Eladó lakás Győr

  • 61 m²

    alapterület
  • 3

    szoba

Ár:

49,59 millió Ft

Eladó lakás Győr

  • 61 m² alapterület
  • 3 szoba

  • Eladó lakás Győr

  • 61m²


Ár:

49 590 000 Ft

Ft lakáshitel a Bankmonitoron ehhez az ingatlanhoz
Építés éve
2021
Emelet
1.
Szobák száma
3
Ingatlan állapota
új építésű
Fűtés
gáz (központi)
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Lift
van

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

Új építésű téglalakásokat kínálunk eladásra Győr belvárosában. Saját kocsibeálló a mélygarázsban található + 6 400 000 Ft-ért megvásárolható a lakás árán felül.

Földszinti lakások vásárlása esetén terasz is rendelkezésre áll. A tervezett épület 32 lakásos földszint + négy emeletes társasház 36,6 és 99,83 m2 közötti lakásméretekkel. Ennek a lakásnak a mérete 60,54 nm + 2,81 nm-s erkély van hozzá.

Ára: 49 590 000 Ft tartalmazza az 5 % Áfát. 1. emelet ! - Az emeleteken lévő lakások többsége erkéllyel készülnek, a földszinti lakás terasszal. - A földszinten négy üzlet kapott helyet. - A gépkocsi tárolás saját telken belül a mélygarázsban tervezett.

- Hulladéktárolás az épületen belül elhelyezett kukatároló egységben. - A lakások egyterű konyha-étkező-nappali helységgel és a garzonok kivételével előszobából nyíló hálószobákkal tervezettek. - A fürdők a lakásmérettől függően készülnek, a kis lakások zuhanyzós fürdővel, a nagyobb lakások fürdőkáddal és külön toalettel lettek tervezve. - Az épület fűtött lépcsőházzal rendelkezik. - Az épület 8 személyes felvonóval rendelkezik. I; II; III; emelet: Lépcsőházon keresztül megközelíthető középfolyosós közlekedőről 8 db különböző alapterületű lakás nyílik. Az I;II; és III. emelet hasonló kialakítású lakások találhatók. IV. emelet A negyedik emeleten 7 db lakás helyezkedik el. A lakások alaprajzi kialakítása megegyezik az alatta lévő szintek kialakításával, de a hátsó fronton két lakás helyett, egy nagyobb lakás készül. A tető szinten a gépészeti helyiség kap helyet.

- Épületszerkezetek, anyagok A szerkezeti anyagokról és az anyagminőségekről a szakági műszaki leírások tájékoztatnak részletesen - Alapozás: vasalt monolit lemezalap (anyagminőség: 30/37-XA1-XC2-XV2(H)-16-F2) - Teherhordó pillérek: monolit vasbeton pillérek (anyagminőség: C25/30-XC1-24-F2) - Teherhordó falak: 30 cm vasttagságú. LEIERTHERM N+F vázkerámia falazat 20, 30 cm vastagságú. vasbeton LEIER kéregfal vízzáró és normál kivitelben. - Tűzfalak: 30 cm vastagságú LEIERTHERM N+F vázkerámia falazat - Lakáselválasztó falak.: LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló tégla 30 cm vastagságú Rw 59 dB (előírás Rw 51 dB ) 20 cm vastagságú. LEIER kéregfal, kétoldali gipszkarton előtétfalazattal - Folyosói falak: LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló tégla 30, 25 cm vastagságban Rw 56 dB (előírás Rw 51 dB) 20 cm vastagságú LEIER kéregfal (Rw 56 dB), kétoldali gipszkarton előtétfalazattal - Válaszfalak: 10 cm vtg. LEIERPLAN 10 N+F válaszfal elem - Födémek: monolit vasbeton födém 20, 30 cm vastagságban a közbenső és a záró födémnél, 18 cm vastagságban erkélylemezeknél (anyagminőség: C20/25-XC1-16-F3) - Lépcső: monolit vasbeton szerkezet (anyagminőség: C20/25-XC1-16-F3) acél korláttal - Tetőfedés: Rhenofol CG PVC-P vízszigetelő lemez kavics leterheléssel - Égéstermék elvezetők: turbo rendszerű kettős csővezeték a tetőn kívülre vezetve - Szellőzők: a belső terű helyiségek gépi szellőzéssel készülnek,

