Eladó ház Dunaharaszti

Az ingatlanról:

MINIMÁL STÍLUSÚ ALACSONY rezsijű, EGYSZINTES HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL-HŰTÉSSEL rendelkező GARÁZSKAPCSOLATOS IKERHÁZ épül, Dunaharaszti Alsóvárosi részén!

A garázsokhoz közös út vezet 96m2 , de a két lakáshoz tartozó saját intim telekrészei leválasztásra kerülnek. (2.lakás hátsó ház 700m2-es saját telekkel és az 1.számú első ház 325m2 telekkel rendelkezik)

1.LAKÁS:
Telek területe: 325m2
Alapterület összes: 116,31m2 + 15,87m2 terasz
Lakótér 94,92m2 + 18,24m2 garázs + 3,15m2-es garázsból elérhető tároló (itt található majd a fűtési rendszer és 300 literes puffer tartály)
Elosztás: nappali + 3 háló jelenleg (de igény esetén 4 háló is kialakítható) a belső válaszfalak igény esetén variálhatóak!
Tájolás: DK-i tájolású
Ára: 87,9M

2.LAKÁS:
Telek terület: 700m2
Alapterület összes: 186,49m2 + 32,49m2 nappaliból elérhető FEDETT terasz és egy 32,49m2 hálókból elérhető terasz
Lakótér 162,66m2 + 18,24m2 garázs + 5,59m2-es garázsból elérhető tároló (itt található majd a fűtési rendszer és 300 literes puffer tartály)
Elosztás: nappali + 4 háló jelenleg a belső válaszfalak igény esetén variálhatóak!
Tájolás: D – DNY-i tájolású
Ára: 134,9M

Műszaki paraméterek:
-körítő falazat 30cm Porfix téglából épül
-belső válaszfalak 10cm-es Porfix téglából készülnek
-kívülről 15 cm-es dryvit hőszigetelést kap a homlokzat
-3 rétegű fehér külső nyílászárók kerülnek beépítésre
-Fűtés: HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS (hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés, a szobákban és a nappaliban mennyezeti hűtés-fűtéssel kerül kiépítésre)
-NAPELEM RENDSZER ELŐKÉSZÍTÉSE AZ ÁRBAN
-3x16 amper
-Födém: monolit vasbeton födém 30cm-es szigetelés rétegrenddel
-Tető fedés: a legmodernebb 1,5mm-es PVC szigetelés
-Burkolatok: hideg- meleg burkolat 4.500.-Ft/m2-ig az árban
-belső ajtó: 45.000.-Ft-ig az árban
-szaniterek: mosdó 30.000.-ft-ig csappal együtt, kád-zuhany: 50.000.-Ft-ig csappal együtt, Wc 30.000.-Ft/db. az árban
-a telek terep rendezve kerül átadásra, járdák térkőből a közös bejáró és a garázs előtti beálló gyephézagos burkolattal kerül kialakításra.
-utcafront felől zsalukőből épített kerítés vízszintes falécekkel, a telek elválasztó kerítés zártszelvény + dróthálóból készül.
-KEDVEZMÉNYES tarifájú H jelű villanyóra igényelhető, mellyel sokat spórolhat a fűtési szezon alatt!

Lokáció kitűnő, közelben minden megtalálható, óvoda, iskola, piac, bevásárlási lehetőségek, vonat állomás, helyi járat buszmegálló.

Várható kezdés: 2023.február
Várható átadás : 2023.szeptember

BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK (a hirdetés képeinél látható a már megépült hasonló MINIMÁL stílusú a referencia házak!

További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.

Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Kilátás: Kertre néző.