Eladó lakás Győr, Nádorváros

  • 68 m²

    alapterület
  • 3

    szoba

Ár:

49,08 millió Ft

Eladó lakás Győr, Nádorváros

  • 68 m² alapterület
  • 3 szoba

  • Eladó lakás Győr, Nádorváros

  • 68m²


Ár:

49 083 852 Ft

Építés éve
2021
Emelet
földszint
Szobák száma
3
Ingatlan állapota
új építésű
Fűtés
egyéb
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Lift
nincs

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

Győr, Nádorváros - Nádor Liget - Új építésű, 24 lakásos prémium társasházban a Vasvári Pál úton lakások leköthetőek.
"AA" ENERGIA BESOROLÁSÚ TÁRSASHÁZ!!!
2022.JÚLIUSI ÁTADÁS!

A FÖLDSZINTI lakások kert kapcsolattal! 40,15 nm-től - 68 nm-ig
- Az 1. emeleten 30,09 nm-től akár 63,43 nm-ig.
- A 2. emeleten 33,4 nm-től akár 65 nm-ig.
- tárolóval és gépkocsibeállóval!

Földszint:
L1 Lakás 68 nm-es 96 nm-es saját kerttel 49 083 852 Ft 2 db kocsi beálló és + 2 tároló leköthető hozzá.
L 2 Lakás 50,46 nm-es 86 nm-es saját kerttel 38 249 070 Ft 1 db kocsi beálló ára 1 900 000 Ft + a tároló 1 000 000 Ft
L4 lakás 40,15 nm-es 7 nm-es erkéllyel 31 016 461 Ft. Itt plusz egy hálófülke kialakítható.

ELSŐ Emelet:
L1 lakás 63 nm-es 49 618 635 Ft 6,75nm-es erkély 2 db kocsi beálló és + 2 tároló leköthető hozzá.
L 2 lakás 45 nm-es 38 714 287 Ft 4,8 nm-erkély 1 db kocsi beálló ára 1 900 000 Ft + a tároló 1 000 000 Ft
L 3 lakás: 31 nm-es 27 759 939 Ft Erkély nincs
L 4 lakás: 39 nm es 34 562 113 Ft 5,52 erkély
L 5 Lakás: 46 76 nm-es 41 109 939 Ft 3,1 nm-es erkély
L 6 lakás 30 nm-es 27 759 939 Ft Erkély nincs
L8 lakás 59 nm-es 47 292 548 Ft 6,75 erkély 2 db kocsi beálló és + 2 tároló leköthető hozzá.

MÁSODIK Emelet:Erkély itt a lakásokhoz nincs.
L1 lakás 65 nm-es 47 618 635 Ft 2 db kocsi beálló és + 2 tároló leköthető hozzá.
L2 lakás 44 nm-es 36 318 635 Ft 1 db kocsi beálló ára 1 900 000 Ft + a tároló 1 000 000 Ft
L3 lakás 33 nm-es 28 155 591 Ft
L4 lakás 40 nm-es 32 527 330 Ft
L 5 lakás 49 nm-es 37 249 070 Ft
L 6 lakás 34 nm-es 29 086 026 Ft
L7 lakás 44 nm-es 33 527 330 Ft
L8 Lakás 60.96 nm-es 44 431 678 Ft 2 db kocsi beálló és + 2 tároló leköthető hozzá.

- A pinceszinten a tárolók korlátozott szárazsággal bírnak.
- Fém ajtó vagy rácsos ajtó.
- A 2. emeleten normál tárolók vas ajtóval, a gépkocsibeálló kedvezményes ára 1.900.000 HUF-tól.
- Prémium hőszivattyús padló, mennyezet hűtéssel - fűtéssel rendelkező 31-150 nm-es lakások akár kertkapcsolattal.
- Kérésre szívesen küldünk alaprajzot.

- Miért éppen a Nádor Liget?

Megbízható beruházó - kivitelező több mint 100 átadott lakással.
Értékálló PRÉMIUM kategóriás ingatlanok elérhető áron.
Kiváló tájolású napfényes ingatlanok akár kertkapcsolattal is.
Rejtett, vakolható redőnytok elektromos mozgatással, kábelezéssel, redőnnyel.
Mind a 4 oldalról bekerített épület.
Elektromos kapu távműködtetéssel.
A földszinten 3nm-es, az emeleten 3,1 nm-es belmagasság.
Hőszivattyús padló, mennyezet hűtés - fűtés.
A hőközpont a hőszivattyú mellett kerül kiépítésre ezáltal még gazdaságosabb a meleg víz illetve a fűtés előállítása a téli hideg időszakban.
Központi elhelyezkedés mégis csendes környezet.
Akár gyalogosan is szinte minden elérhető úgymint bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, mozi stb...
A meglévő volt laktanya épület teljesen megújul. A tartófalak maradnak azonban az 1. szint födémtől teljesen új szerkezet kerül felépítésre és mellépítésre kerül az új épületrész .

