Eladó ház Érd

Az ingatlanról:

-- DIÓSD HATÁRÁBAN, REMEK HELYEN, IKERHÁZ HÁTSÓ LAKÁSA, MELY CSAK A GARÁZSOKNÁL ÉR ÖSSZE, HŐSZÍVATTYÚ FŰTÉSSEL---

! ! ! CSOK PLUSZ, ILLETÉK KEDVEZMÉNY IGÉNYBE VEHETŐ! ! !

A ház elrendezése és mérete családokra lett szabva. A KÉT HÁZ LAKÓTERÉNEK NINCSEN KÖZÖS FALA, CSUPÁN A GARÁZSNÁL ÉRNEK ÖSSZE ! ! !
A ház nettó 111 nm, plusz a terasz és 700 nm telekrész tartozik hozzá.
Fekvése Déli, Délnyugati, így egész nap világos lehet az otthona, élvezheti a napfényt.

A KÖRNYÉK csendes, igényes lakóközösség lakja. A szomszédos házak rendezettek, szépen karbantartott kertekkel. Érdliget Érd legkiemeltebb része. Az a környék, ahova jó haza menni. Közvetlenül Diósd határában található.

AZ ÉPÜLET beton sávalapra épül. Főfalak 30 cm porotherm téglából készülnek +15 cm dryvit szigeteléssel. Válaszfalak 10 cm téglából. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű üvegezéssel ellátva, rejtett redőnytok előkészítéssel. A födém fa szerkezetű, közetgyapot szigeteléssel. A tető cserép fedéssel készül.

A KERT hatalmas, jut hely gyerek játszótérnek, felnőttek pihenésének és akár több autó parkolása is megoldott telken belül.
A kertben jelenleg több nagy méretű fenyőfa található. Ezek sorsáról a tulajdonosok dönthetnek.

KÖZLEKEDÉSE kiváló. Autóval pár perc az M7 és M0 autópálya és a 7-es út.
Pár perc sétával elérhető a tömegközlekedés is, mely Bp. Kelenföldi pályaudvarig közlekedik.

A LAKÁS HELYISÉGEI:
- amerikai konyhás nappali
- 3 db hálószoba
- 2 db fürdőszoba (az egyik káddal, a másik zuhanyzóval)
- előszoba
- közlekedő
- garázs
JELENLEG MÉG CSAK A FŐFALAK ÁLLNAK, ÍGY A BELSŐ FALAK MÉG MÓDOSÍTHATÓK.
HA 50 nm-es amerikai konyhás nappalira vágyik, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával, itt az is megoldható!

MŰSZAKI TARTALOM
ENERGETIKAI BESOROLÁSA: BB
- hőszivattyús fűtés rendszer
- padlófűtés
- elektromos kapu
- burkolatok 5.000 Ft/nm
- beltéri ajtók 50.000 Ft/db
- nyílászárók színezett, 3 rétegű, 5 légkamrás,
- a garázshoz vezető út és a gyalogos bejáró térkövezet,
- kert 10 cm termőréteggel, füvesítés nélkül kerül átadásra

A HÁZ BELSŐ KIALAKÍTÁSA A VEVŐKKEL EGYEZTETVE, EGYEDI IGÉNYEKALAPJÁN KÉSZÜL EL. ÖN VÁLASZTHATJA KI A BURKOLATOKAT, SZANITEREKET, BELTÉRI AJTÓKAT, STB.

Az ingatlan beruházója rengeteg referenciával rendelkezik Érden.
A kezdőképen látható ingatlan korábbi projektnél készült. A homlokzati kőburkolat feláras.
Ill a fotók közt láthatnak egy ugyanilyen elrendezésű (majdnem) elkészült házat is.

ÁTADÁS: 2024. Nyár vége

EZ A HÁZ ALKALMI VÉTEL. NE HAGYJA KI!
HÍVJON ÉS MONDOM A RÉSZLETEKET!

AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 335119