Eladó lakás Győr

  • 47 m²

    alapterület
  • 3

    szoba

Ár:

48,49 millió Ft

Eladó lakás Győr

  • 47 m² alapterület
  • 3 szoba

  • Eladó lakás Győr

  • 47m²


Ár:

48 490 000 Ft

Építés éve
2020
Emelet
1.
Szobák száma
3
Ingatlan állapota
új építésű
Fűtés
házközponti egyedi mérővel
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Lift
nincs

Az ingatlanról:

Új építésű téglalakásokat kínálunk eladásra Győr belvárosában. Saját kocsibeálló a mélygarázsban található + 6 400 000 Ft-ért megvásárolható a lakás árán felül. Földszinti lakások vásárlása esetén terasz is rendelkezésre áll.
A tervezett épület 32 lakásos földszint + négy emeletes társasház 36,6 és 99,83 m2 közötti lakásméretekkel.

Ennek a lakásnak a mérete 46,85 nm + 11,7 nm erkély van hozzá. Ára: 48 490 000 Ft tartalmazza az 5 % Áfát.
Első emelet.

- Az emeleteken lévő lakások többsége erkéllyel készülnek, a földszinti lakás terasszal.
- A földszinten négy üzlet kapott helyet.
- A gépkocsi tárolás saját telken belül a mélygarázsban tervezett.
- Hulladéktárolás az épületen belül elhelyezett kukatároló egységben.
- A lakások egyterű konyha-étkező-nappali helységgel és a garzonok kivételével előszobából nyíló hálószobákkal tervezettek.
- A fürdők a lakásmérettől függően készülnek, a kis lakások zuhanyzós fürdővel, a nagyobb lakások fürdőkáddal és külön toalettel lettek tervezve.
- Az épület fűtött lépcsőházzal rendelkezik.
- Az épület 8 személyes felvonóval rendelkezik.

I; II; III; emelet:
Lépcsőházon keresztül megközelíthető középfolyosós közlekedőről 8 db különböző alapterületű lakás nyílik. Az I;II; és III. emelet hasonló kialakítású lakások találhatók.

IV. emelet
A negyedik emeleten 7 db lakás helyezkedik el. A lakások alaprajzi kialakítása megegyezik az alatta lévő szintek kialakításával, de a hátsó fronton két lakás helyett, egy nagyobb lakás készül.
A tető szinten a gépészeti helyiség kap helyet.

- Épületszerkezetek, anyagok
A szerkezeti anyagokról és az anyagminőségekről a szakági műszaki leírások tájékoztatnak részletesen

- Alapozás: vasalt monolit lemezalap (anyagminőség: 30/37-XA1-XC2-XV2(H)-16-F2)
- Teherhordó pillérek: monolit vasbeton pillérek (anyagminőség: C25/30-XC1-24-F2)
- Teherhordó falak: 30 cm vasttagságú. LEIERTHERM N+F vázkerámia falazat 20, 30 cm vastagságú. vasbeton LEIER kéregfal vízzáró és normál kivitelben.

- Tűzfalak: 30 cm vastagságú LEIERTHERM N+F vázkerámia falazat

- Lakáselválasztó falak.: LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló tégla 30 cm vastagságú Rw 59 dB (előírás Rw 51 dB )
20 cm vastagságú. LEIER kéregfal, kétoldali gipszkarton előtétfalazattal
- Folyosói falak: LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló tégla 30, 25 cm vastagságban Rw 56 dB
(előírás Rw 51 dB)
20 cm vastagságú LEIER kéregfal (Rw 56 dB), kétoldali gipszkarton előtétfalazattal
- Válaszfalak: 10 cm vtg. LEIERPLAN 10 N+F válaszfal elem
- Födémek: monolit vasbeton födém 20, 30 cm vastagságban a közbenső és a záró födémnél, 18 cm vastagságban erkélylemezeknél (anyagminőség: C20/25-XC1-16-F3)

- Lépcső: monolit vasbeton szerkezet (anyagminőség: C20/25-XC1-16-F3) acél korláttal
- Tetőfedés: Rhenofol CG PVC-P vízszigetelő lemez kavics leterheléssel
- Égéstermék elvezetők: turbo rendszerű kettős csővezeték a tetőn kívülre vezetve
- Szellőzők: a belső terű helyiségek gépi szellőzéssel készülnek, ld.: gépész műszaki leírás
- Előlépcsők: monolit vasbeton szerkezetek csúszásmentes, fagyálló greslap burkolattal
- Külső nyílászárók: ablakok, bejárati- és erkélyajtók háromrétegűrétegű üvegezéssel
Uw= 0,9 W/m2K hőátbocsátási tényezővel (Veka Softline 82 MD típus)
- Árnyékolás: Vakolható alumínium redőnytokkal rendelkező műanyag redőny
- Lépcsőházi üvegfal: acél függönyfal jellegű szerkezet, a tűzvédelmi tervfejezetben előírt felületű nyitható szellőztető és füstelvezető ablakkal (kézi működtetésű)

