Eladó ipari Szolnok

Az ingatlanról:

Szolnokon, a Thököly út 82. szám alatt 31.369 m2 területen elhelyezkedő telephely eladó. Az ingatlan zárt, fémkerítéssel körülhatárolt, riasztórendszerrel védett, rajta 5 főbb, különálló épületből álló épületegyüttes, ezen kívül portaépület és könnyűszerkezetes garázs található. Ipari áram van, jelenleg 3 x 125 A teherbírású, de igény esetén 3 x 340 A teljesítményre bővíthető. A telephely saját földgázfogadó berendezéssel rendelkezik, melynek teljesítménye 220 m3/óra; ivóvíz-ellátása min. 32 m3/nap. Tüzivíz-rendszer került kiépítésre az épületekben és a szabadterületeken (saját tüzivíz-tároló: 55 m3).
Főbb épületek:
1./ 2 szintes, 600 m2 alapterületű, 1987-ben téglából épült, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal ellátott, 2012-ben teljeskörűen felújított, kondenzációs kombi gázkazán fűtéses irodaépület, melyben 14 iroda, konferencia terem, nagyméretű étkező, közlekedők és több mosdó-wc kerültek kialakításra. A járófelületek polírozott kőporcelánnal, kerámia lappal és laminált parkettával burkoltak.
2./ 211 m2 alapterületű földszintes, beton alapon, fa szerkezetű, nyeregtetős, szigetelt, hullámpalával fedett, több irodahelyiség és szociális blokk kialakítású irodaépület.
3./ 1.120 m2 alapterületű, 6.2 m belmagasságú, beton szerkezetű, kopolit üvegezésű, lapos tetőszerkezetű épület, mely szerviz, raktár, műhely, fékmérő helyiség, üzlet, iroda, illetve szociális blokk helyiségekből áll. Ezek járófelülete nagyrészt kerámia lappal burkolt vagy simított betonozású. A fűtés sötétsugárzóval, illetve gázcirkó kazánnal megoldott.
4./ 888 m2 alapterületű, 5.5 m belmagasságú, fémszerkezetű, téglaépítésű, kopolit üvegezésű, betonozott járófelületű, gázkazán fűtéses, 6 műhelyből/raktárból és 3 irodából álló épület.
5./ 155 m2 alapterületű, betonozott járófelületű, 2 nagyobb és 1 kisebb festőkabin, valamint egy előtér és egy iroda helyiségből álló, tolóajtós, hőszigetelt, festő-fényező műhelynek kialakított, gázcirkó fűtéses műhely/raktár.
6./ 144 m2 alapterületű, beton szerkezetű, lapos tetőszerkezetű, 3 m belmagasságú, gázcirkó fűtéses irodaépület, melyben 4 iroda helyiség, előtér, közlekedő, teakonyha, mosdó-wc, öltöző helyiségek kerültek kialakításra.
A főbejárati kapu és a közterület között 12.000 m2 ápolt, parkos terület fekszik, ezen keresztül betonozott, kamionok számára tervezett és méretezett betonozott belső út vezet az épületekhez, továbbá a telephely körül és az épületek közt. Az épület előtt egy ~ 30 személyautó megállását lehetővé tevő parkoló került kialakításra.
A telek 40 %-ban beépíthető (az engedélyezhető építménymagasság max. 10.5 méter), így a szabad területben még rengeteg potenciál rejlik. Megosztási vázrajz készült 2016-ban, miszerint 8 db önálló, 2.270 – 4.311 m2 közötti területre osztható az ingatlan.
Befektetésnek is kiváló! Jelenleg 64%-os kihasználtsággal, ~ 2 M Ft/hó nettó jövedelmet hoz.
Irányár: 1.600.000 € + ÁFA