Eladó ház Győr, Likócs

Az ingatlanról:

Győr-Moson-Sopron megye, Győr, Likócs családi ház eladó

Győr belvárosától 4 perc autóútra, Audigyártól, Ipari parktól 2 percre Likócson kínáljuk eladásra ezt a kétszintes, összesen 120 m2-es családi házat 718 m2-es telken.
Hogy milyen Likócson élni? Reggel indulás a munkahelyre: Audi gyár: gyalog 10 perc, autóval 2 perc. Belváros irányába, iskolába, óvodába a gyerekekkel: 10 perc alatt bárhová el lehet érni, a forgalom épp az ellenkező irányban erős. Délután/napközben haza kell ugrani? 5 perc Likócs, 5 perc vissza. Gyerkőc végzett az iskolába 14h-kor és edzés van 16h-tól? A két időpont között haza lehet menni, pihenni, majd 5-10 perc alatt újra akár Szigetben lehetünk. Likócs alapvetően falusisas környezet, kevés utcával, közel a Duna-parthoz, a töltésen több kilométer gyalogúttal a természet közelsége mellett. Fontos egy nagyváros elérhetősége, de mégsem szeretne a forgalmas, többszintes társasházak között élni? Ha az autópálya közelsége is hasznos, akkor ismét jó választás ez a városrész. A közelben játszótér, buszmegálló, élelmiszerbolt is megtalálható.
Likócs egyik legmagasabb pontján, 1975-ben épült a ház, akkoriban csodájára jártak az ott elhaladók. Holland mintára épült belül tégla, légrés majd a Sóskúti mészkőből felépült ház az akkori kádár kockához képest egy különleges, modern ház volt, ami nem volt túl gyakori. A ház külső mészkő fala csiszolható, festhető, de még szigetelhető is. Ez utóbbira a mai napig nem volt szükség, bárhol épült ilyen ház, mindenhol szabadon hagyták ezt a különleges építőanyagot, a téli meleget kiválóan megtartja, nyáron hűvös marad a legnagyobb melegben is.

A ház előtt felépült egy 20 m2-es garázs, végében egy 7 m2-es tárolóval. Illetve a telekhatár másik oldalában egy kb. 20 m2-es melléképület, megy egy része alatt hűvös verem is húzódik. Az épületet megkerülve, az utcáról nem látható az udvar, ahol gyümölcsfák, magaságyás, virágos kert található. Remekül használható, járókelőktől szeme elől elszeparált terület.
A családi ház tetőszerkezete kiváló állapotban van. Borítása pala, melyet bitumenes zsindellyel lehet nagyszerűen felújítani. Jelen állapotában nem ázik, nem törött, esztétikailag lehet ez megoldás.

Elosztását tekintve: néhány lépcsőfokon keresztül egy teraszra léphetünk, ahol a műanyag (újszerű) ajtón keresztül egy előtérbe, étkezőbe lépünk. Innen nyílik a nappali, egy hálószoba, akadálymentes fürdőszoba WC-vel, konyha kamrával és a lépcső a felső szintre. A tetőtérben egy nagyobb szoba, illetve egy toalett és egy kisebb szoba kapott helyet, a ferde tető két oldala leválasztva, akár tárolóként funkcionálhat.
Fa ablakai a hagyományos, dupla, akkoriban használatos, nem lett az évek alatt cserélve. Redőnnyel rendelkezik.
Fűtésére több alternatíva áll rendelkezésre. Kb. 20 m2-es pince biztosít helyet a gázkazánnak és a vegyes tüzelésű kazánnak egyaránt. Hőleadás radiátorokon keresztül történik.
A nappaliban további kályha kandalló segíti a téli napok gyorsabb felfűtését.
Villany tekintetében 3X20 Amper áll rendelkezésre, továbbá a villanybojlert éjszakai áram fűti.

Statikus által véleményezett ház nem nedves, nem repedt, kifejezetten jó alapokkal rendelkezik. Egy ház, ami nagyszerű helyen van, esztétikai felújítást igényel ugyan, de erre a házra érdemes költeni! A padló burkolata alatt simított beton van, a parketta nem nyikorog rajta.
Jöjjön el, és ismerkedjen meg a környék páratlan előnyeivel! A ház 2-3 hónapon belül költözhető.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, Csok
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás