Eladó ház Piliscsaba, Klotildliget

Az ingatlanról:

Piliscsabán, Klotild-ligeten , déli fekvésű , új építésű két szintes ikerház 5 szobás, 127,51 nm, 2023 II: negyedévi birtokba adással eladó.

"A" lakás

Az ikerházhoz kb 440 nm önálló telekrész tartozik.

Az alsó szinten: Nappali-konyha -étkező, kamra , hálószoba, valamint WC- kézmosóval, valamint egy fürdőszoba került kialakításra, kert kapcsolattal terasszal

Az emeleten három hálószoba, háztartási helyiség, fürdőszoba és gardrób lett tervezve.

Fűtés : hőszivattyú rendszerrel lesz beépítve.
Napelem előkészítés az árban benne van.

Energetikai besorolása "BB"

CSOK , kedvezményes támogatások, hitel ( max 30m Ft-ig) igényelhetők az ingatlanra.

Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda néhány perces távolságban elérhető.

A lakáshoz 10 millió Ft-ért garázs vásárolható!

MŰSZAKI LEÍRÁS:

Tervezett szerkezetek leírása

Alapozás:
Az épület alatt vasbeton sávalap épül.
Vasalt aljzat vastagsága 12 cm, betonminősége: C20/25-XC1 -16-F2-MSZ4798-1:2004 (kissé képlékeny).
A sávalapokon 2 sor 23 cm magas zsalukő (bevasalva, kibetonozva) és 12 cm vastag vasalt beton lemez
készül. A beton C20 / 25-X0-16-F3 minőségű, a vasalat 200.200.8. betonacél háló.

Falszerkezetek:

Az épület külső teherhordó falai 25 cm vastag Leier 25 N+F tégla.
A külső falakra 15 cm polisztirol EPS Grafit hőszigetelés helyezendő el.
A válaszfalai Leier 10/50 N+F téglából falazottak
A koszorúk elé plusz 5 cm XPS (Austrotherm XPS TOP 30) hőszigetelés kerül.

Födémszerkezet:

A födém a fedélszékkel egybeépített fafödém.
A koszorú elé plusz 5 cm vastag Austrotherm XPS Top 30 zárt cellás polisztirol hab hőszigetelést kell
helyezni.

Faszerkezet:

Az épületen tagolt tetőszerkezet épül, 10/15 cm-es szarufákkal, maximum 90 cm-es kiosztásban kialakítva,
gyalult véggel.

A tető cserépfedéssel lesz kialakítva.

A bádogos szerkezetek szürke bádoglemezből készülnek.

Nyílászárók:

A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, LOW-e fóliával ellátott, argongázzal töltött (üveg=0,7
W/m2
K) fehér színű műanyag szerkezetűek lesznek. Az ablakokon műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval.
2/3 oldal

Homlokzatképzés:

A falak beige színű vakolattal (Baumit Duo Top) lesznek ellátva.

Szigetelések:

A vasalt lemezen lángolvasztással rögzített 2 rtg. GV3 modifikált bitumenes lemez (VillasElastovill E-G 3 F/K
Extra) készül.
A padlásfödém faszerkezete között 30 cm vastag üveggyapottal (Knauf isolution Classic 032) készül. A
lábazat elé 12 cm vastag zártcellás XPS (Austrotherm XPS TOP 30) polisztirol kerül. A téglafal 15 cm vastag
EPS Grafit szigeteléssel készül.

Burkolatok:

Hidegburkolatok:

vizes helyiségekben mázas kerámia burkolatok 2,1 magasságig, lapár bruttó 3500,-
forint/nm-ig

Meleg burkolatok:

nappaliban, szobákban laminált padlóburkolat, bruttó 2500,- forint/nm-ig.

Festés:

Kétszeri gipszes glett csiszolva, kétszeri fehér színű festéssel.

Épületgépészet:

Az épület vízellátása a meglévő közmű hálózatról biztosított.
A szaniterek KLUDI, MOFÉM, vagy GROHE típusúak.
A vízhálózat bekötése előtt szűrő kerül beépítésre.
Az utcában víz, csatorna, villany és gáz kiépített. A keletkező szennyvíz az utcai csatornába kerül ürítésre.

A fűtést és a HMV ellátást levegő-víz hőszivattyú biztosítja padlófűtés hőleadással.

Az épület elektromos ellátása
Azt elektromos tervezés kiinduló pontja az áramszolgáltató 0,4 kV-os méretlen energiaellátó kábelhálózatára
való rácsatlakozási pontja.
Energiaellátás, fogyasztásmérő berendezések
A tervezett fogyasztásmérő az alábbi védelemmel kerülnek beszerelésre: - 1x32 A-es kis automatával védett
mérő.
Az egyes áramkörök védelmét kis automaták biztosítják. Az elosztó berendezések tartalmazzák a
túlfeszültség levezetőket, leválasztó kapcsolókat, sorozat kapcsokat és egyéb szerelvényeket.
Feszültség: 1x400/230 V, 50 Hz periódusú, egyfázisú váltakozó áramú rendszerben.
Érintésvédelem: TN-S
Az épületbe nagyságrendileg 80 db Legrand Valena, vagy azzal egyénértékű szerelvény kerül beépítésre.

Külső tereprendezés

A telket durva tereprendezéssel, építési törmeléktől megtisztítva, de termőföld feltöltés, kertészet nélkül adja át a kivitelező
Villanyáram: van.
Vízellátás: van.
Csatornázás: van.
Gázellátás: utcán.