Eladó ház Hatvan

Az ingatlanról:

Referens: KTA/96603
Hatvan közkedvelt kertvárosi utcájában, 590 m2-es telken, nettó 80 m2-es lakótérrel és 29m2-es terasszal rendelkező, amerikai konyhás, nappali + 2 hálószobás, Bramac cseréptetős, épülő családi ház eladó!
Az épület hagyományos szerkezetű, egyszintes téglaépület.
Az épület fűtésének és melegvíz ellátására levegő/víz hőszivattyús rendszer lett tervezve és padlófűtés kerül kialakításra. Az épületben a hőszivattyús berendezéssel mesterséges hűtést is biztosítunk. Ezen kívül 3 hűtő/fűtő klíma áll rendelkezésre!
A lakóépület beépített , fűtött alapterülete: 80 m2
A lakóépület hálószobaként használható alapterülete: 25,2 m2
Az épület melegvíz-ellátását a háztartási helyiségben elhelyezett levegő/víz hőszivattyús rendszer biztosítja egy indirekt 300 l-es HMV tároló tartályon keresztül.
A lakóépület áramellátása: 1x32A, továbbá a tervezett hőszivattyú részére H tarifával további 1x32A.
Az előterekbe, nappali-étkezőbe mennyezetre és oldalfalra szerelt lámpatesteket
terveztünk. A többi lakótérben mennyezeti világítás található. A fürdőszobákba
mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek kerülnek kiépítésre.
A világítások vezérlése klasszikus kapcsolókkal történik.
Az egyes helyiségekben a villamosfogyasztók részére kellő számú dugaszolóaljzat áll rendelkezésre! A konyhában villanytűzhely, elszívó, mosogatógép részére külön áramkörökről indított csatlakozók találhatók.

A telek területe 590,00 m2 körcikk alakú
Szélessége 20,00 m utcavonalon
Mélysége 29,00 m – 30,00 m
Előkert 5,00 m
Hátsókert 13,10 m
Oldalkertek 1,00 m- jobboldali, 6,15 m – baloldali

Homlokzati anyagok és színek
1. Sötétbarna szemcsés lábazati vakolat
2. Homlokzati keskenyvakolat nútolás halványbarna színben
3. Homlokzati keskenyvakolat törtfehér színben
4. Fafelületek natúr fapác
5. Betoncserép sötétbarna színben
6. Kerámia burkolat barna színben

Alapozás – csömöszölt beton sávalap, felső részében vb. koszorúval.
Lábazati fal - 1 sor 30 cm széles, 25 cm magas zsalukő, helyszíni beton kiöntéssel, felső vasalt aljzatbetonnal, alapba tüskézve, függőleges és vízszintes vasalással. Lábazati szigetelés 10 cm XPS hab. A lábazati falat 10 cm vasalt aljzatlemez zárja.
Szigetelés- talajpára ellen teljes felületen bitumenes lemezszigetelés forró bitumen kenéssel.
Falszerkezetek
Külső fal – POROTHERM N+F 30 + 15 cm EPS hab hőszigetelés
Belső főfalak - POROTHERM N+F 30
Válaszfalak - 10-es válaszfallap
Födémszerkezet
A 11 sor téglafalra 35 cm-es vb. koszorú kerül, mely a középső főfalaknál kiváltóival azonos magasságú. Erre a fogadószintre helyezik a 15/15 cm-es talpszelemeneket, majd a 10/20 fa gerendákból álló fafödémet.
A fafödém gerendák között párazáró fólia és 25 cm URSA hőszigetelés.
Faszerkezetek beépítés előtt faanyagvédőszeres kezelést kapnak.
A fedélszék pillérei alatt 15/25 fa gerenda
Kémény- a lakás fűtését a földszinti háztartási/ helyiségben elhelyezett hőszivattyú beltéri egysége biztosítja. Kültéri egység a kert felé a hátsókertben.
Fedélszék és tetőszerkezet – Kontyolt, kétállószékes nyeregtetős faszerkezet I.o. fenyőfából.
Tetőhajlásszög 30 fokos.
Héjalás – BRAMAC betoncserép cserép barna színben.
Vízelvezetés – külső alumínium ereszcsatorna, köralakú ejtők és kifelé lejtő épület körüli járda.
Hőszigetelések –
külső fal – 15 cm EPS hab.
Talajon fekvő padló – 2x5 cm austrotherm
Padlástérnél - 25 cm URSA – párazáró fóliával
Lábazaton - 10 cm XPS
Nyílászárók – külső falban hőszigetelő üvegezésű ablakok, ajtók FENSTHERM típus
3 rétegű üvegezéssel
Belső falakban fa pallótokos ajtók típus szerint
Terasz – szerkezete különválasztott a lakóépülettől.
A terasz burkolata alatt 2rtg. MAPEI ASTIC kent szigetelés (ami a pillérek alatt is
van).
Burkolatok -
Padlón lapburkolat, laminált parketta
Teraszokon: fagyálló lapburkolat
Falakon diszperziós festés és csempe
kisméretű tömör tégla – teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz

Helyiséglista
Nappali 27,45 m2
Konyha 6,75 m2
Előszoba 4,25 m2
Szoba 12,00 m2
Szoba 13,20 m2
Fürdőszoba 6,96 m2
Közlekedő 4,50 m2
Háztartási h- fűtés 4,93 m2
Összesen 80,04 m2
+ terasz fedett 14,31 m2
fedetlen 14,54 m2

A tervezett lakás önálló gépészeti rendszerekkel rendelkeznek, önálló mérésekkel. Az ingatlan utcai közműbekötéssel rendelkezik, de az előkertben elhelyezett mérésekkel.
Vízszerelések - 5 rétegű műanyag vezeték burkolati zónában szerelve.
Szerelvények: MOFÉM, fajanszáru: alföldi.
Szennyvizek - épületen belül pvc, épületen kívül KG rendszer szerint
Fűtés – szivattyús melegvíz fűtés, szigetelt, burkolati zónában vezetett 5 rétegű vezetékkel.
Hőtermelés beltéri hőszivattyú, Hőleadás: padlófűtés. Használati melegvíz: kombi
készülékkel, a hőszivattyúhoz kapcsolódó boylerrel.
Elektromos szerelések – kettős szigetelésű rézvezeték védőcsőben, horonyban szerelve.
Szerelvények: PRODAX. Készülő rendszerek: erősáram, TV, telefon, csengő és riasztó

Falazat: Épület külső és belső főfalai 30 cm-es POROTHERM falazóblokkal készülnek.
Födém: Tervezett födém, fa gerendás födém, 10/20 gerenda mérettel, és 90 cm-es kiosztással.
Tető: Épület felett fa szerkezetű állószékes kialakítású kontyolt.

Kedves Érdeklődőim részére a tervdokumentációt, műszaki leírásokat szívesen megmutatom, illetve minden kérdésre készséggel válaszolok! Ügyfeleink részére teljesen díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk, valamint ügyvédi háttérrel segítjük a korrekt, megbízható adás-vételt.
Kedvező helyen és kedvező áron van most Önnek lehetősége erre a nagyszerű és szép család ház megvételére! Forduljon hozzám bizalommal, várom hívását!