Eladó ház Győr, Ménfőcsanak

Az ingatlanról:

Győr-Ménfőcsanak egyik legjobb részén, csendes utcában ajánlom ezt a 240m2 össz-területű családi házat!A ház 2001-ben épült, a tetőtér csupán 2010-ben került beépítésre, így szinte új.Ez a roppant jó adottságokkal rendelkező családi ház három szintből áll, pince, földszint, tetőtér. A teljes ingatlan alatt pince húzódik, melyben a ház fűtését és melegvíz-ellátását biztosító gázkészülékek kerültek elhelyezésre, valamint itt kapott helyett a mosókonyha is, illetve zuhanyzó és WC. A pince további két nagy légterű helyiségből áll, melyek hobbi-, barkács-, sport, de akár iroda, orvosi rendelő, raktár stb. célokra is kiválóan alkalmas. A pince a lakótérből és az udvarról is közvetlenül megközelíthető.A földszintre belépve az előszobába jutunk,majd a tágas, világos nappaliba, ahonnan közvetlen kapcsolat van a terasszal. Az étkező a nappalival egy térben van, az étkező pedig a konyhával.A nappali és az étkező között álló szép kandalló különleges hangulatot biztosít a családi együttléteknek, étkezéseknek. Két szoba, valamint tágas fürdőszoba és külön WC találhatók a földszinten, illetve innen vezet lépcső a pincébe és a tetőtérbe. A földszinten a radiátorok mellett padlófűtés is gondoskodik a melegről, míg a tetőtérben és a pincében lemezradiátorok kerültek beszerelésre.A szinte új tetőtéri lakrészben 2 szoba, tágas nappali és fürdőszoba került kialakításra, de igény szerint még egy helyiség kialakítására is van lehetőség.A tetőtéri helyiségekben árnyékolóval ellátott Velux tetőtéri ablakokat építettek be, míg a ház többi ablakai redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott műanyagok.A falak Ytongból épültek, hungarocell szigeteléssel ellátottak, így a ház hőszigetelése kiváló.Ez a kiváló adottságú családi ház 529m2-es telken fekszik, mely részben térkövezett, részben füvesített. Kovácsolt vas kerítés és automatizált kapu védi az ingatlant.Az udvaron szaletli áll rendelkezésre ahol nyári estéken kiülve akár a helyi borászok borai kíséretében élvezheti a kilátást.Ár/érték arányban kiváló, szinte ritka lehetőség! Ne szalassza el!Győződjön meg róla személyesen, hívjon mielőbb!

A beltér:

Korszerű, igényes anyagok felhasználásával és különös szakértelemmelbíró kivitelezéssel épült családi ház.Tágas, világos, zuhannyal, WC-vel ellátott pincéje akár vállalkozás, iroda, rendelő stb. kialakítására is alkalmas!

A környékről:

Csendes, nyugodt utca, kellemes környezet, dimbes-dombos lankák ölelésében.