star business camera camera-false customer-service delete estate-active estate-upload estimate facebook heart heart-v2 home info login logout message modify notifications pdf search service settings star stat user warning

Eladó ház Szeged, Alsóváros

  • 137 m²

    alapterület
  • 537 m²

    telek

Ár:

129 millió Ft

Eladó ház Szeged, Alsóváros

  • 137 m² alapterület
  • 537 m² telek

  • Eladó ház Szeged, Alsóváros

  • 137m²


Ár:

129 000 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
Kamatperiódus:
THM
Visszafizetendő
Jogi információ
Építés éve
2022
Szintek
nincs megadva
Szobák száma
nincs megadva
Ingatlan állapota
új építésű
Fűtés
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

Szeged-Alsóváros közkedvelt részén, a Földmíves utcában, Okleveles építészmérnöktől, kínálom eladásra ezt a 137 m2-es, modern megjelenésű, minimális energiaigényű ikerházat.

Szeged-Alsóvárosrészben a Földmíves utcában, kínálom megvételre ezt a 137 m2-es, modern megjelenésű, minimális energiaigényű ikerházat.

A tulajdonos funkcionálisan egy kétlakásos lakóépületet kíván megépíttetni. Az épület földszint + emelet kialakítású.
A földszinten 1 db gépjárműtároló található mely a 2-es lakáshoz tartozik, az 1-es lakáshoz tartozó parkolóhely pedig telken belül kerül elhelyezésre, amely egy kertkapun keresztül közelíthető meg a Földmíves utca felől.
Mindkét lakás kétszintes, alaprajzi, funkcionális kialakításuk igen hasonló. A földszinten egy alapvetően nappali-étkező-konyha WC-zuhanyzó kaptak helyet, a hálószobák pedig az
emeleten találhatóak, hozzájuk tartozó fürdőszobával, külön háztartási helyiséggel. Mindkét lakáshoz tartozik 1-1 földszinti udvari terasz.

Az épület tervezése során fontos szempont volt - előirányozottan - egy modern megjelenésű,
karakteres, időtálló épület tervezése, mely minimális energiaigényű kialakítással készüljön. Az épület elhelyezése zártsorú. A tárgyi épület alaprajzilag és tömegformálásban is illeszkedik a telek adottságaihoz.

Falazat és pillérek:
Az épület függőleges tartószerkezetét tekintve egységes szerkezetű, a külső teherhordó falak HELUZ 30 cm, emellett a belső HELUZ 30 cm falazat is részt vesznek az épület függőleges tartószerkezetében. A belső válaszfalak HELUZ 10 cm vastag falazottak.

Belsőépítészet:
A fentebb említett bekezdésben foglaltaknak megfelelően, a lakó funkcióhoz híven, az épületben főként hálószobák, illetve közös tartózkodást szolgáló helyiségek nappali-étkező találhatóak, melyek laminált padlóval burkoltak. A mellérendelt helyiségek (előszoba, toalett, fürdőszoba, háztartási helyiség) továbbá a konyha + étkező burkolatai egyaránt kerámia lapokkal kerülnek kialakításra.
A garázs burkolata kerámia. A lakóépület fő helyiségei
rendelkeznek közvetlen természetes megvilágítással, illetve szellőzéssel, a belsőterű helyiségek mesterséges szellőzéssel kerülnek kialakításra. Az épületen belül a natúr színvilág uralkodik. Az épület építése során felhasznált építőanyagaihoz igazodnak.

Helyiségkimutatás:
1-es lakás: 137,08 m2+21,35 m2 terasz:
-Földszint: előszoba 3,90 m2 kerámia, toalett 1,30 m2, kerámia, konyha-étkező 25,38 m2, laminált parketta,
nappali 23,29 m2, laminált parketta, szoba 12,09 m2 laminált parketta, toalett-zuhanyzó 3,12 m2 kerámia.

-Emelet:
lépcsőház-közlekedő 15,15 m2, laminált parketta
-szoba 12,10 m2 laminált parketta
-szoba 12,09 m2 laminált parketta
-szoba 16,45 m2 laminált parketta
-fürdőszoba 9,10 m2 kerámia
-háztartási helyiség-gépészet 3,12 m2 kerámia.

