió Ft

Eladó ház Budapest, XXII. kerület

  • 287 m² alapterület
  • 7 szoba
  • 1 702 m² telek

  • Eladó ház Budapest, XXII. kerület

  • 287m²


Ár:

149 100 000 Ft

Építés éve
2004
Szintek
nincs megadva
Szobák száma
7
Ingatlan állapota
jó állapotú
Fűtés
elektromos
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
tégla
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

Budapest XXII. kerületben a 7-es út és MO-ás diósdi leágazásához közel eladó nagy telephellyel, irodával, külön álló garázzsal, kerti tárolóval és műhellyel rendelkező 2 lakásos családi ház 602 m2-es telken, valamint e családi házas ingatlannal határos 1100 m2-es telek megvásárolható hozzá. (Mindez könnyen átalakítható kereskedelmi iroda helységnek adottságainak köszönhetően).

A családi ház 2004-ben épült, 4db bejárattal rendelkezik.

A ház felső szintjén külön-külön bejárattal, és külön utcai kapcsolattal helyezkedik el a 2db lakás, melyből az egyik további szinttel is rendelkezik. Az alsó szinten van a műhely és iroda, mindez a zárt automata kapuval ellátott, viakolorral burkolt udvarra nyílik. Az udvar végében a garázs és a kerti tároló található. Innen közvetlen kijárattal érkezünk meg a 30db autóbeállós erdős telephelyre, amely szintén a házhoz tartozik.
Közvetlen szomszéd nincs, így hangos munka végzése is lehetséges.

Telek mérete: 602+1100= 1702 m2
Ház teljes mérete: 417 m2

Iroda: 60 m2
AZ IRODA a műhelyen belül 60 m2, tárgyalóval benne kettő íróasztallal, valamint külön mellékhelységgel rendelkezik. Az irodából két ajtón keresztül is bejuthatunk a műhelybe, illetve az udvarra is.
Az ingatlan alsó szintje, az iroda és műhely alkalmas ipari tevékenység működtetésére a nagy belmagasságnak köszönhetően.

Műhely: 160 m2
+ Tároló 4 db 3 m2
belmagasság: 5 m
A MŰHELY 160 m2-es, napfényes, a sok ablaknak köszönhetően 4db autó befogadására alkalmas helyiség. Az 5 méteres belmagasságának köszönhetően, kiváló lehetőséget ad autószerelő műhelynek is. A műhely egy része galériázott, itt találhatunk egy iroda részt, ahonnan az egész műhely belátható, ahonnan egy mellékhelység nyílik öltözővel. A műhely alsó szintjén 4 db egymás mellett elhelyezett helyiség (3 m2 - es) tusolós fürdőszoba, egy mosókonyha, kettő helyiség pedig tárolásra alkalmas, polccal berendezett. A műhelybe autóval egy automata garázskapun jutunk be.

Garázs: 40 m2
Kerti szerszámtároló: 15 m2

1.SZ. LAKÁS: 112 m2 + 70 m2 terasz
Földszint: 62 m2
- Előszoba: 5 m2
- Nappali: 25 m2
- Konyha-étkező: 25 m2
- Fürdőszoba+WC: 7 m2
- Erkély: 90 m2
Belmagasság: 4 m (nappalinál) 2,4 m (mindenhol máshol)

Emelet: 50 m2
- Nappali: 20 m2
- Hálószoba: 30 m2
Alsó szint (62 m2): előszoba gardróbokkal, a mosógép is itt van elrejtve. A fürdőszoba tusolós, ablakos. A konyha teljesen új, napfényes, egységes Gorenje minőségi gépekkel (mosogatógéppel, villanytűzhellyel, elszívóval). Szinteltolással érkezünk a nappaliba, ahol fatüzelésű kályha teszi hangulatossá a téli estéket, amely instant meleget áraszt. Egy óriás üveg erkélyajtón keresztül léphetünk ki a 70 m2-es teraszra, amely kiváló lehetőséget ad baráti, családi összejövetelek megtartására, valamint két autó beállására is alkalmas.
Az előtérből csigalépcső vezet a tetőtérbe (mely alapterülete 50 m2), két helységből áll, az ablakok zsalugáteresek.

