Eladó ház Budapest, XXIII. kerület

Az ingatlanról:

Csak a Balla ingatlan kínálatában található ez nagyszerű adottságokkal rendelkező, önálló családi ház. Nagyobb családoknak, vagy 2 generációnak is alkalmas, felújított, meleg, családi fészek Soroksár nyugodt, de remek közlekedésű negyedében, Vargatelepen.
A csendes, zsákutcában található épület 2 szintes, a közös előtérből külön bejáraton lehet a 2 lakrészbe jutni.
Alsó Szint: A 113 nm-es lakrészben nappali-étkező, konyha, zuhanyzós, bidés fürdőszoba és 2 nagyobb szoba található. A tavalyi felújításnak és az átalakításoknak köszönhetően napos, világos az összes helyiség, a konyha pedig teraszkapcsolatos, ez kellemes időben, pl. vendégfogadás alkalmával igen praktikus, hasznos lehet. Az ablakok műanyagok, hang-, és hőszigetelők. A belső ajtók vegyesek, van új is, és van, amelyik még az eredeti tartozéka az 50-es években épült háznak, de remek állapotúak, cserét nem igényelnek. Ez a szint semmilyen beavatkozást nem igényel, egy tisztasági festés után költözhető. A lakrész mellett, kívülről, a terasz felől közelíthető meg a 16 nm-es tároló helyiség, mely némi átalakítással akár hobbiszobává, edzőteremmé alakítható, illetve üzleti tevékenység is megoldható (iroda, kozmetika stb). Az alsó szinthez pince is kapcsolódik, itt kapott helyet a vadiúj 100l-es bojler, a konyhában található a cirkó kazán, mely mindkét szint meleg vizét ill fűtését ellátja.
Felső Szint: A felső lakrész 98 nm alapterületű. A lépcsőn felérve egy kis napos (pihenősaroknak is alkalmas) közlekedőbe jutunk, ahonnan a két szoba és a zuhanyzós fürdő nyílik, illetve innen jutunk a nappali-konyhába is. Ezen a szinten a nappali-konyhában csak a burkolatok lettek letéve, és a közművek kiállásai is megvannak már, de a bebútorozásról, a konyha kialakításáról már az új tulajdonosnak kell gondoskodnia. Ezen a szinten is van még lehetőség újabb tereket kialakítani; a konyharészből nyíló, leszigetelt átjárón néhány lépcsőnyi szintkülönbséggel lejjebb lévő függőfolyósóra jutunk, ahonnan egy kb. 40 nm alapterületű, 20nm hasznos területtel rendelkező épületrész várja a további átalakítást. Itt ugyanúgy hobbiszoba, vagy akár egy 3. lakószoba, vendégszoba is kialakítható, mint az alsó résznél. A tető itt pala, de a szerkezet felújított! Ehhez a lakrészhez - hasznosítástól függően - külső lépcső is felvezethető.
Mindkét
A jelzett alapterületekben nincs benne a hasznosítható plusz helyiségek mérete!

A telekterület 283 nm, így mondhatjuk: szerény méretű, de családi összejövetelekre, baráti vendégfogadásra remekül alkalmas, és napozni, pihenni is kiváló, elegendő terület. Most rengeteg virág és növény díszíti a kertet, de gyerekeknek játékvár, kerti hinta, is elférhet, sőt, a ház mellé kocsival is be lehet állni, így a család autója biztos helyen parkolhat.

A ház összességében igen megnyerő képet mutat, lakói szeretettel gondozták és újították fel, ár-érték arányban kiemelkedő lehetőség most a lakáspiacon. Az ár irányár, kismértékű alku lehetséges.

Ha kérdése van, szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban!

A környékről:

Családi házas, nyugodt csendes, vidéki hangulatú környék