Eladó lakás Eger

Az ingatlanról:

A 4  lakásos  társasházban ez az 1. emeleti tetőtéri lakás  50,08/61,28 nm

3  db  erkéllyel

 

- Felső-Károlyváros rész  csendes utcájában,

- 4 lakásos,  2 szintes  társasházban

- új építésű  dupla  erkélyes  ,lakások -  leköthetők, eladók

- átadás  2021 április hónap

-  2 lakás lesz  a földszinten  50,44 nm+12,20 nm  terasz  27 M 889.000 Ft

-  53,79 nm+ 28,42 nm-es  terasz  ár: 32 M 320.000 Ft

-  az  emeleten szintén  2  lakás lesz - tetőtéri lakások 

   3 as számú  lakás   50,52 / 45,78 nm-es   erkély 2  db : 3,36 nm és 3,50 nm-es ár: 25M 855.000  Ft

   4-es számú lakás  1. emelet  tetőtér  :   50,09/53,76  nm-es erkélyek:  3,40 és  4,20 nm-es  az egyik 2  a másik   3  nm-es   

   ára:  28 M 637.000 Ft

-  minden lakáshoz  vásárolható  garázs is  15  nm-es   ára:  4  M  Ft 

 

 

 

 

ez  a lakás  4  es  lakás   1. emelet  és  tetőtéri    40,09/53,76  nm-es  s  

3  db  erkély  kerül  kialakításra 3,40  és   nm-es  és   4,26 nm-es+ 3,6  nm-es  

FIGYELEM     3  ERKÉLY  !

 

az udvarban  parkolási lehetőség

a kert  1200  nm-es 

 

MÚSZAKI  LEIRÁS: 

Alapozás: statikai kiviteli terv szerint

Főfalak: Wienerberger 30 N+F Klíma tégla építész terv szerint

Homlokzati hőszigetelés: 5 cm Nikecell hőszigetelő lap EPS 80

Tetősík rétegrendje: 1 réteg gipszkarton, hőtükrös fólia, 20 cm üveggyapot, 5cm légrés, tetőléc, páraáteresztő tetőfólia, ellenléc, anyagában színezett beton cserép

Aljzat – és födém feletti aljzat hőszigetelése: Nikecell lépésálló hőszigetelő lap EPS 100

Homlokzati nyílászárók: kívül antracit, belül fehér színű, 0,7 „K” értékkel, 80mm-es profil, 3 rétegű üvegezés

Tetősík ablak: Velux/Fakro középen billenő, alsó kilincs, 2 rétegű üvegezéssel 1,0 K értékkel

Cserép: anyagában színezett beton cserép, antracit szürke színű, hullámos

Bádogos szerkezetek: antracit szürke színű, alumínium

Hideg-, meleg-burkolatok: 4.000.- Ft-ig (bruttó kisker listaár) segédanyagokat (ragasztó, fuga, szilikon) az ár külön tartalmazza, azaz a megadott m2 ár csak a burkolat árára vonatkozik

Homlokzati felületképzés: 2mm nemes-vakolat, építész terv szerinti színvilággal

WC lefolyó csövek: hangszigetelt kivitelűek

Lakáselválasztó főfalak: hanggátló kivitelű 20 cm Silka

Kazán: kombi cirkó „Sanier Duval” kondenzációs, Tricox kéményszettel

WC: beépített (kompletten WC tetővel, 45.000.- Ft-ig)

Fűtésrendszer: radiátoros, földszinten opcionálisan padlófűtéssel kiegészítve, aminek komplett többlet költsége 970.000.- Ft.