- Erkélylemez: monolit vasbeton lemez 18 cm-es vastagságban Schöck Isokorb illesztőelemekkel
- Erkélykorlát: előregyártott vasbeton mellvéd

- Vízszigetelés: Talajszint alatti vasbeton szerkezetek vízzáró kivitelben készülnek
- Lábazati fal hőszigetelés: AUSTROTHERM EXPERT FIX lábazati hőszigetelés
- Homlokzati hőszigetelés: AUSTROTHERM AT-H80 homlokzatszigetelő rendszer
- Hangszigetelés: AUSTROTHERM AT-L4 lépéshangszigetelő lemez födémbetét
- Vakolatok: finomszemcsés törtfehér és világosbarna kéregvakolat (STO, CAPAROL)

- Melegburkolatok: laminált parketta (lakás kategória)
- Hidegburkolatok: greslap, fagyálló greslap burkolat, (PEI III. és PEI IV. min.) csempe falburkolat
- Bádogos szerkezetek: Rhenofol fóliabádog attikaszegély, Lindab PLX párkány
- Tűzjelző és riasztó rendszer: kiépítése nem előírás, egyedi igények szerint készülhet

- Tartószerkezet, épületgépészet, épületvillamosság:
Külön szakági műszaki leírások szerint.

- Közművek
Gáz: Tarcsay utca felől meglévő kisnyomású gázvezetékről
Víz: meglévő áthelyezett bekötés a Tarcsay utcából
Szennyvíz: ellenőrző aknán keresztül, a telekhatár mellett kialakítva, külső közműterv szerint
Csapadékvíz: városi egyesített csatornarendszerre kötve, hátsókertben elszikkasztva
Villamos energia: újonnan kiépített bekötéssel.

- Hulladéktárolás
Épületen belül, külön hulladéktároló helyiségben elhelyezett hulladéktároló edényekben.

- Akusztika
A tervezés során az épületbe ill. az épületre nem kerültek akusztikai tervfejezet készítéséhez kötött
berendezések. A lakások bejárati ajtajaira vonatkozó előírás 25 dB tervezett ajtótípus UNISEC CX 10 - 42 dB: megfelel!

- Kertészet, zöldterület
Az épület hátsó udvara 1,0 m-es vastagságú földtakarással készül, többszintes növényállománnyal: füvesítéssel, kevés gondozást igénylő cserjékkel (kúszó madárbirs), 1-m-es talajt bíró gyökérzetű dísz gömbjuharokkal (acer platanoidea ) valamint két teljes értékű talajként kihagyott „kút”-ba ültetett nagylombú Gömb csepleszmeggyel (PRUNUS FRUTICOSA )

- Parkolás
Mélygarázsban elhelyezett 32 db gépkocsi beálló kerül elhelyezésre, melyek megközelítése a Tarcsay utca felé néző garázskapun keresztül lehetséges. A mélygarázs megközelítése egy egyenes vonalú rámpán lehetséges. A mélygarázs gépi szellőzéssel, valamint hő és füstelvezető szellőzéssel tervezett.

- Fűtés:
Az épület hő vesztesége 112,84 kW. A kialakítandó lakások hő szükséglete 2-6 kW, alapterülett l függ en. Ilyen kicsi hő szükségletekre gazdaságtalan egyedi gázkazánokat alkalmazni. Ezért a lakások együttes f ütésére központi kazánházat tervezünk. A kazánházi hő termelnek kondenzációs, gázkazánokból 3 db 65 kW-os (használati melegvíz termelés miatti teljesítmény) lesz kaszkádkapcsolással. A kaszkád kapcsolásban az automatika a külső hőmérsékletnek és a pillanatnyi igénynek megfelelően csak a szükséges darabszámú kazánt, a szükséges
teljesítménnyel üzemelteti. Ez a megoldás energiatakarékos mert mindig a legjobb hatásfokkal, a névleges terhelésen üzemelhetnek a kazánok, és biztonsági tartalék is megvan, üzemzavar esetére.
Ezen kazánok égéstermék elvezetése turbó rendszeren ventillátoros megoldással történik a készülékekben. Az égéstermék elvezetés a kazánház födémjén, függ legesen történik. A kazánok turbó kivezet csöve egyenként kerül kivezetésre.

Alaprajzot kérésre szívesen küldünk.

Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.


Elhelyezkedés

Győr


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Ingatlannet kód: NET6044812


IDEÁL Ingatlaniroda

IDEÁL Ingatlaniroda

Az iroda további hirdetései
Az általad megtekintett eladó győri téglalakás 3 szobával rendelkezik (ebből 3 egész szoba és 0 félszoba). A téglalakásról 8 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 47 m². További jellemzői: az építés éve 2020, a fűtés típusa házközponti egyedi mérővel. A téglalakás ára 48,49 millió Ft, négyzetméter ára 1 031 702 Ft, ami a győri átlaghoz képest 32%-kal magasabb. Az ingatlant IDEÁL Ingatlaniroda hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6044812. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Győr ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.