Eladó lakás Eger

  • 41 m²

    alapterület
  • 2

    szoba

Ár:

20,30 millió Ft

Eladó lakás Eger

  • 41 m² alapterület
  • 2 szoba

  • Eladó lakás Eger

  • 41m²


Ár:

20 305 471 Ft

Építés éve
nincs megadva
Emelet
2.
Szobák száma
2
Ingatlan állapota
új építésű
Fűtés
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Lift
nincs

Az ingatlanról:

Lajosvárosban  28 lakásos társasházban, 2020es ÉV VÉGI   átadású, új éíptésű lakások eladók.

 

EZ A LAKÁS  2. EMELET    2-ES  LAKÁS  40,58 NM+ 4,8  NMES  ERKÉLY  20M 305.471 fT

EZ  NETTÓ  ÁR

3  as lakás  bal  fenetről kezdődnek  a    számok

 

A  MÉG  MEGLÉVŐ  LAKÁSOK: : + AZ ÁFÁT  HOZZÁ KELL SZÁMOLNI  AZÁRHOZ

KEZDŐ  BEFIZETÉS  20-30 %  

1. EMELET  3/B  LAKÁS    108 NM + 4,8 NM-ES ERKÉLY   52m  157. 376  fT

1. EMELET   7 ES LAKÁS : 40,56 NM + 4,8 NM-ES EKRÉLY   20.296.022 fT

 

2. EMELETI  2-ES  LAKÁS    40,58 NM  + 4,8 NM-ES ERKÉLY   20 M  305.471  fT

2. EMELET   3/B  LAKÁS   108 NM +4,8 NM-ES ERKÉLY    52 M  157.376  fT

2. EMELET   7-ES LAKÁS     56 NM + 4,8 NM-ES  ERKÉLY   20M  296.022 fT

2. EMELET  8/A  LALKÁS   32,19  NM  15 M  207.843 fT

 

TETŐTÉR:  1/A  LAKÁS  35.27 NM  16 M  6632.295  fT

TETŐTÉR:    1/8 AS LAKÁS  58,51 NM+ 4,8 NMES  ERKÉLY  28M  776.320  fT

TETŐTÉR    3/A  54,27 NM+  4,8 N-ES  ERKÉLY  26 M 773.174  fT

TETŐTÉR   3/B 111,18 NM +4,8 NM  ERKÉLY   53M  659.735  fT

TETŐTÉR   3/A  41,81 NM  19 M 732.716 fT

TETŐTÉR :  5/B 42,08 NM + 4,8 NMES  ERKÉLY  20M 990.509 fT

TETŐTÉR:   6 OS LAKÁS  99,62 NM+9,6 NM-ES  ERKÉLY  49 M  332.218 FT

TETŐTÉR:   7 ES LAKÁS  62,27 NM+ 4,8 NM-ES ERKÉLY    30M 552.694 fT

TETŐTÉR   8/A  LAKÁS  35,27 NM   16 M  662.958  FT

TETŐTÉR   8/8  58,51  NM + 4,8 NMES ERKÉLY   28M 776.320  FT

 

GÉPKOCSI  TÁROLÓK:  BAL FENTRŐL KEZDŐDIDK  A SZÁMOLÁS  

JOBB ALULRÓL FELFELÉ  9-10  STB.

 

 

1-ES  GARÁZS:  14,67 NM   3.456.347  fT

2-ES  GARÁZS    14,70  NM   3.472.434 fT

4-ES GARÁZS  18,42 NM   4.351.172  FT

5 ÖS GARÁZS  19,80 NM 4.677.156  FT

6 OS GARÁZS  21,02 NM  4.965.344  FT

7 ES GARÁZS  29,57  NM 6.985.025  FT 

9 ES  GARÁZS  18,75 NM   4.429.125  FT

10  ES  GARÁZS 17,73 NM  4.188.180  FT

11 ES  GARÁZS  23,34 NM ES  5.513.374  FT

 

 

 

 

 

Minden lakáshoz tartozik egy gépkocsi parkolási lehetőség a zárt belső udvarban,

valamint az épületeken belül közös tároló.

