Eladó ház Abda

Az ingatlanról:

Néhány percre Győrtől, Abda csendes utcájában, remek tájolású, új építésű ikerház utcafronti 93,57 nm-es lakása emeltszintű fűtéskész műszaki készültségben eladó! Ehhez a nappali + 3 szobás lakáshoz 397 nm-es saját telekrész kapcsolódik.

Az ingatlan elosztását tekintve a következő helyiségekből áll: előszoba + amerikai konyhás nappali, étkezővel + 3 szoba + fürdőszoba + háztartási helyiség + spájz + WC.

A műszaki tartalom főbb elemei:

• Vasbeton sávalapok
• Zsalukő lábazati falak
• 10 cm vastag szerelőbeton, 8 mm-es hegesztett hálóval
• 30 cm vastagságú Porotherm vagy Leiertherm 30 N+F téglafalak
• 10 cm vastagságú Porotherm vagy Leiertherm válaszfalak
• Szeglemezes tetőszerkezet, fafödém, mennyezet tűzgátló gipszkartonnal burkolva, 30 cm vastagságú szálas hőszigeteléssel hőszigetelve
• 12 cm vastagságú hőszigetelés a padlóban, 1 réteg 4,5 mm vastagságú talajnedvesség elleni szigetelés
• 15 cm vastagságú EPS homlokzati hőszigetelés
• Homlokzati nyílászárók műanyag hőszigetelt, GEALAN S8000 6 légkamrás szerkezetű, 3 rétegű üvegezésű (4-16-4-16-4 Lowe+Arg gáz töltésű) nyílászárók ROTO vasalattal, kívül antarcit, belül fehér színben, vakolható redőnytokok, redőnyök és szúnyogháló nélkül
• Külső műanyag párkányok fehér színben
• Terrán Synus betoncserép tetőhéjalás
• Villanyszerelés alapszerelés: lámpák, dugaljak, kapcsolók, antenna csatlakozók, adatátviteli aljzatok csövezése, vezetékezése, elosztók felszerelése
• Gépészet: víz és szennyvíz alapszerelés, padlófűtés készre szerelése, gázszerelés, gázkazán beépítése, üzembe helyezése, 2 db inverteres klíma beszerelése (2 db 3,5 kW teljesítményű)
• Térkő burkolatú terasz vagy betonozott terasz burkolat nélkül
• Murvás felületű kocsibeállóval, a két épület között pergolás összeköttetés található, fedés nélkül

A ház, a novemberben hatályba léptetett új energetikai előírásoknak megfelel!

Amennyiben ez az elrendezés nem felelne meg Önnek, úgy tervezővel való egyeztetés után, változtatásokra is van lehetőség.

Irodánk díjmentes pénzügyi tanácsadással áll ügyfelei rendelkezésére. Bankfüggetlen közvetítőként megtaláljuk az Ön számára legkedvezőbb pénzügyi megoldásokat és támogatjuk az ügylet teljeskörű lebonyolításában. Ennek a háznak a finanszírozásához a CSOK Plusz és a Babaváró hitel is felhasználható, amennyiben megfelelnek a feltételeknek. A Babaváró hitel az önerő részét is képezheti!

Az ingatlanok megvásárlása teljes mértékben illetékmentes!

Ár lebontása:
Emeltszintű fűtéskész ár: 49.790.000 Ft + 5% ÁFA = 52.279.500 Ft
Telekhányad: 6.000.000 Ft + 27% ÁFA = 7.620.000 Ft