Radiátorok: fehér színű, acél lapradiátor, fürdőszobában törölköző szárítós, Thermo fejjel szerelve

Garázs: garázs vásárlása esetén Hörmann szekcionált garázskapuval, motoros mozgatású, főbejárati kapu távirányítójával vezérelhető, hidegburkolattal (gres lap) burkolva 3.000.- Ft/m2 áron /minden garázsban egységes színvilággal, (külön megállapodás nélkül fűtetlen, víz- és szennyvíz kiállások nélkül, opcionálisan a fűtés kivételével felár ellenében választhatóak)

Mosdó+csaptelep: br. 40.000.-, kiskerár

Kád+kádtöltő csaptelep, zuhanyszettel: br. 55.000.- kiskerár

Beltéri ajtók: Dekor felülettel, br. 45.000.-/db, kiskerár

Főbejárati garázskapu: Hörmann hőszigetelt, motoros mozgatású, 1db távirányító lakásonként, szekcionált kivitelű

Kaputelefon: mágneszár nyitással lakásonként (kézikagylós kivitelben, nem digit.kamerás)

Válaszfalak: tégla, Wienerberger 10 N+F

Külső ablakpárkányok: színes alumínium antracit színben

Belső könyöklők: fehér színű, kamrás kivitelű, műanyag

Terasz burkolat: Gres/mázas gres lap 2.500.- Ft/m2-ig (bruttó listaár), a külső homlokzat egységes megjelenése miatt nem válaszható

Belső falszínek: pasztell színek (kétszeri glettelés, kétszeri festés), fal mélyalapozása nélkül

Födém rendszer: statikai kiviteli terv szerinti monolit vasbeton rendszerű

Belső falak felületképzése: gépi vakolat+2* glettelt, csiszolt, festett alapáron fehér színben

Födém felületképzése tetőtérben: gipszkarton álmennyezet

Társasházi közös padlásfeljáró létra: fa/fém létrás, hőszigetelt, katasztrófavédelmi előírás szerinti kivitelben

Födém felületképzése földszinten, első emeleten: gépi vakolattal vakolt

Világítótestek: a lakás ára nem tartalmazza, igény esetén azok felszerelési költsége utólag elszámolandó

Konyhai gépek: a lakás ára nem tartalmazza!

Stukkó és tapétázás: feláras, egyeztetés szerint!

Terasz korlát: zártszelvényből, antracit szürke színre festve, porszórt kivitelben

Udvari térburkolat: parkett térkő natúr szürke színben, 10*20 cm méretű

Kertépítés: ---

Konyhai elszívók kivezető védőcsövezése, amennyiben annak pontos helye és méretezése a gépészeti alapszerelés megkezdése előtt meghatározásra kerül, annak kivitelezési költségét a lakás ára tartalmazza

WC, fürdő gépi szellőzése: gépészeti terv szerint az ára tartalmazza

Lakásonkénti villamossági teljesítmény: 1*32 Amper, amennyiben a lakás villamos berendezései nagyobb teljesítményt igényelnek, abban az esetben lehetőség lesz a használatba vételi engedélyezési eljárás lezárását követően akár 3 fázist igényelni, minden lakáshoz alapáron 3 fázisú mérőszekrényt biztosítunk, hogy utólagos igény esetén se kelljen átépíteni a rendszert. A többlet Amper-szám plusz költségének mértékét a mindenkori áramszolgáltatói díjszabás szerint kell megfizetni a szolgáltató felé.

Padlástér: osztatlan közös tulajdonú, elválasztó főfalak nélkül, nem terhelhető gipszkarton álmennyezettel!

Napelem és napkollektor rendszer: villamos rendszertervnek megfelelően lesz kiépítve

Klíma: igény esetén felár ellenében kiépítésre kerül, amennyiben kizárólag klíma előkészítés az igény akkor azt 45.000.- - 50.000.- Ft-ért tudjuk megvalósítani  

Riasztó vezetékezés felár ellenében kialakítható

Redőny előkészítést (ablak feletti toktoldó beépítése) az ár tartalmazza, a redőny az alapfelszereltségnek nem része, igény esetén ajánlatot tudunk biztosítani, elektromos vezetékezését kérésre felár ellenében kiépítjük,

Árnyékolók: igény esetén felár ellenében kiépítésre kerül

Kandalló: ---

A lakások vételára a durva gépi tereprendezési munkálatokat tartalmazza, kertépítés nélkül

Öntöző rendszer: ---