Eladó ház Váchartyán

  • 470 m²

    alapterület
  • 4

    szoba
  • 40 504 m²

    telek

Ár:

285 millió Ft

Eladó ház Váchartyán

  • 470 m² alapterület
  • 4 szoba
  • 40 504 m² telek

  • Eladó ház Váchartyán

  • 470m²


Ár:

285 000 000 Ft

Építés éve
2002
Szintek
nincs megadva
Szobák száma
4
Ingatlan állapota
újszerű
Fűtés
házközponti egyedi mérővel
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
tégla
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

Budapesttől 35 kilométerre, jól megközelíthető (M2-es autópálya), rendezett község szívében - Váchartyánban - található egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, hatalmas birtokon kialakított luxus családi ház. A Gödöllői-dombság tövében - nem messze a kedvelt vácrátóti arborétumtól - egy 40 000 m2-es (4 hektáros), festői szépségű parkosított kertben helyezkedik el az épület, melynek környezetében nádassal körbevett tó, gyermekjátszótér, veteményeskert, istálló és legelő is helyet kapott.

A 470 m2-es, klimatizált, négyszobás, három fürdőszobás, kétkonyhás, szaunával, hidromasszázs-medencével és két garázzsal felszerelt otthon maximálisan kiszolgálja az ott élők luxusigényeit.

A birtokra - amelyet egyik oldalról egy természetes patak, másik oldalról koros fák alkotta lugas határol - a település egyik csendes, aszfaltozott zsákutcáján keresztül tudunk bejutni. Az épületegyüttes egy kertészek által gondozott parkos-fás területen, a falu kellős közepén fekszik, kb. 300 - 400 méterre a körülötte lévő házaktól (lásd drónvideó)

A háztól 25 méterre kezdődik a mesterségesen kialakított, 5000 m2 felületű, nádassal, fákkal körülvett, átlagosan 3-4 méter mélységű tó, amelybe pontyot és süllőt telepítettek. Kristálytiszta vize fürdőzésre, úszásra alkalmas, és a téli fagyos hónapokban korcsolyázásra ad lehetőséget. A birtokot egy 2.3 m magas, 1 km hosszúságú kerítés veszi körül. A kerítésen belül tízméteres szakaszokban más-más növényekből álló sövénysor került telepítésre, amely az év minden szakában változó, különleges színekkel kápráztat el, és 3?5 méteres magasságával biztosítja a csendet és a háborítatlan nyugalmat a nagyvárosi nyüzsgésből kiszakadni vágyóknak. Az automata öntözőrendszerrel ellátott, zöld pázsitos park dúsan, változatos cserjékkel, fákkal telepített. A kertet a vácrátóti botanikus kert egyik vezető kertmérnöke álmodta meg, ügyelve az esztétikai és ökológia tökéletességre. A háztól 150 méterre, árnyas fák alatt gyermekjátszóteret alakítottak ki, csúszdával, homokozóval, hintával, mászókával és kis házzal. (minden TÜV biztonsági és előírási szabványnak megfelelő)

A ház 15 éve - neves belsőépítész tervei alapján - minőségi alapanyagok felhasználásával épült. Nagy belmagasságú, 60 m2-es amerikai konyhás nappalija a rusztikus kandallóval barátságos hangulatú, egyben kényelmes és tágas egy nagy család számára is. A nappaliból nyíló 80 m2-es, keleti tájolású fedett teraszon - mely a tó partjától 8-10 méterre van - egy hatszemélyes Coast Spas jacuzzi is helyet kapott. A földszinti hálószobából a mai trendeknek megfelelően egy-egy gardrób és egy-egy fürdőszoba nyílik, , kényelmessé téve a reggeli készülődést. Az emeleten egy külön lakrészt alakítottak ki, hálószobával és fürdőszobával. 2010-ben a ház gépészeti felújításon esett át, ahol a fűtés-hűtés rendszer llett modernizálva.

A wellnesshelyiségben finn - és gőzszauna (finnrelax), valamint kondicionáló gépek találhatóak. A földszinten további kiszolgálóhelyiségek (nyári konyha, mosókonyha, háztartási helyiség, kazánház, kamra, különálló WC-s mosdóhelység), az emeleten jól hasznosítható galériák és raktározásra alkalmas padlástér kerültek.

A kényelmet és a szórakozást biztosítja még a high-end házimozi- és HIFI-rendszer (opcionális), a belső telefonközpont, az automatizált kapu-vezérlés, valamint a hangulatos kandalló és a szolárium. A biztonságról a távfelügyeletre bekötött nyitásérzékelős védelmi rendszer gondoskodik.

Az épülettel egybeépült a négyállásos angol bokszos istálló, nyerges tároló és a takarmány tárolására alkalmas fedett szín. Utóbbiak kis átalakítással jól hasznosíthatók egyéb célokra is. A két külön garázsban összesen négy autó fér el; az egyik garázs a házhoz kapcsolódik - közvetlenül elérhető belőle a kamra és az előszoba is-, a másik pedig a házkomplexum túlsó részében kapott helyet

Az építkezés során a tulajdonosok mind gépészetileg, mind építőanyagok tekintetében a magas minőségre és a maximális komfortra törekedtek. A ház 44 cm-es Porotherm téglából épült és többrétegű hőszigetelt nyílászárókkal, motorizált árnyékolástechnikával, intelligens hőszabályzóval, valamint nagy teljesítményű szellőztetőrendszerrel lett ellátva. (Vaillant, Stiebel Eltron, Grundfos) A hűtést minden helyiségben inverteres klíma biztosítja. A fűtést kombináltan működő, két kondenzációs gázkazán szolgálja ki, amelyhez radiátor- és padlófűtés kapcsolódik. Áramszünet esetén a ház egész áramfogyasztását biztosítani képes aggregátor kapcsol be automatikusan. A szennyvizet egyedi (Sotralentz) tisztítóval kezelik.

Az ingatlant elsősorban a természet közelségére vágyó családoknak ajánljuk.

Rendszeresen megfigyelhetők itt ritka vízi madarak, a tóban horgászni lehet, míg az istálló lovak tartására ad lehetőséget. Az épület nagysága nemcsak egy család kényelmét szolgálhatja, hanem kis átalakítással akár lovas tanya, lovas panzió kialakítását is lehetővé teszi. Szerencsés elhelyezkedése miatt viszont a ház Budapesttől gyorsan, akár 30-40 perc alatt megközelíthető.Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M181054


Elhelyezkedés

Váchartyán, József Attila út


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5641558


Budapest V. kerület Haris köz 2 - OTP Ingatlanpont Iroda

Budapest V. kerület Haris köz 2 - OTP Ingatlanpont Iroda

Az iroda további hirdetései

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5641558

Budapest V. kerület Haris köz 2 - OTP Ingatlanpont Iroda

Budapest V. kerület Haris köz 2 - OTP Ingatlanpont Iroda

Az iroda további hirdetései
Az Ön által megtekintett eladó váchartyáni (József Attila út) családi ház 4 szobával rendelkezik (ebből 3 egész szoba és 1 félszoba). A családi házról 30 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 470 m², míg a hozzá tartozó teleké 40 504 m². További jellemzői: az építés éve 2002, a fal építési anyaga tégla, a fűtés típusa házközponti egyedi mérővel. A családi ház ára 285 millió Ft, négyzetméter ára 606 383 Ft, ami a váchartyáni átlaghoz képest 56%-kal magasabb. Az ingatlant Gál Jánosné referens a Budapest V. kerület Haris köz 2 - OTP Ingatlanpont Iroda irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5641558. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Váchartyán ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.