Eladó ház Budapest, XXIII. kerület

  • 75 m²

    alapterület
  • 2

    szoba
  • 694 m²

    telek

Ár:

27,5 millió Ft

Eladó ház Budapest, XXIII. kerület

  • 75 m² alapterület
  • 2 szoba
  • 694 m² telek

  • Eladó ház Budapest, XXIII. kerület

  • 75m²


Ár:

27 500 000 Ft

Építés éve
1920
Szintek
1
Szobák száma
2
Ingatlan állapota
nincs megadva
Fűtés
egyéb
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

A XXIII. kerületben, a soroksári vasútállomástól dél-keletre csendes, 15 házas kis aszfaltozott utcában eladó 694 nm-es telken egy koros ház felújítandó állapotban. A téglából készült 75 nm-es ház utcafronti és cserépfedéses. A ház kettő szobából és a funkcionális helyiségekből áll, utóbbiak jelen állapotukban használatra nem alkalmasak. Gáz nincs bekötve, de a ház előtt megy el a vezeték. A kertben termő gyümölcsfák és szőlő található, a kert talaja művelésre alkalmas.

Miért érdemes most felújítandóban gondolkozni?

A 2021-ben elérhető lesz 3 millió forint vissza nem térítendő Lakásfelújítási Támogatás, amiből fűtés korszerűsítése, tetőcsere, tetőfelújítás, nyílászárók cseréje vagy festés is megoldató. Az eladásra kínált ház két változatban is átalakítható. A kisebb igényeket kiszolgáló és alacsonyabb költségvetésű változatban a meglévő tetőzeten egy könnyű lemezfedés után a földszinten 3 szoba is kialakítható.

A nagyobb lakóterületi igény esetén, magasabb felújítási költség mellett a meglévő 21 nm-es és 14 nm-es szobák mellett a tetőtérben kialakítható kettő 20-25 nm-es szoba és még rakodásra alkalmas területek is. Akár két lépcsőben is megoldható a bővítés. Amíg a gyerekek elférnek egy szobában, addig esetleg nem építik be a tetőteret. Gondolatébresztőként készítettem pár 3d-s ábrát a felvázolt beépítési lehetőségekről.

Jelenleg a parkolás a ház előtt lehetséges, de a kapu átépítése után kialakítható egy fedett autóbeálló a telken belül. Célszerű egy távműködtetésű garázskapu beépítése és egy könnyű tetővel, amivel megvédhetjük az autót és a kaput mozgató motort is az időjárástól.

Az alapellátás és a hivatalok gyalog csak 10 percnyire lévő Templom téri központban elérhetők (boltok, közhivatalok, posta, iskola, óvoda, bölcsőde, orvos, gyógyszertár, stb.). A háztól 200 méterre van egy kisbolt. Az M5-ös kivezető mellett lévő nagy áruházak (Tesco, Auchan, Obi, Media Markt, Ikea, Kika, stb.) több útvonalon is gyorsan megközelíthetők autóval.

Buszmegálló 140 m, vasútállomás 600 m-re van. Az S25-ös vonattal 20 perc a Keletibe, hamarosan Köki – Ferihegy vasútállomás felé is lesz járat (20 perc), 166-os busszal Erzsébet központ 23 percre van, ahol átszállás lehetőség van Boráros, Csepel, Határúti Metró irányokba. A Hősök terei Hév megálló is gyalogos távolságra található.

Ajánlom több iskoláskorú gyerekkel rendelkező családnak, az ingatlan egy nyugodt, élhető otthonnak biztosít teret. A kert képes biztosítani a fölös energiák levezetését, de van hely a medencének és a sütögetőnek is az óriás fenyő árnyékában.

A környékről:

Az alapellátás és a hivatalok gyalog csak 10 percnyire lévő Templom téri központban elérhetők (boltok, közhivatalok, posta, iskola, óvoda, bölcsőde, orvos, gyógyszertár, stb.). A háztól 200 méterre van egy kisbolt. Az M5-ös kivezető mellett lévő nagy áruházak (TESCO, Auchan, OBI, Media Markt, IKEA, KIKA, stb.) több útvonalon is gyorsan megközelíthetők autóval.


Helyiségek

Konyha
nincs megadva
Kamra
nincs megadva
Fürdőszoba
nincs megadva
étkező
nincs megadva

Elhelyezkedés

Budapest, XXIII. kerület, csendes utca


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5893269


Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5893269

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület

Az iroda további hirdetései
Az általad megtekintett eladó Budapest, XXIII. kerületi (csendes utca) családi ház 2 szobával rendelkezik (ebből 2 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 15 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 75 m², míg a hozzá tartozó teleké 694 m². További jellemzői: az építés éve 1920, a fűtés típusa egyéb. A családi ház ára 27,5 millió Ft, négyzetméter ára 366 667 Ft, ami a Budapest, XXIII. kerületi átlaghoz képest 4%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Nagy Dezső referens a Balla Ingatlan - XIX., XX. és XXIII. kerület irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5893269. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, XXIII. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.