Eladó ház Győr, Ménfőcsanak

Az ingatlanról:

Kellemes környék,forgalommentes utca, gondozott házak sorában várja új tulajdonosát

 a megjelenésében is ízléses családi ház.

 

Nézzük ,hogy mire számíthatsz,ha ezt az ingatlant választod.

 

Mielőtt belépsz a  ingatlanba, azonnal észreveszed a szépen megmunkált kovácsoltvas kerítést

terméskő lábazattal. 

 

Az 1960-as években épült, majd az 1980-as években felújított házra  még egy szintet emeltek.

/nem tetőtér!,teljes belmagasságú kivitelezés/

 

Mekkora területtel rendelkezik?

-alsó szint nettó 108nm /nappali+3 szoba/ ,tágas konyha-étkező,éléskamra,fürdő zuhanyzóval,wc

-felső szint 110nm + erkély 9,40nm /3szoba,konyha,fürdőszoba kialakítására van lehetőség/ 

-udvar 1446nm

-utcafront 20m

-garázs 20nm

-pince  / 67nm/

 

A lakótér elosztása a földszinten:

-szélfogó

-tágas társalgó, innét nyílnak az alábbi helyiségek: 3 szoba, fürdő,étkező-konyha /éléskamra/,wc

-parketta/padlószőnyeg a szobákban

-járólap a többi helyiségben

-Sofa nyílászárók/redőny/szúnyogháló 

-bejárati ajtó modern,hőszigetelt

 

Az emeleti rész még nem került kiépítésre, de remek adottságai révén szép lakrész alakítható ki itt is.

/meglévő tervek alapján 3 szoba+konyha+fürdő+wc szerepel a tervben/

Kívülről lehet feljutni az emeletre,így akár több generációnak is remek megoldás lehet a külön lakrész.

 

Műszaki paraméterek:

 -40-es tégla falazat /8cm-es hőszigeteléssel

- beton födém

- tető Lindab cseréplemez

- gázkazán radiátoros hőleadókkal

-vegyestüzelésű kazánhoz gépészet

- villanybojler a melegvíz ellátáshoz

- 2db cserépkályha kiegészítő fűtésként

- felújított villanyvezeték /3x25A/

- 66m-es fúrt kút  az udvarban 

- központi riasztórendszer

 

Nagyon jó közlekedéssel,a szomszédos utcában helyi járatú busz illetve vonat is megáll a közelben. 

 

Az ingatlan tehermentes, AZONNAL költözhető!

 

Megtekintésért hívjon bizalommal.

 

CSOK, állami támogatás, hitel tanácsadás-és ügyintézés, ügyvédi háttér,energetikai tanúsítvány

mind igénybe vehető irodánkban.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 - 400 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Utcára.
Felújítva: 1986.