ld.: gépész műszaki leírás - Előlépcsők: monolit vasbeton szerkezetek csúszásmentes, fagyálló greslap burkolattal - Külső nyílászárók: ablakok, bejárati- és erkélyajtók háromrétegűrétegű üvegezéssel Uw= 0,9 W/m2K hőátbocsátási tényezővel (Veka Softline 82 MD típus) - Árnyékolás: Vakolható alumínium redőnytokkal rendelkező műanyag redőny - Lépcsőházi üvegfal: acél függönyfal jellegű szerkezet, a tűzvédelmi tervfejezetben előírt felületű nyitható szellőztető és füstelvezető ablakkal (kézi működtetésű) - Erkélylemez: monolit vasbeton lemez 18 cm-es vastagságban Schöck Isokorb illesztőelemekkel - Erkélykorlát: előregyártott vasbeton mellvéd - Vízszigetelés: Talajszint alatti vasbeton szerkezetek vízzáró kivitelben készülnek - Lábazati fal hőszigetelés: AUSTROTHERM EXPERT FIX lábazati hőszigetelés - Homlokzati hőszigetelés: AUSTROTHERM AT-H80 homlokzatszigetelő rendszer - Hangszigetelés: AUSTROTHERM AT-L4 lépéshangszigetelő lemez födémbetét - Vakolatok: finomszemcsés törtfehér és világosbarna kéregvakolat (STO, CAPAROL) - Melegburkolatok: laminált parketta (lakás kategória)

- Hidegburkolatok: greslap, fagyálló greslap burkolat, (PEI III. és PEI IV. min.) csempe falburkolat - Bádogos szerkezetek: Rhenofol fóliabádog attikaszegély, Lindab PLX párkány - Tűzjelző és riasztó rendszer: kiépítése nem előírás, egyedi igények szerint készülhet - Tartószerkezet, épületgépészet, épületvillamosság: Külön szakági műszaki leírások szerint. - Közművek Gáz: Tarcsay utca felől meglévő kisnyomású gázvezetékről Víz: meglévő áthelyezett bekötés a Tarcsay utcából Szennyvíz: ellenőrző aknán keresztül, a telekhatár mellett kialakítva, külső közműterv szerint Csapadékvíz: városi egyesített csatornarendszerre kötve, hátsókertben elszikkasztva Villamos energia: újonnan kiépített bekötéssel.

- Hulladéktárolás Épületen belül, külön hulladéktároló helyiségben elhelyezett hulladéktároló edényekben. - Akusztika A tervezés során az épületbe ill. az épületre nem kerültek akusztikai tervfejezet készítéséhez kötött berendezések. A lakások bejárati ajtajaira vonatkozó előírás 25 dB tervezett ajtótípus UNISEC CX 10 - 42 dB: megfelel! - Kertészet, zöldterület Az épület hátsó udvara 1,0 m-es vastagságú földtakarással készül, többszintes növényállománnyal: füvesítéssel, kevés gondozást igénylő cserjékkel (kúszó madárbirs), 1-m-es talajt bíró gyökérzetű dísz gömbjuharokkal (acer platanoidea ) valamint két teljes értékű talajként kihagyott „kút”-ba ültetett nagylombú Gömb csepleszmeggyel (PRUNUS FRUTICOSA )

- Parkolás Mélygarázsban elhelyezett 32 db gépkocsi beálló kerül elhelyezésre, A mélygarázs megközelítése egy egyenes vonalú rámpán lehetséges. A mélygarázs gépi szellőzéssel, valamint hő és füstelvezető szellőzéssel tervezett.

- Fűtés: Az épület hő vesztesége 112,84 kW. A kialakítandó lakások hő szükséglete 2-6 kW, alapterülett l függ en. Ilyen kicsi hő szükségletekre gazdaságtalan egyedi gázkazánokat alkalmazni. Ezért a lakások együttes f ütésére központi kazánházat tervezünk. A kazánházi hő termelnek kondenzációs, gázkazánokból 3 db 65 kW-os (használati melegvíz termelés miatti teljesítmény) lesz kaszkádkapcsolással. A kaszkád kapcsolásban az automatika a külső hőmérsékletnek és a pillanatnyi igénynek megfelelően csak a szükséges darabszámú kazánt, a szükséges teljesítménnyel üzemelteti. Ez a megoldás energiatakarékos mert mindig a legjobb hatásfokkal, a névleges terhelésen üzemelhetnek a kazánok, és biztonsági tartalék is megvan, üzemzavar esetére. Ezen kazánok égéstermék elvezetése turbó rendszeren ventillátoros megoldással történik a készülékekben. Az égéstermék elvezetés a kazánház födémjén, függ legesen történik. A kazánok turbó kivezet csöve egyenként kerül kivezetésre.

Alaprajzot kérésre szívesen küldünk. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.


Lakáshitel a Bankmonitoron ehhez az ingatlanhoz
Ft
20 évre
Ft/hó
% THM
10 évig fix kamatperiódussal és Ft/hó igazolt jövedelemmel
a kalkulációt szolgáltatja

Elhelyezkedés

Győr


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET6063579


IDEÁL Ingatlaniroda

IDEÁL Ingatlaniroda

Az iroda további hirdetései
Az általad megtekintett eladó győri téglalakás 3 szobával rendelkezik (ebből 3 egész szoba és 0 félszoba). A téglalakásról 4 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 61 m². További jellemzői: az építés éve 2021, a fűtés típusa gáz (központi). A téglalakás ára 49,59 millió Ft, négyzetméter ára 812 951 Ft, ami a győri átlaghoz képest 30%-kal magasabb. Az ingatlant IDEÁL Ingatlaniroda hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6063579. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Győr ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.