Eladó ház Nyíregyháza, Belváros
-
198 m²
alapterület -
3
szoba -
534 m²
telek
Vételár:
115 millió Ft
115 000 000 Ft
Eladó ház Nyíregyháza, Belváros
- 198 m² alapterület
- 3 szoba
- 534 m² telek
-
Eladó ház Nyíregyháza, Belváros
-
198m²
Ár:
115 000 000 Ft
- Építés éve
- 1990
- Szintek
- 2
- Szobák száma
- 3
- Ingatlan állapota
- jó állapotú
- Fűtés
- cirkófűtés
- Parkolás
- parkoló
- Fal építési anyaga
- tégla
- Melléképület
- nincs
Cserélhetőség:
csere nem érdekel
Az ingatlanról:
A családi ház 3 éve lett szigetelve. és klima is lett felszerelve!
A beltér:
z Ingatlan mind családi ház (akár több generációs), mind pedig irodaházként, illetve a
kettő ötvözetenként is hasznosítható.
Parkolni a ház előtt lehetséges, de üzleti célú hasznosítás esetén belső parkoló is kialakítható.
Az Ingatlan egy összesen 534 m2 területű telken helyezkedik el.
Az Ingatlan kizárólagos tulajdonosai magánszemélyek, az Ingatlan társasházzá alakítása
megtörtént, melynek eredményeként egy földszint + 2 szintes kialakítású, 2 lakásból és 6
üzletből álló Társasház jött létre.
Az eladásra kínált ingatlanok:
3 üzlet, egy lakás, illetve egy tetőtéri lakás, amelynek beépítése egyelőre nem történt meg. A
beépítést követően (használati engedély birtokában) külön helyrajzi számot kaphat a társasági
szerződés módosítása mellett.
Jelenleg külön helyrajzi számon szerepel a 3 üzlet, illetve egy lakás. Az eladásra szánt
ingatlanok 2 magánszemély tulajdonában állnak.
Az eladásra kínált Ingatlan kialakítása:
• A földszinten 3 db 3 éve teljeskörűen felújított üzlethelyiség található (19 m2, 26 m2,19
m2) A különálló üzlethelyiségek, külön órákkal vannak felszerelve. A felújítás
keretében műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, továbbá a belső burkolatok
cseréje is megtörtént.
• Az 1. emeleten egy 102 m2 alapterületű lakás került kialakításra. A lakásban 3 szoba,
nappali, konyha (étkező), fürdőszoba, WC található, továbbá egy 6 m2 alapterületű
erkély is tartozik hozzá.
• A 2. emeleten található a beépíthető tetőtér. A közműkiállások felvezetése megtörtént
- szintén kialakítható egy lakás/irodaszint-, figyelemmel arra, hogy a lépcsőházból
külön megközelíthető.
A földszinten található 3 üzlet jelenleg is bérbe van adva, kettő külön bérlő számára. A bérlők
4 éve bérlik az üzleteket és hosszútávú bérbevételi szándékuk jelenleg is fennáll.
A belső hangulatos udvaron található egy filagória, illetve egy kisebb füves, parkosított rész,
eltérő hasznosítás esetén belső parkoló kialakítható, hiszen az udvar az átjárón (21 m2)
keresztül is megközelíthető. Az eladásra kínált Ingatlanhoz tartozó udvar teljes egészében
elkerített, az Alapító okirat értelmében a tulajdonosok kizárólagos használatában áll a jövőre
nézve is. A természetben kerítéssel és zöldnövényzettel elkerített.
Az Ingatlan 1990-ben, tégla falazattal, cserép fedésű tetővel, cölöp alappal épült. A stabil cölöp
alapok okán a ház későbbi süllyedése nem lehetséges.
Az 1. emeleti lakás nyílászárói fából készültek. A fűtése gáz-cirkó radiátor hőleadókkal
megoldott, illetve a nappaliban egy elegáns, működő kandalló is található, amely az egész szint
fűtését biztosítja. A nappaliban hűtő/fűtő klíma is elhelyezésre került.
A környékről:
Nyíregyháza belvárosában a Bíróság környékén van az ingatlan!
Személyesen győződjön meg, hogy hol van. és milyen megoldással tudná megvenni ezt az ingatlant!
Elhelyezkedés
Nyíregyháza, Belváros
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 70
Ingatlannet kód: NET6651100
Belvárosi Ingatlan és Hitel Iroda
Ingatlanreferens további ingatlanjai
Belvárosi Ingatlan és Hitel Iroda
Az iroda további hirdetései
+36 70
Ingatlannet kód: NET6651100
Belvárosi Ingatlan és Hitel Iroda
Ingatlanreferens további ingatlanjai Belvárosi Ingatlan és Hitel Iroda
Az iroda további hirdetései