- A hőszivattyús padló, mennyezet hűtés - fűtés előnyei:

Nincsen szükség klímára a hűtésnél ezáltal jelentős megtakarítás érhető el.
A hőérzet sokkal jobb mint klíma esetén és egészségesebb is.
Alacsonyabb az üzemeltetési költsége klímához képest.
Értékaló ingatlanok és esztétikus épületek ugyanis a klíma kültéri egységei nem csúfítják a homlokzatot

- Emeltszintű fűtéskész alapszerelt készültség, szigetelés és építőmesteri munkák:

A lakások a kültér felé eső határoló főfalai 30-40 cm-es vastagságú falazóelemekből készültek 15 cm vastag hőszigeteléssel.
A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készültek a 3 lakószinten.
A válaszfalak 10-15 cm vastag falazóelemekből készülnek.
A műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre).
A rejtett vakolható redőnytok elektromos mozgatás kábelezéssel, redőnnyel.
A tető szigetelése 20-25 cm vastag hőszigeteléssel történik.
Burkolat nélküli beton aljzatok.
Simított belsővakolat elkészítése.
Bádogos szerkezetek a földszinti lakásoknál a tervek szerint lamellás árnyékolók, a hosszanti homlokzatokon külső PVC párkány.
Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelem bevéve, így formálhatja új otthonát az Ön igényeire szabva.

- Villanyszerelés:

A szakhatóság által megkövetelt rendszerben alapszerelés védőcsövezéssel, fűzött réz vezetékkel, szerelvények (aljzatok, kapcsolók világítótestek) elhelyezése nélkül,
1db TV csatlakozási lehetőség kábelezve (Vidanet ), 1db kaputelefon lakásokként működőképest állapotban.
Helyiségenként 1 db lámpa + 2db aljzatkialakítás (csak fűzve).
Villamos energia teljesítmény 1x32A lakásonként.
Riasztó előkészítés. (A bejárai ajtó felett illetve földszinten a terasz ajtók felett csövezve és a bejárati ajtó feletti központi egységnek csövezés)

- Épületgépészet:

A víz, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel.
A fürdőszobákban, a toalettekben és a háztartási helyiségben az alaprajz szerinti csatlakozás fürdőkád /mosdó /mosógép / toalett részére.
A konyhában 1 db mosogató, 1 db mosogatógép részére csatlakozás.
A fűtés-hűtési rendszer lakásonként padló és fődém vagy mennyezet fűtési rendszerrel kerül kiépítésre.
A fűtési és hűtési vizet központi levegő-vizes hőszivattyú biztosítja.
1db törölköző szárítós radiátor az árban.
Kiegészítő fűtés a téli hideg időszakban illetve a melegvíz előállítása távhővel történik.
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra továbbá villanymérő. (Az órák az árban)
Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.
A társasház hőközpontja a GYŐRSZOL-Zrt. tulajdona.
A hőközpont üzemeltetése céljából a társasház illetve az egyes ingatlan egységek tulajdonosai közvetlenül szerződéskötésre lesznek kötelesek a GYŐRSZOL Zrt-vel.
A társasház közös vízórája méri a társasház víz fogyasztását is. Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiségmérő alapján fogják elszámolni a társasház valamint az egyes ingatlan egységek fogyasztói egymás között.

Egyéb tételek amelyek legkésőbb a társasház földhivatali bejegyzéséig készülnek el. Azonban amelyek szükségesek azok el fognak készülni a társasház használatbavételi eljárás megkezdéséig.
A közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra.
Kerítés 4 oldalról, az elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, a kukatároló a tervek szerint.
A helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók és a közlekedők.
Az erkélyek WPC burkolattal kerülnek átadásra. A tárolók használható állapotban zárható ajtóval vagy ráccsal, burkolat és festés nélkül kerül átadásra.
A pinceszinten a tárolók korlátozott szárazságúak.
A lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánházi gépészet szerelés.
A földszinti terasz térburkolva.

FIGYELEM!

A villamos es gépészeti csövezések megvalósításakor az egyes ingatlan egységek közötti hanggátló falak nem kerültek vésésre illetve átfúrásra. A hanggátlás kizárólag vésés és fúrásmentes falazat esetén biztosítható. Ezért felhívjuk a figyelmet, hogy amennyiben a későbbiekben a hanggátló falak fúrása, vésése következik be, úgy a hanggátló tulajdonság romlik amely miatt az építtető Kft. a szavatossági-jótállási kötelezettséget nem vállalja. A hűtésnél a rendszer külső 35°C mellett belső 25 °C hűtési hőfokra lett tervezve amely IDEÁLis továbbá komfortos huzat, légkeverés és zaj mentesen hűti le a lakást. A kívánt hűtési hatás eléréséhez a megfelelő árnyékolás használata elengedhetetlen. Alacsonyabb hűtési hőfok elérése is lehetséges viszont ebben az esetben feltétlenül gondoskodni kell a helyiségek páratartalom szabályozásának a kezeléséről amelyet egyedi igények alapján építünk ki.

Az IDEÁL Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése mellett teljes körű szolgáltatást kínál:

- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Ügyvédi szerződések.
- Jogi tanácsadás.

Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.

Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata

  


Elhelyezkedés

Győr, Nádorváros


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Ingatlannet kód: NET6044757


IDEÁL Ingatlaniroda

IDEÁL Ingatlaniroda

Az iroda további hirdetései
Az általad megtekintett eladó Győr, nádorvárosi téglalakás 3 szobával rendelkezik (ebből 3 egész szoba és 0 félszoba). A téglalakásról 6 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 68 m². További jellemzői: az építés éve 2021, a fűtés típusa egyéb. A téglalakás ára 49,08 millió Ft, négyzetméter ára 721 821 Ft, ami a győri átlaghoz képest 2%-kal magasabb. Az ingatlant IDEÁL Ingatlaniroda hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6044757. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Győr ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.