Eladó földterület Pilisborosjenő

  • 1 500 m²

    telek

Ár:

60 millió Ft

Eladó földterület Pilisborosjenő

  • 1 500 m² telek

  • Eladó földterület Pilisborosjenő


Ár:

60 000 000 Ft

Ft lakáshitel a Bankmonitoron ehhez az ingatlanhoz

Az ingatlanról:

Malomerdő Villapark - Pilisborosjenő
Új parcellázású, déli fekvésű, panorámás építési telkek Solymár határában

telek mérete: 1500 nm
utcafronti szélesség: 33,13 m
felülete: lankás
építési övezet: LVm-1
beépítési mód: szabadon álló
beépíthetősége: 20+5%
épületmagasság: maximum 5,5 m
zöldfelület: minimum 60%
közművek: víz, szennyvíz és villany

A Malomerdő Villapark Solymár határában, a Pilis hegység Budapest felé eső kapujában, a külső Bécsi út mentén található.
A terület álomszép természeti környezeteben, a Határ-réti patak, valamint a Fehér-hegy, Vendel-hegy és a Kövesbérc egybefüggő erdőségei által határolt, lankás déli hegyoldalon terül el.
A fent említett hegyek és erdőség a Duna Ipoly Nemzeti Park részei és egyben Natura 2000-es védettség alá esnek, ezért a határos területek több jogszabály miatt sem beépíthetők, így a Malomerdő Villapark elkülönült zárt egységet képez.
A Malomerdő Villapark egy új fejlesztésű terület, mely közigazgatásilag Pilisborosjenőhöz tartozik.
Az eladásra kínált telkek belterületbe vont, lakóövezeti építési telkek.
Övezeti besorolásuk: LAm-1, illetve LVm-1
Fontos szempont, hogy az épületek a lehető legjobban illeszkedjenek a tájba és egymáshoz.
Nagy előnyt jelent, hogy az elkülönült területen semmilyen korábbi építészeti struktúrához nem kell igazodni, így modern, a kornak megfelelő övezeti karaktereket lehet kialakítani.
A Budapestről kiköltözők számára fontos, hogy a családi házas övezetekben épülő házakhoz intim kertek tartozzanak.
Megközelíthetősége:
Gépkocsival a Malomerdő Villapark a 10-es számú országos főúton az Ürömi körforgalmat elhagyva, a 12-es km kő után a Bécsi út folytatásában a Téglagyári gyűjtő úton keresztül érhető el.
Az Árpád híd pesti hídfőjétől távolsági buszok, míg a budai hídfőtől, a Szentlélek tértől induló fővárosi „kék” buszok egyaránt megállnak a Téglagyári úti Megállóhelyen.
Budapest Nyugati-pályaudvar vonattal 24 perc alatt érhető el Solymárról, csúcsidőben 20 percenként, azon kívül pedig 30 percenként indulnak és érkeznek a járatok. A közelmúltban felújított solymári vasútállomás XXI. századi körülményeket, valamint kiépített P+R parkolót biztosít.
A közeljövő tervei között szerepel az M0 északi szektorának megépítése Budakalásztól a Bécsi útig 3 km-es alagútban, a Malomerdő Villapark lakó-övezeteitől 1 km-re.
Hasonlóan az építési karakterekhez, a legkorszerűbb közműhálózatok kerülnek kiépítésre.
Pilisborosjenő fővárosi szennyvíz agglomerációjához való átsorolása folyamatban van, amelyre várhatóan 2020 első félévében sor kerül.
Malomerdő Villapark területén az LAm-1 és LVm-1 övezetek szennyvíz kezelése egyedi évi maximum 500 m3 teljesítményű házi tisztítókkal is megoldható, a többi övezet vezetékes szennyvíz rendszerre való rákötése – annak kiépítése után – kötelező.
Az elektromos hálózatot az Elmü Rt építteti ki. A közvilágítást a Téglagyári úton 25 méterenként 6 m-es oszlopokra elhelyezett, a mellékutakon 5 m-es oszlopokra elhelyezett 50 W-os LED lámpatestekkel tervezzük.
Az utakra az építések megkezdése előtt 20 cm tömörített darálék alap kerül, amelyet 8 cm emulzióval kezelt mart aszfalt zár le.
Az építkezések befejezését követően az utak behaton térkőburkolatot kapnak és kiépülnek a járdák.
Az „Auchan Pilis-Solymár” áruház légvonalban 1 km-re, míg a solymári vasútállomás 1,5 km-re található.
Villanyáram: van.
Vízellátás: van.
Csatornázás: utcán.
Gázellátás: nincs.


Lakáshitel a Bankmonitoron ehhez az ingatlanhoz
Ft
20 évre
Ft/hó
% THM
10 évig fix kamatperiódussal és Ft/hó igazolt jövedelemmel
a kalkulációt szolgáltatja

Elhelyezkedés

Pilisborosjenő


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5473048


OC II/A- Solymár- Budaörs

OC II/A- Solymár- Budaörs

Az iroda további hirdetései

+36 70

Mutasd

Ingatlannet kód: NET5473048

OC II/A- Solymár- Budaörs

OC II/A- Solymár- Budaörs

Az iroda további hirdetései
A telekről 19 db kép tekinthető meg. Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 1 500 m². A telek ára 60 millió Ft, négyzetméter ára 40 000 Ft, ami a pilisborosjenői átlaghoz képest 3%-kal magasabb. Az ingatlant Szappanos Tamás referens az OC II/A- Solymár- Budaörs irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5473048. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Pilisborosjenő ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.