Eladó ház Budapest, XXIII. kerület

  • 211 m²

    alapterület
  • 6

    szoba
  • 283 m²

    telek

Ár:

63,4 millió Ft

Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 1. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 2. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 3. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 4. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 5. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 6. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 7. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 8. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 9. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 10. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 11. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 12. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 13. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 14. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 15. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 16. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 17. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 18. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 19. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 20. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 21. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 22. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 23. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 24. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 25. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 26. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 27. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 28. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 29. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 30. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 31. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 32. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 33. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 34. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 35. kép Eladó ház Budapest, XXIII. kerület 36. kép

Eladó ház Budapest, XXIII. kerület

  • 211 m² alapterület
  • 6 szoba
  • 283 m² telek

  • Eladó ház Budapest, XXIII. kerület

  • 211m²


Ár:

63 400 000 Ft

Építés éve
1960
Szintek
2
Szobák száma
6
Ingatlan állapota
nincs megadva
Fűtés
gáz (egyedi)
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

Csak a Balla ingatlan kínálatában található ez nagyszerű adottságokkal rendelkező, önálló családi ház. Nagyobb családoknak, vagy 2 generációnak is alkalmas, felújított, meleg, családi fészek Soroksár nyugodt, de remek közlekedésű negyedében, Vargatelepen.
A csendes, zsákutcában található épület 2 szintes, a közös előtérből külön bejáraton lehet a 2 lakrészbe jutni.
Alsó Szint: A 113 nm-es lakrészben nappali-étkező, konyha, zuhanyzós, bidés fürdőszoba és 2 nagyobb szoba található. A tavalyi felújításnak és az átalakításoknak köszönhetően napos, világos az összes helyiség, a konyha pedig teraszkapcsolatos, ez kellemes időben, pl. vendégfogadás alkalmával igen praktikus, hasznos lehet. Az ablakok műanyagok, hang-, és hőszigetelők. A belső ajtók vegyesek, van új is, és van, amelyik még az eredeti tartozéka az 50-es években épült háznak, de remek állapotúak, cserét nem igényelnek. Ez a szint semmilyen beavatkozást nem igényel, egy tisztasági festés után költözhető. A lakrész mellett, kívülről, a terasz felől közelíthető meg a 16 nm-es tároló helyiség, mely némi átalakítással akár hobbiszobává, edzőteremmé alakítható, illetve üzleti tevékenység is megoldható (iroda, kozmetika stb). Az alsó szinthez pince is kapcsolódik, itt kapott helyet a vadiúj 100l-es bojler, a konyhában található a cirkó kazán, mely mindkét szint meleg vizét ill fűtését ellátja.
Felső Szint: A felső lakrész 98 nm alapterületű. A lépcsőn felérve egy kis napos (pihenősaroknak is alkalmas) közlekedőbe jutunk, ahonnan a két szoba és a zuhanyzós fürdő nyílik, illetve innen jutunk a nappali-konyhába is. Ezen a szinten a nappali-konyhában csak a burkolatok lettek letéve, és a közművek kiállásai is megvannak már, de a bebútorozásról, a konyha kialakításáról már az új tulajdonosnak kell gondoskodnia. Ezen a szinten is van még lehetőség újabb tereket kialakítani; a konyharészből nyíló, leszigetelt átjárón néhány lépcsőnyi szintkülönbséggel lejjebb lévő függőfolyósóra jutunk, ahonnan egy kb. 40 nm alapterületű, 20nm hasznos területtel rendelkező épületrész várja a további átalakítást. Itt ugyanúgy hobbiszoba, vagy akár egy 3. lakószoba, vendégszoba is kialakítható, mint az alsó résznél. A tető itt pala, de a szerkezet felújított! Ehhez a lakrészhez - hasznosítástól függően - külső lépcső is felvezethető.
Mindkét
A jelzett alapterületekben nincs benne a hasznosítható plusz helyiségek mérete!

A telekterület 283 nm, így mondhatjuk: szerény méretű, de családi összejövetelekre, baráti vendégfogadásra remekül alkalmas, és napozni, pihenni is kiváló, elegendő terület. Most rengeteg virág és növény díszíti a kertet, de gyerekeknek játékvár, kerti hinta, is elférhet, sőt, a ház mellé kocsival is be lehet állni, így a család autója biztos helyen parkolhat.

A ház összességében igen megnyerő képet mutat, lakói szeretettel gondozták és újították fel, ár-érték arányban kiemelkedő lehetőség most a lakáspiacon. Az ár irányár, kismértékű alku lehetséges.

Ha kérdése van, szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban!

A környékről:

Családi házas, nyugodt csendes, vidéki hangulatú környék


Helyiségek

Terasz
nincs megadva
Konyha
nincs megadva
Fürdőszoba
nincs megadva
Erkély
nincs megadva

Elhelyezkedés

Budapest, XXIII. kerület, Zsarátnok utca


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5670661


Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5670661

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései
Az általad megtekintett eladó Budapest, XXIII. kerületi (Zsarátnok utca) családi ház 6 szobával rendelkezik (ebből 6 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 36 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 211 m², míg a hozzá tartozó teleké 283 m². További jellemzői: az építés éve 1960, a fűtés típusa gáz (egyedi). A családi ház ára 63,4 millió Ft, négyzetméter ára 300 474 Ft, ami a Budapest, XXIII. kerületi átlaghoz képest 19%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Marosvári Melinda referens a Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5670661. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XXIII. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.