 

a lakásokhoz  a  közös  tárolón kívül vásárolható   saját  7  nm-es  tároló is  

 

-  vásárolható  garázs, igény szerint   a feltüntetett árakon

 

 

AZ ÉPÜLETEK SZERKEZETE:

 

Az épületek homlokzati és belső teherhordó falai BRITTERM 38N+F nútféderes kerámia falazóelemek. A vízszintes teherhordó szerkezet monolit vasbeton födémszerkezet.

 

A lakások között a hangszigetelési előírásoknak megfelelő hanggátló fal, az aljzatoknál kopogó hang elleni szigeteléssel úsztatott beton kerül kialakításra.

A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag LEIERTHERM 10 N+F nútféderes kerámia falazóelemből épülnek.

 

A fedélszerkezet hagyományos ácsszerkezet, I.o. fűrészelt fából, amely a tűzvédelmi szabályoknak is megfelelő égéskésleltető, hőre habosodó, gomba- és rovarkárosítás elleni faanyagvédő szerrel van ellátva. A tetőfedés CREATON Balance kerámia cserépfedés és alumínium lemezfedés.

 

Az épületek belső falai mész-cement vakolattal, a homlokzat 10 cm vastag EPS polisztirol hőszigetelő rendszerrel, színes vizes bázisú műgyanta kötőanyagú vékonyvakolattal kerülnek kialakításra. Az épületek szerkezete és hőszigetelése a 2018. évben érvényben lépő új energetikai követelményeknek is megfelel.

 

NYÍLÁSZÁRÓK:

 

Belső nyílászárók:

utólag beépíthető, korszerű,dekorfóliás ajtó

Homlokzati nyílászárók:

hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag ablakok és erkélyajtók, nyíló, illetve bukó-nyíló vasalattal, fehér színben. A tetősík ablakok, hőszigetelt fa tetőtéri ablakok

Lépcsőházi bejárati ajtók:

hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, biztonsági üvegezéssel, elektromos zárral fehér színben

Lakás bejárati ajtók:

hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, fehér színben

Garázskapuk:

hőszigetelt, szekcionált garázskapuk, fehér színben

 

BURKOLATOK:

 

A burkolatok előzetes időpont egyeztetést követően ( Novák Dániel: +36 30 427 8956,) megtekinthetőek a Palatinus Fürdőszobaszalonban.

 

Az alapárban választható burkolólap családok:

Zalakerámia Selma

Zalakerámia Legno

Zalakerámia Kapri

Zalakerámia Flavours ( dekor nélkül)

Zalakerámia Ildikó (dekor nélkül)

Zalakerámia Galícian( dekor nélkül)

 

Amennyiben az alapáras termékekhez képest további egyedi igény merülne fel a hideg burkolatok kiválasztásánál, tekintse mega csempeválasztékot az itt letölthető katalógusban. A katalógusban lévő termékek árából 3.000,- Ft/m2 mint alapár beszámításra kerül.

 

Az alaprajzon feltűntetett  hideg- és melegburkolatok szabadon felcserélhetőek.

A helyiség burkolatának részben, vagy egészben történő módosítás esetén 2.500,- Ft/m2 kivitelezési- és segédanyag felár kerül felszámításra. Ilyen esetre példa, ha a nappaliban eredetileg tervezett melegburkolatot hidegburkolatra váltja ki.

 

Nappaliban, szobában:

laminált parketta szegőléccel

Fürdőszobában:

kerámia padló és csempe burkolat 2,00 méter magasságig körben

Konyhában:

kerámia padló és csempe burkolat (burkolatmagasság a konyhapultnál az alsó és felső elemek között 60 cm)

WC:

kerámia padló és csempe burkolat 1,50 méter magasságig körben

Előtérben:

kerámia padlóburkolat kísérő lábazattal

Erkélyen

fagyálló greslap burkolat

 

FELÜLETKÉPZÉS:

 

A fal és a mennyezet 2 réteg glettelés után diszperziós festéket kap.

 

A fehér szín változtatható, színtől függően felár ellenében.

 

ÉPÜLETGÉPÉSZET:

 

Egyedi cirko gázkazánok lakásonként. A lakások fűtési rendszere kétcsöves, melyet fehér színű acéllemez lapradiátorok, illetve a fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok biztosítanak.

