Eladó ház Pákozd

  • 227 m²

    alapterület
  • 6

    szoba
  • 1 369 m²

    telek

Ár:

85 millió Ft

Eladó ház Pákozd

  • 227 m² alapterület
  • 6 szoba
  • 1 369 m² telek

  • Eladó ház Pákozd

  • 227m²


Ár:

85 000 000 Ft

Építés éve
2004
Szintek
1
Szobák száma
6
Ingatlan állapota
újszerű
Fűtés
gáz (egyedi)
Parkolás
2 garázs
Fal építési anyaga
tégla
Légkondícionáló
van
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

Pákozd közkedvelt részén, 1369 m2-es összközműves teleken, nappali + 5 szobás, 4 fürdőszobás, újszerű állapotú, egyedi tervezési megoldásokkal, alternatív fűtési lehetőségekkel – kandallóval, napkollektorral, ill. hűtő-fűtő légkondicionálóval – rendelkező családi ház, ápolt kertel eladó!
A ház rendkívül jó elhelyezkedésű, nem domboldal, nyugodt csendes környezet, 1-2 perc sétára az erdőtől, az M7 zaja ide már egyáltalán nem jut el, viszont nagyon jó a közúti közlekedési kapcsolat, Fehérvár ill. a bevásárló központok percek alatt elérhetőek, továbbá Budapest és a Balaton is gyorsan megközelíthetőek.
Az ingatlan 2005-ben készült el, alapterülete 208m2 (hasznos lakótér 227m2 + 39m2 pince), melyben praktikus elrendezéssel lettek kialakítva a helységek, így az igényeknek megfelelően elkülönített életterek kialakítására van lehetőég. Az épületben több szint lett kialakítva, viszont a fél-szint eltolásos megoldásnak köszönhetően egyáltalán nem kell sokat lépcsőzni. Az udvar szintjén van a 40m2-es kétállásos garázs, ahonnan meg lehet közelíteni a pince szintet, ill. a fő-lakószintet is. Az utóbbit természetesen meg lehet közelíteni az utcafront felőli főbejáraton keresztül is.
A pince szinten van két 7m2-es tároló (szerszámos és kamra jellegű helységek) és egy 25m2-es helység, amelyben a gázkazán és a napkollektor tárolója is van.
A fő-lakószinten van 10m2-es főbejárati előszoba, a 41m2-es nappali, 39m2-es konyha-étkező, kamra, három 11m2-es háló, egy 11m2-es gardrób, három fürdőszoba, mosókonyha, télikert.
A nappaliból és étkezőből lehet kilépni a 40m2-es déli tájolású teraszra, ahol, ha árnyékra vágyunk, csak ki kell engedni a 25m-es felületű, motoros működtetésű napernyőt.
Fél szinttel feljebb a garázs fölött van két 12m-es háló, egy fürdő és egy szekrényes-pakolós előtér.
További fél szinttel feljebb került kialakításra a 19m2-es galéria, szekrényes, dolgozós résszel, ahonnan kellemesen rá lehet látni a nappalira és konyha-étkezőre.

A kertben dísznövények vannak, ill. két cseresznyefa, továbbá nagy felületen pázsit, amely egy része kisebb focipályaként szolgál. A telek hátsó részében van egy kis veteményes, amely lehetőséget nyújt a kedv szerinti saját gazdálkodásra. Az dísznövények és a pázsit öntözését fúrt kútról üzemeltetett automata öntözőberendezés biztosítja. A szivattyú idén áprilisban lett cserélve egy teljesen új, garanciális berendezésre. A locsoló rendszere szórófejei és a vezérlő az elmúlt 1-3 évben lettek folyamatosan cserélve.
A kertben szintén van egy ca. 150m-es, teljesen körbekerített, részben fedett kutya kennel.

Műszaki tartalom:
Az épület külső falazata 38-as porotherm téglából készültek, amelyre 5cm további külső szigetelés került.
Hofstädter műanyag külső nyílászárok több rétegű hőszigetelt üveggel.
Tető héjazat mediterrán coppo velence típusú betoncserép és alatta Rockwool kőzetgyapot szigetelés.
Hideg burkolatoknál padlófűtés, szobákban radiátoros fűtés.
Paradox típusú mozgás és nyitás érzékelős riasztó rendszer távfelügyeleti kapcsolattal.
A nappaliban egy kétfunkciós, zárt és nyitott tűztérrel is használható kandalló biztosít kellemes és hangulatos meleget a hideg, téli estéken.
2 évvel ezelőtt 2db 5,3KW-os Gree típusú táv vezérelhető légkondicionáló (hűtő-fűtő) került felszerelésre, amelyek nagyon gyorsan és hatékonyan megoldják a nappali, az alsó szobák, ill. a konyha-étkező légterének kellemessé tételét.
A nyugati fekvésű tetőoldalra került felszerelésre 3db napkollektor panel, amely már szűrt napfénynél gondoskodik a használati meleg víz készítéséről, erősebb napfényben pedig a padlófűtés temperálásáról téli időszakban. Fűtési Időszakon kívül a napkollektor szinte teljes mértékben biztosítja a használati meleg vizet, így a gázfogyasztás ebben az időszakban nagyon minimális.
Ideális családin otthon
Ingatlana sok lehet, otthona csak egy!
Bővebb információért, személyes konzultációért, hívjon a megadott elérhetőségen a hét bármely napján.
Irányára: 85.000.000 Ft
Érd. 0670-622-34-42 számon egész nap!

albaingatlan.hu


Elhelyezkedés

Pákozd


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5355499


+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5355499

Az általad megtekintett eladó pákozdi családi ház 6 szobával rendelkezik (ebből 6 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 19 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 227 m², míg a hozzá tartozó teleké 1 369 m². További jellemzői: az építés éve 2004, a fal építési anyaga tégla, a fűtés típusa gáz (egyedi). Parkolási lehetőség: 2 garázs. A családi ház ára 85 millió Ft, négyzetméter ára 374 449 Ft, ami a pákozdi átlaghoz képest 13%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Gombaszögi Roland referens az Ollé Ferenc irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5355499. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Pákozd ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.