2-es lakás: 135,96 m2 +21,35 m2 terasz
-Földszint: előszoba 3,70 m2, kerámia toalett-zuhanyzó 2,88 m2, kerámia, konyha-étkező 19,70 m2, laminált parketta,
nappali 26,35 m2, laminált parketta, garázs 16,15 m2, kerámia.
-Emelet: lépcsőház-közlekedő 11,05 m2, laminált parketta
-szoba 9,35 m2, laminált parketta
-szoba 11,50 m2, laminált parketta
-szoba 12,22 m2, laminált parketta
-szoba 14,61 m2, laminált parketta
-fürdőszoba 6,35 m2, kerámia
-háztartási helyiség-gépészet 2,10 m2, kerámia.

Környezetvédelem, környezet- és kertépítészet:
A környezeti viszonyok kapcsán elmondhatjuk, hogy a tulajdonos telke kisvárosias lakózónában foglal helyet. Az épület beépítési vonalát meghatározza a zártsorú beépítési mód, valamint a telek kialakítása. A telek zöldfelületi aránya megfelelő, mivel meghaladja a minimálisan előírt követelményértéket.

Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, csendes nyugodt környék, 2-300 méteren belül található buszmegálló, óvoda, iskola, élelmiszerbolt, étterem, cukrászda, bevásárló központ, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.

Ideális minden korosztálynak, családnak, de befektetési célra is tökéletes választás.

Részletesebb információkért és helyszíni megtekintésért keressen bizalommal elérhetőségemen.

| Alapterület (m²): 137 m² alapterületű | Telek mérete (m²): 537 m² telekméret | Alapozás: mélyalapozású | Szigetelések: alapzat vízszigetelve | Falazat: téglafalazatú | Homlokzat burkolata: nemes vakolatos | Ablakok: hőszigetelt ablakok | Padlóburkolatok: kerámialap padlózatú, laminált parkettás | Ingatlan állapota: újépítésű | Küllem, stílus: ultramodern | Szobák és helységek: hálószobával, gyermekszobával, nappalival, előtérrel | Konyha, ebédlő: amerikai konyhás | Terasz, kert, udvar: saját kert, saját terasz | Komfort: luxus | Parkolás: gépjármű beálló, saját garázs | Megközelíthetőség: végig aszfalton elérhető | Van a közelben: ABC közelben, játszótér közelben, kirándulóhely közelben, közösségház közelben, sportpálya közelben, szabadidőközpont közel, gyógyszertár közelben, Iskola közelben, óvoda közelben, bölcsőde közelben, ambulancia közelben, kórház közelben, háziorvosi rendelő | Tömegközlekedés: buszmegálló közelben | Elkerülendő légszennyezők: forgalmas úttól távol | Kilátás: utcára néző, kertre néző | Lokáció: kertvárosban | Besorolás: lakóház udvar | Felevehető támogatások: CSOK kedv. hitel | Energiahtékonyság: AA++ min. energiaigényű |

Az ingatlan a KAAS kínálatában a KAAS-2567 azonosító számon található meg.


Elhelyezkedés

Szeged, Alsóváros


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 30

Ingatlannet kód: NET6385976


+36 30

Ingatlannet kód: NET6385976

A sorházról 7 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 137 m², míg a hozzá tartozó teleké 537 m². További jellemzői: az építés éve 2022. A sorház ára 129 millió Ft, négyzetméter ára 941 606 Ft, ami a szegedi átlaghoz képest 39%-kal magasabb. Az ingatlant Kovács Alexandra referens a Kaas Otthon Kft. irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6385976. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Szeged ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.

Süti szabályzat bezárása
Az ingatlannet.hu sütiket használ a jobb működésért.
A Bank360 az Ingatlannet Honlapon sütiket használ, amelyek elengedhetetlenek az általa üzemeltetett Honlapok megfelelő működéséhez. A honlapokat látogatók igénye alapján a Bank360 további sütiket is felhasználhat, amik segítik a honlapok használatát, megkönnyítik a bejelentkezési adatok kitöltését, statisztikákat gyűjtenek a honlapok optimalizálásához és elősegítik a látogatók érdeklődésének megfelelő tartalmak meghatározását.