 

A lakásokba a terven szereplő és az alább leírt mennyiségű szaniter kerül beépítésre, a mosogató és a mosogató csaptelep kivételével. A beépítendő csaptelepek egykaros kerámiabetétes csaptelepek.

 

A kád előzetes műszaki egyeztetést követően zuhanytálcára kiváltható.

 

A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként.

 

A fürdőszobában kialakításra kerül a víz- és szennyvíz oldali mosógép csatlakozás.

 

A fürdő és a WC szellőzése természetes, vagy a szellőzést ventilátorok biztosítják, melyek a mennyezeti világítással együtt kapcsolhatók és zárt rendszerű szellőzőcsövön keresztül juttatják az elhasznált levegőt az épület tetősíkja fölé.

 

A lakások légutánpótlását az ajtókba épített szellőzőrácsok biztosítják.

 

ÉPÜLETVILLAMOSSÁG:

 

A lépcsőházak külön –külön kapják az energiát földkábelen. A lakások, közös helyiségek fogyasztásmérői a lépcsőházakban, illetve közlekedőkben kerültek elhelyezésre. A tárolók világítása, térvilágítás, a lépcsőházak világítása a ház közös fogyasztásmérőjére van kötve.

 

Lakásonként 3 x 16 Ampert biztosítunk. Minden lakás külön mérőórával rendelkezik.

 

A lakások villamos felszereltsége megfelel a szabványban előírt igényszintnek. A szobákban dugaszolóaljzat van, fürdőszobában borotva, hajszárító, mosógép csatlakozó, konyhában villanytűzhely csatlakozás , konyhai gépeknek dugaszoló aljzat van kiépítve.

 

Az alapár fehér színű LEGRAND típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, szabvány és tervszerinti mennyiségben. Minden helyiségben középlámpa csatlakozást biztosítunk a mennyezeten.

 

A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben és az erkélyeken kerülnek beépítésre a lakásokban nem.

 

Az épületekben egy egységes és korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon , telefon, kábel tv, internet hálózatot. A lépcsőházi kapun történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé.

 

EGYÉB:

 

A terveken feltűntetett bútorok és az elektromos berendezések a lakás vételárába nem tartoznak bele.

 

ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK:

 

A beruházó vállalja, hogy minden vevőnél külön-külön átbeszéli és egyezteti a lakás falazásának részleteit, a lakás beltéri ajtóinak a nyílásirányát , helyét darabszámát, burkolatok helyét, milyenségét, burkolatváltások helyét. Azt a felek alaprajzon rögzítik, aláírásukkal igazolják, amin a későbbiekben változtatni nem lehet.

 

Olyan változtatások hajthatók végre, amelyek:

nem befolyásolják az épület külső megjelenését, vagy a közös használatú területek kinézetét,

nem eredményeznek a megajánlottnál alacsonyabb minőségi színvonalat technikai jellemzők és megjelenés tekintetébe,

nem járnak hátrányos következményekkel a lakásszomszédok , vagy harmadik fél számára,

nem befolyásolják a műszaki ütemtervet, a technológia folyamatokat, illetve nem ellentétesek a vonatkozó jogszabályokkal szerződésekkel,

nem érintik az épület központi berendezéseit és hálózatait (pl.:fűtési rendszer, elszívás, kaputelefon rendszer, lefolyórendszer).

 

A tervtől és jelen műszaki leírástól a Vevő igénye szerint eltérő átépítések, módosítások ( pl.: üvegtégla beépítése, stb.)plusz költségeit a Vevő viseli, amelyet a lakás műszaki átadásáig köteles megtéríteni.

 

 

 

 

 

 

 


Elhelyezkedés

Eger


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 20

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5695817


Az általad megtekintett eladó egeri téglalakás 2 szobával rendelkezik (ebből 1 egész szoba és 1 félszoba). A téglalakásról 12 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 41 m². A téglalakás ára 20,30 millió Ft, négyzetméter ára 495 255 Ft, ami az egeri átlaghoz képest 3%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Pócs Adrien referens a City Cartel, Eger irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5695817. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Eger ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.