2. sz. lakás: 30m2 + 40 m2 terasz
- Előszoba: 3 m2
- Konyha: 5 m2
- Fürdőszoba-WC: 5 m2
- Terasz: 40 m2
- Szoba: 17 m2

Az önálló bejárati ajtót kinyitva az előszobából lépünk a nappaliba, innen nyílik a konyha és a sarokkádas fürdőszoba. A lakás nagyon világos a nagy üvegfelületű ablakoknak köszönhetően. Kiválóan alkalmas nagyszülő ápolása esetén egy önálló lakrész kialakítására, vagy a gyermekek önállósodása érdekében egy külön élettér kialakítására. A lakás előtt egy 40 m2-es esőtől védett, fedett terasz növeli a lakás komfortérzetét.

A családi ház fűtését 2 típusú megoldás biztosítja:
1) elektromos padlófűtés (minden szintje padlófűtéses)
2) fatüzelésű kályha
Mindkettő lakáshoz és a műhelyhez is külön-külön kémény tartozik, lehetséges az egyedi fűtés is.

Minden fogyasztás órával mérhető.

A különálló épületben 40 m2-en garázs és kerti szerszámtároló (15 m2) került kialakításra, külön- külön bejárattal.
Az udvart körbe sziklakert díszíti, kerti grill/ bográcsozóval.
A ház mellett közvetlenül helyezkedik el a vállalkozásra alkalmas 2 db telek, összesen 1100 m2, amely jelenleg telephelyként szolgál, az ingatlan őstujákkal körbeültetett, mart aszfalttal kezelt terület.

A LAKÁSOK 112 m2 és 30 m2-ESEK, igény szerint össze is nyithatóak, melyek lakásnak vagy - kis átalakítással - irodának is kiválóan alkalmasak.


Az ingatlan közelében tálalható egy Natura 2000 tájvédelmi park, ami a kirándulók, a kutyasétáltatók kedvelt helye, futóknak ideális edzőterepe.
A buszmegálló 2 percre, mely a Kelenföldi pályaudvarra visz. Az ingatlan a Balatoni út és a M0-ás csomópontja közelében található.
InterSpar bevásárlóközpont autóval 3 percre található, így hazafelé jövet könnyen útba ejthető a bevásárlás is. Gyógyszertár, iskola és óvoda 15 percen belül elérhető.
A komplexum kiváló lehetőség vállalkozások számára is, a telephely összeköthető a lakhatással, de akár irodák kialakításával kiváló egy vállalkozás adminisztratív székhelyének is.

Ingatlan beszámítás lehetséges.
Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!


Elhelyezkedés

Budapest, XXII. kerület, Budatétény


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5407818


Érd - OTP Ingatlanpont Iroda

Érd - OTP Ingatlanpont Iroda

Az iroda további hirdetései

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5407818

Érd - OTP Ingatlanpont Iroda

Érd - OTP Ingatlanpont Iroda

Az iroda további hirdetései
Az Ön által megtekintett eladó Budapest, XXII. kerületi (Budatétény) családi ház 7 szobával rendelkezik (ebből 7 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 18 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 287 m², míg a hozzá tartozó teleké 1 702 m². További jellemzői: az építés éve 2004, a fal építési anyaga tégla, a fűtés típusa elektromos. A családi ház ára 149,1 millió Ft, négyzetméter ára 519 512 Ft, ami a Budapest, XXII. kerületi átlaghoz képest 3%-kal magasabb. Az ingatlant Grácz Zsolt referens az Érd - OTP Ingatlanpont Iroda irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5407818. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XXII. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.