Eladó ház Pócsmegyer

Az ingatlanról:

ELADÓ ENERGIATAKARÉKOS,ZÉRO REZSIVEL ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ,IDILLIKUS CSALÁDI PARADICSOMBA -Szentendre-sziget!
Eladó az energiatakarékos ÚJSZERŰ 160 m² alapterületű CSALDI HÁZ, Szentendre-szigeten, a csendes és békés Pócsmegyer-Surányban! Ne hagyja ki ezt a gyöngyszemet, amely KARBANTARTOTT otthona lehet Ön és szerettei számára, mindössze néhány kilométerre Budapest kertvárosától.Vásároljon be egy zöld oázisba, ahol még a kutyáknak is saját kuckója van! Válassza ezt a kényelmes, újszerű otthont mindennapi életéhez!

https://www.youtube.com/watch?v=wtdIro7uLw4

Alapterület - 160 m²
Terasz - 32 m²
Telekterület - 540 m²
Szentendre-sziget - Pócsmegyer, Surány!

CSEND, NYUGALOM, BÉKE!
EXTRA ALACSONY,ZÉRÓ REZSI!
ÚJSZERŰ,KARBANTARTOTT 5 SZOBÁS OTTHON!

- 4 hálószoba, 2 fürdőszoba
- Biztoságos otthon!
- Ide csak költözni kell, nem felújítani!

Földszintszint:
Előszoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba kádas és zuhanyzós Wc-vel
Terasz

Emelet:
4 db hálószoba
Fürdőszoba kádas és zuhanyzós Wc-vel

Pince/ szuterén szint:
Mosokonyha
Gépészet
Tárolófal
Biliárdasztal

Falszerkezet:
+Nemes vakolat
+10 cm külső hőszigetelés
+15-ös OSB
+15 cm hőszigetelés
+párazáró réteg
+15-ös OSB
+ 1 rtg karton

Műszaki tartalom:
+ Az épület 2005-ben épült
+ A tető zsindely fedésű
+ Műanyag, dupla üvegezésű, kívül-belül fehér színű nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó
+ A nyíló ablakok szúnyoghálóval felszereltek, a tetőablakokon hővisszanyerős roló
+ Vailant gázkazán
+ Padló fűtés az egész házban
+ 5 db inverteres hűtő-fűtő klíma
+ Olasz burkolatok és szaniterek
+ Beépített LED izzós lámpatestek

Konyha:
¤ Wenge-beige frontok
¤ Gorenje indukciós főzőlap
¤ Elica digitális pára és szagelszívó
¤ Beépített Whirpool micro és sütő
¤ Gránit mosogatótálca és csaptelep
¤ Beépített Whirpool 12 terítékes mosogatógép

Biztonság technikai adatok:
- Elekrtomos távirányításos kapun lehet bejutni a telekre
- Riasztó távfelügyelethez bekötve
- Kamerás térfigyelő rendszer
- Távirányításos szekcionált garázskapu

Egyéb paraméterek:
+ Caminetti Montegrappa katalizátoros, hőlégbefúvós kandalló márvány burkolattal és fa betéttel
+ 8-as hobbi biliárdasztal
+ Minőségi beépített bútorok, gardróbok
+ 20 m2 kialakított kutyakenel
+ 3 autó számára beálló viacolorozott beállón
+ Toro locsolórendszer
+ 6,5 kWh-ás napelemes rendszer Fronius inverterrel és 26 db 250-es panellel

A vételár tartalmazza pince szinten található szekrénysort, a biliárdasztalt, az előszobabútorokat, a teljes konyhabútort gépesítve, a fürdőszobabútorokat.

A környék rendkívül csendes, nagyon szép és természet közeli.
Sok az új építésű ház a környéken, nagyon rendezett az utcakép.

Hívjon bizalommal!
Hajduné Bori
+36202992685

FOR SALE ENERGY EFFICIENT,ZERO UTILITY LIKE NEW FAMILY HOME,IDYLLIC FAMILY PARADISE - Szentendre Island!
For sale is the energy-efficient, LIKE NEW 160 m² FAMILY HOME on Szentendre Island, in the quiet and peaceful Pócsmegyer-Surány! Don't miss out on this gem, which could be a WELL-MAINTAINED home for you and your loved ones, just a few kilometers from the garden city of Budapest. Buy into a green oasis where even the dogs have their own corner! Choose this comfortable, like new home for your everyday life!

https://www.youtube.com/watch?v=wtdIro7uLw4

Floor area - 160 m²
Terrace - 32 m²
Lot area - 540 m²
Szentendre Island - Pócsmegyer, Surány!

QUIET, CALM, PEACE!
EXTRA LOW,ZERO UTILITIES COST!
LIKE NEW,WELL-MAINTAINED 5-ROOM HOME!

- 4 bedrooms, 2 bathrooms
- Secure home!
- Just move in, no need for renovation!

Ground floor:
Hallway
Living room with open plan kitchen
Bathroom with tub and shower Wc
Terrace

First Floor:
4 bedrooms
Bathroom with tub and shower Wc

Basement/ Souterrain:
Laundry
Mechanical room
Storage wall
Pool table

Wall structure:
+Noble plaster
+10 cm external insulation
+15 mm OSB
+15 cm insulation
+Vapour barrier layer
+15 mm OSB
+1 rtg gypsum board

Technical content:
+ The building was built in 2005
+ The roof is covered with shingles
+ Plastic, double-glazed, white interior and exterior doors and windows, security front door
+ Window screens on all windows, heat recovery roll on skylights
+ Vailant gas boiler
+ Floor heating throughout the house
+ 5 inverter air conditioners
+ Italian tiles and sanitary ware
+ Built-in LED lamps

Kitchen:
¤ Wenge-beige fronts
¤ Gorenje induction hob
¤ Elica digital extractor hood
¤ Built-in Whirlpool microwave and oven
¤ Granite sink and faucet
¤ Built-in Whirlpool dishwasher for 12 settings

Safety technical data:
- Electric remote control gate for access to the property
- Alarm system connected to remote monitoring
- Surveillance camera system
- Remote controlled sectional garage door

Other parameters:
+ Caminetti Montegrappa catalytic, hot air fireplace with marble casing and wooden insert
+ 8' hobby pool table
+ Quality built-in furniture, wardrobes
+ 20 m2 established dog kennel
+ Paved parking lot for 3 cars
+ Toro irrigation system
+ 6.5 kWh solar panel system with Fronius inverter and 26 piece 250 panel

The purchase price includes the wardrobes in the basement, the pool table, the furniture in the foyer, the complete kitchen furniture with appliances, the bathroom furniture.

The neighborhood is extremely quiet, very beautiful and close to nature.
There are many new buildings in the area, the streetscape is very well maintained.
Please call with confidence!
Bori Hajduné
+36202992685 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 344098