Eladó ház Győr, Likócs

Az ingatlanról:

Győr-Moson-Sopron megye, Győr, Likócs családi ház eladó

Győr belvárosától 4 perc autóútra Likócson kínáljuk megvételre ezt a 60 m2-es, felújított házat 784 m2-es telken.
Likócson kevés eladó ház van. Aki itt lakik, nem akar máshová költözni. A kulcsot apa adja át fiának, unokájának. Alapvetően falusias környezet, kevés utcával, közel a Duna-parthoz, a töltésen több kilométer gyalogúttal a természet közelsége mellett.
Tovább gondolva: reggeli indulás: Audi gyár: gyalog 10 perc, autóval 2 perc. Belváros irányába, iskolába, óvodába a gyerekekkel: 10 perc alatt bárhová el lehet érni, a forgalom épp az ellenkező irányban erős. Délután/napközben haza kell ugrani? 5 perc Likócs, 5 perc vissza. Gyerkőc végzett az iskolába 14h-kor és edzés van 16h-tól? A két időpont között haza lehet menni, pihenni, majd 10 perc alatt újra akár Szigetben lehetünk. Az egy éve átadott kerékpár úton pedig már tekerve is pillanatok alatt elérhető a nyüzsgő város. Ha az autópálya közelsége is hasznos, akkor ismét jó választás ez a városrész. A közelben modern játszótér, buszmegálló, élelmiszerbolt is megtalálható.
Likócs ezen részén, zsákutcában, a közeljövőben új út létesül, ahol megindul számos építkezés.
Ez a telek megosztásra került, így a ház a hátsó részében fekszik, mely egy meghitt kis életteret ereményezett, ami lehetőséget nyújt egy további utcafronti családi ház építésére.
Egycsapásra két funkciót is betölt az ingatlan, ha a család bővül.

A házat itt is apa adta át fiának, aki a ’70-es évek elején építette azt. A felújítás pedig 2012-ben érintette a víz, villany és csatornahálózatot, bevezetésre került a gáz, a homlokzat 12 cm-es szigetelést kapott, ahogy a födém szigetelése is megtörtént, mely azt eredményezte, hogy a fűtésnek a téli hónapokban csak néhány óráig kell működnie, kiválóan tartja a meleget az ingatlan egész nap.
A téli napokon egy vegyes tüzelésű kazán fűti a házat, hőleadás radiátorokon keresztül történik.
A telken egy dupla lemezgarázs (40m2) és egy kisebb fészer (12 m2) is megtalálható. A házzal egybe épült a kazánház, illetve egy kb 5 m2-es pince is húzódik a hálószoba alatt, alacsonyabb belmagassággal.
A bejárat felől 12 m2-es teraszt alakított ki a tulajdonos, körben pedig a térkövezett udvar remekül használható, járókelőktől szeme elől elszeparált terület. A tető szerkezete fa gerendás, zsindely fedést kapott.
Elosztását tekintve: előtérből a nappaliba érkezünk, tovább haladva az étkezőn keresztül balra a konyha, szemben pedig a hálószoba, mellette az épített zuhanyzós fürdőszoba (WC-vel) található.
Bejárati ajtaja és ablakai egyaránt többrétegű hő és hangszigetelt, fehér műanyag. Redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt.
A nappaliban egy inverteres, nagyteljesítményű klíma hűti a nyári meleg napokban a belső teret. Villany tekintetében három fázis az épületig földkábelen elvezetve.

Egy ház, ami nagyszerű elhelyezkedéssel számos előnyt rejt: elszeparált kis életteret alakított ki a rendkívül precíz tulajdonos, emellett új, nagyobb ház is építhető a telek első részére.

Jöjjön el, és ismerkedjen meg a környék páratlan előnyeivel! 3 hónapon belül költözhető.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés