Eladó üzleti Budapest, V. kerület

Az ingatlanról:

Váci utcánál luxus szinten kialakított gépesített működő étterem eladó!

Budapesti belváros és az 5. kerület legszínvonalasabb részén, a Váci utcát és az Eötvös Loránd Tudományegyetemet, összekötő sétálóutcában, a Nyáry Pál utcában, Budapest és a belváros egyik legexkluzívabb és legjobban frekventált részén, a 3-as és a 4-es metró közelében, pár perc sétára Ferenciek terétől, a Fővám tértől, a Kálvin tértől, a Duna parttól a Szabadság és Erzsébet hídtól valamint az egyetemtől, Budapest első számú sétálóutcája (Váci utca) szomszédságában, patinás exkluzív környezetben eladó, egy teljes körűen és az elérhető legjobb minőségben kialakított, gépesített, minden igényt kielégítően felszerelt és luxus szinten berendezett, valamint bútorozott, jelenleg is sikeresen üzemelő luxus étterem, pub és szórakozóhely.

A vendéglátóegység összterülete 602 nm + igényelhető sétálóutcai terasz (50-60 nm). Ebből 375 nm saját terület (magántulajdon), 226 nm pedig a háztól bérelt terület. A bérlemény szerződése a házzal 20 év időtartamra szól. És bármikor megújítható. Havi 230 ezer Ft. Ez az összeg csak abban az esetben fizetendő ha az étterem nyitva van és üzemel. Ha zárva tart 0 Ft/hó.
Az előtte lévő sétálóutca frontján a teraszt az Önkormányzattól lehet, rutineljárás keretében szezonálisan bérelni. (Ez bevett szokás, néhány munkanap alatt elintézhető.) Étteremként, pubként ,szórakozóhelyként üzemeltethető. Jelenleg Budapest legexkluzívabb indiai éttermeként működik. (Rajkot Palace)

Az ingatlan teljes berendezéssel, minden igényt és a legprofibb színvonalat kielégítő gépesítéssel, konyhával, pultokkal és teljes felszereléssel kerül átadásra, melyet a vételár tartalmaz. Az új tulajdonosnak csak meg kell nyitni. Vagy a jelenleg is sikeresen működő éttermet a jelenlegi bérlővel tovább üzemeltetni.

A konyha szintén olyan magas minőségben került megvalósításra, mint maga az étterem. Hatalmas hűtőkamrákkal, hőlégpárolós (BERTOS) sütővel, magas színvonalú gépekkel, elszívókkal, tésztafőzővel, lapsütőkkel, professzionális 4 és 2 égőfejes ipari gáztűzhelyekkel és sütővel, saláta hűtővel, hűtőpultokkal, tányérmelegítősorral, étellifttel (mind a három szinten) ételmelegentartó sorral, 3 mm-es rozsdamentes acélból készült konyhai berendezésekkel, bútorokkal, cukrászatnak kialakított külön egységgel, stb. Maga a gépészet is a legmagasabb színvonalú, Buderus kazánokkal, és 30 M forint értékű légtechnikával, légkondicionálással.

Ezen felül két utcafrontos bejárati ajtó, hátsó személyzeti bejárat, hőszigetelt fatokozású óriási üvegfelületekkel rendelkező utcaportál, bőr és fa bútorzat és berendezés, egyedi csillárok és hangulatvilágításrendszer, koválcsoltvas galéria és lépcső, hangtechnika, egyedi kerámia és nemesfa burkolatok, beltéri ajtók, mindkét szinten kialakított profi bárpult, igényesen felszerelt szenzoros mellékhelységek, hangulatos dekoráció (szobrok, lámpák, festmények függönyök, díszek, tükrök, tálalók, szekrények, polcok, stb. stb.), külön helységben kialakított iroda, személyzeti öltözők, mosdók, raktárak, stb. jellemzik.
A jelenlegi 5. kerületi rendezésitervek szerint, közvetlenül az étteremmel szemben a közeljövőben szálloda épül.

Különleges központi elhelyezkedése, a környék fejlesztései, az ingatlan kiváló adottságai, az egyetemek közelsége, valamint a környék exkluzív mivolta okán befektetésnek is kitűnő. A beruházás tényleges könyvek szerinti értéke a jelenlegi vételár közel másfélszerese volt anno.
Kérésre további képeket és alaprajzokat küldök e-mailben.

Irány ár: 520 M.Ft.

KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! :)


Fully equipped, and luxoriously furnished restaurant AT VÁCI STREET is for sale.


Nyári Pál street is situated in the most prestigous part of the Budapest's central 5th district,
connecting Váci street with Eötvös Loránd University. The very frequented are is nerby the metro lines 3 and 4,
also within a couple minits of walking distance from Ferenciek sqr, Fővám sqr, Kálvin sqr, from Liberty and Elisabeth bridges,
from the Duna river, and the University. Váci street is the number one famous pedestrian shopping street among toursts.
The location is absolutely representative, the establishment was fully equipped and furnished on the highest available quality,
offering space for a luxury restaurant, pud, and club.

The sum surface of the establishment is 526 sqm + terrace (50-60 sqm).
From this 300 sqm is owned, the rest 226 sqm is rented from the building.
The rental agreement with the building is for 20 years, and the monthly rent is 200.000 HUF/month (660 Euro).
The terrace (pedestrian street front of the buildin), is rentable from the district, wich is a usual routine procedure.
To arrange takes couple days, seasonally.


The Price contains all the machinery, the full equipment of the kitchen and serving pults.
All very high standard. The new owner just has to open the space.

The cost of the kitchen was equivalent with the cost of the restaurant itself : )
With huge freez chambers, heatsteamer (BERTOS) owens, salad fridges, fridge pults,
high quality machinery, pasta cookers, baking plates, plate heaters, food lifts (in all three floors),
food heaters, 3mm stainless steel furnishing, separated confectionary part etc..
Buderus boilers. 100000 Euro Aircondition system.

To entrance opens from the pedestrian street. Back entrance for the stuff.
The streetfrom is wooden framed insulated glass. Wood and leather furnitures,
custom made chandelliers, and ambient light system, wrought iron fenced stairs and galery,
sound system, custom made ceramic and wood covers-inside doors, professional bar pult on both floors,
stylish washrooms, decorations (statues, paintings, curtains, mirrors etc).
Separated office, and changeingrooms, washrooms, storages etc..

Outstanding investment, concening the prestigous visited location, and the university neighbourhood.
The price of the investment at the time of the establish, was double of the selling price offered now below.
More pictures, and layout for request.

Price: 520 M.Ft.