star business camera camera-false customer-service delete estate-active estate-upload estimate facebook heart heart-v2 home info login logout message modify notifications pdf search service settings star stat user warning

Eladó földterület Szeged, Szőreg

  • 808 m²

    telek

Ár:

22,5 millió Ft

Eladó földterület Szeged, Szőreg

  • 808 m² telek

  • Eladó földterület Szeged, Szőreg


Ár:

22 500 000 Ft

Az ingatlanról:

ELADÓ TELEK SZŐREGEN AKÁR ENGEDÉLYEZETT ÉPÍTÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓVAL EGYÜTT!

Eladóvá vált ez a 808 m2 nagyságú telek Szeged Szőreg városrészében, a Makai úton.
A telek nyelestelek, autóval bejárat a Makai út felől található, de gyalog is megközelíthető az ingatlan a romkert felől. A tervezett ingatlan NEM a Makai út felé néz, rendkívül hangulatos, csöndes környékre költözik, aki ezt az ingatlant megvásárolja és felépíti akár álmai otthonát, akár azt a két lakóépületet magába foglaló ingatlant, amelynek teljes dokumentációját átadja a jelenlegi tulajdonos.

A nyél nélküli telekterület 686,33 m2, a tulajdonos által készíttetett építési tervekben ezt vették alapul az építési szabályok figyelembevételéhez.

A telek építési övezeti kódja: Lke-300552

3: Kisvárosi karakter
0: Beépítési mód: A már kialakult adottságoktól függően kell megállapítani
0:Legkisebb kialakítóható telekméret: A környezetben, illetve a telken már kialakult beépítési módtól függően kell megállapítani
5: Legnagyobb beépítettség: 30%
5: Legkisebb zöldfelületi fedettség: 50%
2: Homlokzatmagasság: max. 4,5 méter
A telek üres, nincs rajta épület, ingatlanjogi besorolása mellett 4 évig illetékmentes az ingatlanvásárlás. Az ingatlan autóval történő jobb megközelíthetősége miatt új autóbeállót kell csinálni, amelynek átterveztetését és engedélyeztetését a jelenlegi tulajdonosok elkészítették. Ennek dokumentumait át is adják, de maga a kivitelezés és annak költségei már az új tulajdonost terhelik.
Közműveket tekintve az e-közmű térkép szerint földgáz a telken belül, az áram, a víz és a szennyvízelvezetés pedig a  telekhatáron található meg.
A telek régészeti övezetben helyezkedik el, a tervtanács által jóváhagyott, egyszerű bejelentési kötelezettség alá eső építési tervet a jelenlegi tulajdonos átadja az ingatlant megvásárló új tulajdonosnak. A munkálatok akár AZONNAL ELKEZDHETŐK! A 2021-ben jóváhagyott tervet a műemlékvédelmi hatóság is engedélyezte az építkezést. bejelentéssel, de ezt az engedélyt meg kell hosszabbítani.

A jelenlegi tulajdonosok 2 db házat tervezettetek ide, melyek 2 szintesek (földszint +tetőtér). Az egyik lakás hasznos alapterülete 137 m2, melyhez tartozik egy 15 m2 nagyságú autóbeálló, a másik lakás hasznos alapterülete pedig 117,74 m2 , melyhez 23 m2-es autóbeálló tartozik.
Ezeket az épületeket úgy tervezték, hogy nem lenne bevezetve a földgáz, a fűtést elektromos padlófűtés biztosítaná.

További információért nyugodtan keressenek!

Ár: 22,5 millió Ft


Elhelyezkedés

Szeged, Szőreg


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 30

Ingatlannet kód: NET6437014


Mester Ingatlaniroda Szeged

Mester Ingatlaniroda Szeged

Az iroda további hirdetései

+36 30

Ingatlannet kód: NET6437014

Mester Ingatlaniroda Szeged

Mester Ingatlaniroda Szeged

Az iroda további hirdetései

A telekről 7 db kép tekinthető meg. Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 808 m². A telek ára 22,5 millió Ft, négyzetméter ára 27 847 Ft, ami a szegedi átlaghoz képest 16%-kal magasabb. Az ingatlant Bátyi Tamás referens a Mester Ingatlaniroda Szeged irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6437014. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Szeged ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.

Süti szabályzat bezárása
Az ingatlannet.hu sütiket használ a jobb működésért.
A Bank360 az Ingatlannet Honlapon sütiket használ, amelyek elengedhetetlenek az általa üzemeltetett Honlapok megfelelő működéséhez. A honlapokat látogatók igénye alapján a Bank360 további sütiket is felhasználhat, amik segítik a honlapok használatát, megkönnyítik a bejelentkezési adatok kitöltését, statisztikákat gyűjtenek a honlapok optimalizálásához és elősegítik a látogatók érdeklődésének megfelelő tartalmak meghatározását.